4月12日至4月13日，浙江省杭州市江干区人民法院在淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上，对重庆市江北区宏帆路30号21幢17-4，进行公开拍卖，起拍价1元，结果34人报名，经过96次出价，最终自然人唐某以177.0001万元拿下，高于评估价171.87万元。
上游新闻·重庆商报记者获悉，5月14日到5月15日，重庆市江北区人民法院将在淘宝司法拍卖网络平台，对重庆市两江新区礼慈路39号31幢1-1、1-2（整体）进行拍卖，该房屋为“龙湖·紫宸”别墅，因业主无力偿债，而被银行申请法院强制执行，这样，5月，重庆将有2栋2000万元级的别墅司法拍卖，另外一栋起拍价2501万元。
1元起拍 成交价177万元高于评估价
4月13日成交的拍卖房屋坐落于重庆市江北区宏帆路30号21幢17-4， 公告显示。房屋总层数为18层，建筑结构为钢筋混凝土结构。所在名义层为17层，建筑面积为113.26㎡，房屋用途为成套住宅，清水状态，属完好房。
这套房产为重庆市凤凰湾七期小区，位于宏帆路与松石大道交叉口东北处，原所有人为邓某某，根据杭州法院提供的刑事判决书，邓某某系杭州誉达商务咨询有限公司出资人，因为参加恶势力犯罪集团，2017年10月到 2017年12月间，以非法占有为目的，以借贷为名，通过事先收取考察费、保证金、利息、服务费、GPS费等，以转账和持现金拍照相结合的方式制造给付痕迹，恶意认定被害人违约并以扣车等方式索要违约金，犯敲诈勒索罪、诈骗罪。邓某某敲诈勒索犯罪金额为人民币399900元，诈骗犯罪金额为人民币392400元，名下财产被法院查封、拍卖。
该房产专业评估价为171.87万元，由于是刑事涉案财产，起拍价仅为1元。参拍需缴纳保证金35万元，每次增价幅度为1万元。结果，多达34人各自缴纳35万元保证金报名，经过96次出价，最终自然人唐某以177.0001万元成交，高于评估价171.87万元。按照建面，折合每平方米1.5628万元。
天眼查APP显示，杭州誉达商务咨询有限公司成立于2017年10月12日，注册资本50万元，现已经注销。
2000万元起拍别墅 欠物管费16万多元
重庆市江北区人民法院将于5月14日10时至5月15日10时，拍卖重庆市两江新区礼慈路39号31幢1-1、1-2（整体），所在小区是“龙湖·紫宸”，现处于清水空置状态；1-1、1-2实际为一栋独幢别墅。
该别墅建筑面积926.96平方米，套内面积863.07平方米，评估价2484.25万元，起拍价2000万元，保证金200万元，增价幅度5000元(以及其整倍数)。按照2000万元起拍价，建筑面积每平方米折合2.1576万元。
据介绍， 该别墅截至2021年3月共欠物业管理费164441.4元；成交后所涉及欠缴的水、电、气、物业等相关费用由买受人自行了解并承担。该房产为刘某所有，因无力偿债，而被银行申请法院强制执行。
公开资料显示，龙湖·紫宸建造于2016年，位于礼嘉，为别墅小区。安居客今年4月数据，龙湖·紫宸二手房每平方米价格为2.5666万元。
上游新闻·重庆商报记者获悉，今年5月，重庆有2套2000万级别墅司法拍卖，5月6日至5月7日，重庆市开州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市北部新区经开园留云路1号681幢（已装修）进行公开拍卖活动，建筑面积513.7平方米，起拍价2501万元，按照建面每平方米折合起拍价约4.87万元，该房产为“保利国际高尔夫花园“别墅，因业主C某无力偿债，而被法院强制拍卖，2501万元起拍价的该别墅也是阿里司法拍卖重庆起拍价最高的别墅。
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇
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