在当前全国楼市调控从严的大背景，和重庆房价保持稳中微涨的态势下，我市再推主城存量商业商务用房盘活利用新政。
在此背景下，渝北区正加快推动房地产行业的复工复产复商复市，提振消费、活跃市场，助力经济社会发展。8月15日-10月15日，渝北区举办了“2020年渝北区非住宅去库存惠民活动”。此次活动严格按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以“稳投资、促交易、去库存”为主题，区政府通过新购非住宅商品房购房补贴，减缓新冠肺炎疫情对房地产行业的影响。
时机恰当
重庆再提商业去库存，盘活存量好时机
7月8日，《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于印发主城中心城区存量商业商务用房盘活利用实施方案的通知》这份文件里，提到了重庆商改住升级、支持转型做公共设施、支持商业地产做长租公寓，支持控制新建10万㎡以上、降低商业税费和首付款等强心针。
据了解，这是继2017年4月后，重庆再一次明确提出商业库存。
2017年重庆提出商业去库存的背景是：2016年全市商品住宅可售面积逐步减少，但商业商务房地产规模还比较大，仍是房地产去库存的工作重点。
这一背景仍符合当前商业市场的发展现状。据CREIS中指数据，2020年7月重庆中心城区商品住宅库存为1245.17万㎡，出清周期为8.76个月，而同期商业市场的库存为746.85万㎡，出清周期长达180.76个月。
2020年受疫情影响，商业市场库存面积不断增加，尽管涨幅相对较小，7月商业库存面积同比仅上涨5.12%，但近半年月度成交不足5万㎡，导致去化周期直线上升，商业去化难度日益提高。
本次渝北区非住宅去库存惠民活动涵盖9月、10月，这两个月也属于房地产需求的传统旺季，活动时机恰当，市场预期好。
目前，渝北区正处于前几年开发高峰的收获期，如中央公园周围大量住宅项目已建成并开始交房，随着购房业主的入住，其对社区的商业配套、停车服务等需求相继出现，更是盘活非住宅存量的好时机。
时间长达2个月
全方位、多渠道展示优质产品
为切实巩固疫情防控成果，尽量减少大规模的公众聚集性活动，本次“渝北区非住宅去库存”活动同样以线上宣传为主，并将充分运用互联网全媒体新技术，突破地域界限和时间限制，方便外区域购房者及时了解到渝北区在售项目信息，满足更多层次的购房需求。
值得一提的是，非住宅去库存惠民活动将持续2个月，长时段、全方位、多渠道地展示渝北区优质产品，提高渝北区房地产项目的知名度。
政策力度大
按房屋交易总价的2%进行补贴
据介绍，2020年渝北区在全面做好疫情防控的前提下，将扎实做好“六稳”工作，坚决落实“六保”任务，不断释放政策红利，助力企业复工复产，确保全区经济实现量的增长和质的提升。
本次非住宅去库存惠民活动对渝北区新购商服用房、办公用房、车位进行定向扶持。凡活动期间，购买商服用房、办公用房、车位成功的，给予购房者一定的消费补贴，补贴金额按房屋交易总价的2%计算。
本次惠民活动政策优惠措施有的放矢、真金白银。
房企积极参与
优惠形式多样，商铺最高可享5折
据介绍，本次非住宅去库存惠民活动是渝北区人民政府主办的公益性活动，将纳入全区（不含两江直管区及龙兴、石船、悦来、保税港关联区）所有新购的商服用房、办公用房、车位。
“政府搭台 企业唱戏”。渝北区的房地产开发企业对此十分重视，龙湖、鲁能、中粮、恒大、兴茂、鹏润、复地、桥达、香港置地、桃源居等企业携旗下商业用房、办公用房、车位等物业类型齐聚亮相，推出了诚意十足的专项优惠。据了解，活动期间商铺最高可享5折优惠，还有车位购置优惠1万元、购房参与抽奖随机立减5000-20000元房款补贴等优惠。
比如中央公园5大商业旗舰中的中粮和龙湖，均推出了专属优惠。中粮大悦城铂悦的商服用房，可享受全款82折，按揭84折。还可全款分期，首付分期；龙湖天际的商业用房则为98折优惠。
恒大城市之光位于空港新城，购商服用房、办公用房，更是享受78折优惠。其中，在售C6公寓两年分期，首期（10%）3.5万起-4.9万止，购层高3.6米建面39-54㎡商圈全能小户。D4号楼建面约52-102㎡，中央公园旁轻轨小户，买一层享两层，首期(10%)仅需4.8万起-10.2万止；在售C7、C8、C11、C12商铺两年分期，首期（10%）7.4万起-36.3万止，购层高4.8米-5.1米建面66-298㎡商圈掘金铺。
兴茂·盛世北辰位于冉家坝百灵路6号，商业库存40462.75㎡，办公楼库存10381.72㎡，车库库存20472.64㎡，优惠政策为促销98折，部分特价商铺5折。
鹏润悦秀上东在售商铺面积50.2㎡-115.6㎡，总价45万-160万元。本次活动专享折扣：按揭9折，全款85折优惠。
具体政策详情请咨询项目楼盘。部分项目优惠信息如下：
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