12月5日，华宇温德姆至尊豪廷大酒店，沙坪坝区副区长周红玲，外交部外交政策咨询委员会成员、原驻瑞典大使吕凤鼎，著名经济学家、中央政策科学研究会副主任徐洪才，中国十大经济学人、国家发改委PPP专家委员会委员管清友，中国欧盟商会西南分会理事Anna 女士，重庆主流媒体及500多位各行业精英齐聚“一带一路”产业经济研讨会，共商新形势下的商办物业与沙坪坝地区的经济转轨。

在重庆，谈“一带一路”、产业经济绕不开沙坪坝区。沙坪坝区有不少身份标签，它是重庆科技创新“智核”、重庆现代产业基地、重庆对外开放的主阵地、重庆教育医疗中心、重庆旅游文化名城。本次研讨会上，沙坪坝产业格局再添新成员：“一带一路”现代服务产业园。

周红玲副区长致辞

经济转轨——重庆要紧贴 “一带一路”做文章

徐洪才先生致辞

在国家“一带一路”战略机遇中，经历了6年的探索的重庆有不可比拟的优势，渝新欧铁路、西部陆海大通道、渝昆高铁链接泛亚高铁、长江经济带等都在重庆交汇，重庆是连接欧洲和东盟的重要节点。

新形势下，重庆如何再创辉煌

“2019年的前三季度，重庆GDP总额1.6万亿，增速6.3%，与全国平均水平持平。

吕凤鼎先生致辞

重庆的汽摩产业占到全国的10%；每6台手机就有1台是重庆造；全球每3台笔记本电脑就有1台是重庆造——经济基础依然还是制造业。

必须切换赛道，全面融入 “一带一路”，组合各种国际要素，实现广泛的国际交流，让世界拥抱重庆，形成众多产业的融合发展。

欧盟看好重庆

“重庆仍然是中国大陆经济规模最大、发展最快的城市之一”，中国欧盟商会西南分会的Anna女士表示，重庆作为枢纽城市的基础设施建设非常好。

同时，Anna女士表示重庆在铁路运输量，外资公司注册数目上提升空间巨大，只要重庆专注于调整创新，欧盟商会认为重庆在新时代中，会在世界经济连接中发挥重要的竞争作用。

Anna女士致辞

新形势下，沙坪坝区所面临的机遇

沙区能得到什么？ 

产业，升级的，有巨大能级的，巨大红利的现代服务业。

当国际要素在这里实现了高效组合和聚集，必然带来产业集群的聚集和发展。

华宇集团产业研究院刘震致辞

来自华宇集团产业研究院的研究，产业才是带动一座城市经济文明的根基；有了产业，就会有公司和人口的聚集，实现商业发展自然繁荣。

商办物业的真正主角：产业经济

今天，商办类物业的真正主角肯定是在写字楼或公寓里面经营的人，然后是各行各业的各个公司，产生聚集效应和抱团组团的持续生命力，这也是各级政府和学界推崇的产业经济。

如果依托于西南、新桥两大医院生长的大健康产业生态；依托于沙区高质量教育，形成的大教育产业生态；金融结算、总部经济这些产业都聚集到一带一路现代服务产业园（华宇城）了，估算这些产业经济加起来有1万5千人，每人10平米需求，那么华宇城总共10万方的商业物业，那就是香饽饽。

新兴的产业经济会聚集在哪里？

产业园跟产业经济有什么区别呢？

以茶园新区和龙兴为例，很多大型的制造业，它需要巨大的土地和物理空间，也需要便捷的交通体系，还需要环境资源等要素保证。但是产业园所能创造的产业红利，跟产业经济聚集带来的巨大红利是完全不能比的。

重庆主城下一个核心区的产业聚集区会在哪里？既然重庆经济未来是融入一带一路，那么下一个就是沙坪坝。沙区优质学校林立，两大全国知名的新桥医院、西南医院，渝新欧班列从这里汇聚世界，最终，在沙区形成产商人口，大数据、大健康、大教育等产业经济生态的汇聚，有人、有钱、有优质公司，这就是公寓写字楼的需求基础。

头部产业集群有望率先落地

据透露，德国潘纳茜企业、加拿大健康管理中心，均有意进驻沙区，并与华宇城项目进行了深度接洽。

而潘纳茜和加拿大健康管理中心，借渝新欧东风，将要素资源聚集在沙区华宇城，引进康养、医疗、休闲等业务板块，实际上就是开启一个大健康的产业集群。

而在数字产业集群上，依托大数据和人工智能助力产业转型。

而在教育产业集群上，以一、三、八市重点中学为教育龙头，围绕K12、学前教育、培训教育等打造教育产业集群。

华宇城·产商新城——

前瞻性布局产业集群引领业内风向

为什么是华宇城？

大！百万方产商新城，规划约45万方产业集群，没有足够的体量，承接不了大健康、数字产业和教育产业三大产业集群。未来这里将围绕多家国内外龙头企业，形成超过100家公司，近15000名商务行业精英聚集的商务高地。

高铁加轨道距离重庆西站2公里，沙坪坝高铁站3公里，双高铁经济走廊，可辐射整个成渝经济区； 同时，地铁环线+5号线和远期规划24号线，三轨交汇让百万人流也能迅速融入主城各区。

商务、商业、商办交相辉映。华宇城优质的商务商旅平台；30万方自持运营购物中心是产业精英的全方位配套。产业（商办）、商务、商业形成互动，实现刘震先生所提的产业促进城市发展，商业推动城市繁荣，一个年产值100亿、年税收10亿、解决3万人就业，这是未来产商新城新局面。

城市向北，观音桥商圈之外，生长出了新牌坊商圈。

产业向西，三峡广场商圈之外，或将聚集形成一个“一带一路”产商新城。

或许这就是时代的选择。

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