目前，2022重庆春季房地产暨家装展示交易会、2022两江新区线上房交会等正在如火如荼地举行，其推出的消费补贴、装修优惠等，吸引了众多购房者围观。而近期，楼市更有大波的利好政策在不断出现。
据了解，今年以来，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之下，各城市根据当地实际出发，进一步完成房地产政策，包括首付比例、公积金、购房补贴、土拍政策等，从而促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。
随着房地产利好政策频频出现，现在是否就是置业最好时机、购房者需要注意哪些问题？带着这些问题，笔者采访了铭腾机构董事长朱廷勇，以了解更多楼市行情。
▲铭腾机构董事长朱廷勇
线上房交会火爆，对重庆楼市将产生哪些积极影响？
朱廷勇：一方面会提升购买信心。客户看到政府在房地产方面开始有动作了，会一定程度提升客户对未来市场的期许；另一方面将会提高购房、看房效率。客户可以足不出户快速了解及找到自己需要的房子，避免来回奔波及疫情风险；最后还给客户带来实际优惠和便利。房交会开发商和政府会给客户带来可见的优惠力度，促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长，加快市场回暖速度。
近日，首套住房商业性个人贷款利率较LPR下降20个基点，在楼市利好信号频发之下，你认为重庆楼市未来的发展趋势如何？
朱廷勇：近期我们也看到不管是中央还是地方，利好政策频出，尤其最近的LPR下降20个基点，力度在一步步加码，“三稳”同时也是稳经济的大基调下，房地产仍然是稳经济的重要砝码，所以楼市的健康稳定至关重要。
对于重庆楼市未来的发展，我们认为重庆的城市地位、发展潜力、人口基数等是有比较大的发展空间，长期看市场是有发展潜力的，短期内随着政策的逐步放松，2022年下半年，市场或逐步回到健康发展的水平。
如今有各种政策利好加持，以及本次房交会的优惠政策，你认为当下是买房的最佳契机吗？
朱廷勇：现在就是很好的购房时机。有两个理由，一是目前大市场环境相对疲软，政策支持力度大，房贷快、利率低，是一个好时机；另外就是开发商优惠力度大，低首付、送物业费、居家补贴、高折扣等，直接减少购房成本。
你认为如今在重庆买房，有哪些板块、哪些业态值得关注呢？
朱廷勇：在条件允许的情况下，还是要首选核心区，比如像观音桥、江北嘴、弹子石、南坪、大杨石这些核心板块。尤其是这些板块的小户型产品，自住还是投资都是不错的选择。
另外还可关注城市重点拓展板块，比如北区的中央公园、蔡家、礼嘉、大竹林、照母山，西区的话可以选择西永、大学城这些板块，科学城会是未来5年城市的重点发展方向。这些区域是城市新区，产品品质都相对较高，建议重点关注三房及以上的产品，一步到位。
你对购房者有什么好的建议吗？
朱廷勇：我有三个建议，一个是买房还是要抓住时机，避免高位接盘。比如现在，在政策支持和企业促销双重优惠下，就比较适合购买；第二个则是买房要选品牌房企，品牌房企的安全系数会更好，后期物业维护也会相对更强；最后还是那句老话，看地段，好的地段，不仅居住属性强，保值增值性也更强。
2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此次调整后，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%。
根据业内专家测算，按贷款金额50万元，贷款30年，等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
线上房交会的推出，让购房者买房更加省时省心，购房者还可享受消费补贴、物业费赠送、看房有礼、砸金蛋等优惠措施，装修可享受房屋装修免费设计、装修送家具等优惠活动，实现购房装修一站式省钱。
什么时候买房才是最好的时机？我们有足够的理由相信，当下就是购房的很好时机。
原标题：朱廷勇：现在就是极佳的购房时机
【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请联系上游。
