买房时业主们可要小心了——如果购房协议没有标明“一户一表”，接房时你可能要面对加价的转供电。中粮鸿云小区的业主近日向上游新闻热线966966 / 上游新闻APP反映称，购房时开发商在合同里使用含糊其辞的“独立计量的电表”，到接房时业主们才发现新房用的是高价转供电。
新房供电是转供电业主拒接房
“本来6月就该接房，不少业主拖到现在都不接房。”11月5日，在九龙坡蟠龙大道的中粮鸿云小区，业主杨先生告诉上游新闻记者，不愿接房的主要原因，就是因为新房的供电是转供电。
所谓的转供电，就是是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体转供的行为。通俗的说，由于种种原因，供电企业没有装表到户、抄表到户、收费到户，终端用户的电费没有直接交给供电企业，而是交给了转供电主体。
杨先生告诉记者，就在准备接房时，业主们看到了物业公司张贴的一张告示牌，提到小区电费每度0.98元。“业主们这才知道使用的是转供电。”杨先生称，加上公摊后每度电的价格更高，远远超出了普通居民用电每度0.60元左右的价格。
以为“独立计量的电表”是一户一表
为什么新房不是安装的一户一表？杨先生提供的购房合同附件中，特别标明“住户用电按照属地电力公司要求采用户表工程，独立计量的电表”，杨先生称，购房者常规理解这就是国家推广的“一户一表”概念。
中粮鸿云物业公司表示，小区有住宅、公寓、还有商业楼，除几栋住宅楼是按照要求安装的一户一表，其它几栋包括公寓在内的商住楼，都是按照常例安装的转供电，也就是总表和分表结合的电力计量方式。
中粮鸿云的工作人员表示，卖房时置业顾问提醒过购房者，商业部分的用房会是转供电。至于为什么不在合同注明，工作人员称这是一般的做法。但杨先生表示，他们购房时没有听过转供电的说法，所谓独立计量的电表，“事后看来，不只是文字游戏，更像一个陷阱。”杨先生表示，业主们普遍有被开发商套路的感觉。
改造为直供电需要数百万元
“这么高的电价谁能承受?”面对公寓楼众多业主的质疑，物业公司随后向电力部门提出申请，将公寓楼改造为一户一表直供电。
电力部门回复称，根据现场勘察情况，结合公寓楼的用电现状，可以将公寓楼改为一户一表的直供电。前提条件一是要落实改造资金的来源；二是须取得公寓楼每户业主的书面同意，因为整体改造后，总表将拆除；三是应委托有资质的勘查设计单位，遵循“公专不混用”的原则，按照供配电设施移交作为公用的标准，进行新建配电房的选址，并取得规划部门的同意。
粗略估算，改造的费用需要数百万元，开发商明确表示不会承担这样的费用，改造费用摊到每个业主身上，约在5000元左右。这又产生了新的问题，“还没有接房就又交笔费用，谁能保证百分之百的业主都同意?”
“如果卖房时，开发商直接标明是转供电，而不是含糊其辞，也许后面的矛盾就可以避免了。”杨先生说，后面的购房者，应吸取这样的教训。
上游新闻记者 陈富勇 文/图/视频
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