近几年，是重庆楼市交房的高峰年。
据数据统计，2018年、2019的交房楼盘均超过200个，而2020年重庆全年交房的楼盘数量更是预计有400多个。在浩浩荡荡的交房大潮中，有的房企考砸了，打着高端改善的幌子交出了质量低下的“考卷”，有的房企偷工减料，精装房变“惊装房”，高层、洋房、别墅无一幸免，业主自发聚集纷纷维权，一时间重庆各大开发商凡是到了交房季都如临大敌，房企和业主之间的关系持续僵化，堪称“史上最难交付季”。
2020年下半年开始
重庆将开展房屋质量专项整治行动
今年8月，重庆市住房和城乡建设委员会印发了《重庆市房地产开发项目品质提升两年行动方案》（以下简称《行动方案》）的通知，《行动方案》提到2020年下半年，将在全市开展房地产开发项目交付阶段突出问题专项治理。
实施范围为全市所有房地产开发项目，内容主要包括：项目设计和工程质量的提升、住宅小区配套设施的完善、交付阶段突出问题的整治、销售虚假宣传的打击、保修制度的落实等。
在不少业内人士看来，该政策的出台为各大房企套上了“紧箍咒”，不仅着力解决当前重庆房地产开发建设领域群众反映的突出问题，同时也不断提升房地产开发项目品质，满足人民群众对美好生活的需要，促进房地产业持续健康发展。
其中，随着重庆主城扩容和成渝双城经济圈建设的不断推进，作为西部（重庆）科学城重要组成部分的璧山区，近年来更是一跃成为重庆的热门置业区域。
从直辖前一个规划10万人的小县城到如今的重庆主城扩容“同城化发展先行区城市”，再到"一圈两群"重要支点城市、 成渝城市群一体化发展重要联结点，璧山的城市热度正在以肉眼可见的速度上升，特别是对璧山区房地产开发的带动更是尤为明显。
正是看到了如今璧山极具潜力的发展前景，从2018年起，龙湖、融创、中国铁建、葛洲坝等品牌开发商纷纷入驻，为当地居民带来了一系列经典的改善人居作品。
笔者实地探访璧山中国铁建·東林道
交房这件事儿上，这个楼盘给后来者打了个样
据官方数据统计，璧山区2018年住宅销售面积216万方，2019年住宅销售面积238万方，2020年上半年商品房销售面积更是已经超过132.7万方，按照房屋开发一般两年交房的周期来看，这也就意味着，从2020年到2022年，璧山区将迎来一波交房热潮。
東林道一期实景图
而在被誉为“新璧山一公里门户大城”，拥有四轨三高速完善立体交通网络、科技城、健康城、大学城西校区，汇聚居住、商业、教育、生活配套等多功能为一体的璧山高品质住区绿岛新区北侧，本着为改善当地人居环境的初衷，曾修建过世界最高海拔铁路青藏铁路、世界最长隧道锦屏电站、世界最快铁路京沪高铁等高品质工程的世界500强企业——中国铁建早在2018年就将自身旗下精品项目“中国铁建·東林道”落子于此，2018年11月一期开盘，仅用半年时间便登顶璧山楼市，目前一期9栋小高层已经全部售罄，二期天骄TOP系洋房、小高层及三期天骄高层正在火热销售中。
如今两年时间已过，中国铁建·東林道一期9栋精品住宅也迎来了集中交付时刻。据悉，在10月28日-31日一期一批次产品交付期间，项目交房满意度高达95%，可谓是为重庆楼市后面交付的各大项目做出了一个很好的示范样本。
而为何中国铁建·東林道交房满意度如此居高不下，近日，笔者实地探访了刚刚交付的一期小区，发现超出业主想象的品质感或许是交房高满意度的重要因素。
1、整体品质感堪比洋房、大平层
東林道一期大门实景图
東林道一期中庭园林实景图
最大可达到100多米的宽阔楼间距、包含篮球场、羽毛球场、萌宠乐园、儿童乐园、夜光跑道在内的大面积围合式中庭、包括珍贵的蓝花楹在内的丰富绿色植被、挑高达5.1米的精装入户大堂和集休闲、娱乐、健身于一体的多功能架空层……
儿童乐园
运动乐园
萌宠乐园
夜光跑道
精装入户大堂
多功能架空层
笔者走入小区的第一感觉仿佛来到了某个洋房、大平层项目，在如今各大开发商为了好看的业绩报表数字纷纷对旗下开发项目减配的市场环境下，像中国铁建·東林道这样本来只是一个普通的小高层项目，但是在开发商精心升级打造下，其所呈现出的品质感甚至堪比市场上某些洋房、大平层小区的项目，实属难能可贵。
2、真正智慧化服务体系+璧山首个海绵试点小区将居住质感再度提升
入户大门人脸识别系统
智能小区信息发布屏
智能灭蚊灯
入户指纹锁
进小区社区可“刷脸”、入户可刷指纹密码、车库入户车牌识别、小区背景音乐系统、智能灭蚊灯、智能小区信息发布屏……在不少人的印象中，智慧服务系统无非就是入户刷卡、停车刷车牌之类的简单科技，但是笔者万万没想到，如今竟然在璧山第一次见到了“完整版”的智慧服务体系。
在以打造璧山首个智慧高端社区为目标的中国铁建·東林道，正通过包含人脸识别系统、指纹密码入户、智慧家居系统、人脸抓拍系统、周界报警系统、视频监控系统、电子巡更系统等十大智能服务，用有温度的科技服务业主，以人性化设施驱动居住升级，在交房现场，一位刚刚接房的杜女士告诉笔者，有了这么多高科技系统，她感觉未来的生活一定会更加方便、更加人性化，她也迫不及待地想要赶紧装修入住，和家人们一起早点享受智能生活。
小区内大量铺设透水塑胶和透水砖
重庆是一个多雨水的城市，而中国铁建·東林道作为依托璧山“海绵城市”建造理念打造的首个海绵试点小区，也在小区内配备了轻质绿色屋顶、人行道透水砖铺装、透水沥青、透水塑胶、雨水花园、渗透式排水沟等多种设施，不仅可改善传统景观系统的层次感及其对雨水的滞蓄，更能赋予小区绿地更好的生态功能，为小区业主们创造出更加自然的人居环境。
井然有序的接房现场
温馨的接房环境布置
在中国铁建·東林道一期的交房现场，笔者没有看到拉着黑白横幅、前来维权的业主，也没有看到开发商和业主互相对峙的尴尬场面，看到的是温馨美好的接房现场布置、干净整洁的小区环境、完善且人性化的接房流程，前来接房的业主和带领接房的工作人员如同老朋友一样有说有笑地走完整个接房流程，在这里，接房变成了一件让业主感到快乐和美好的事情，而不是一件为了维权而不得不去和开发商争吵的糟心事，中国铁建这家以品质载誉全球的央企，正通过自己的匠心营造，让交房季变身美好季，也让璧山甚至重庆的交房历史里有了一个“教科书”般的存在。
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