11月2日，由观点地产机构主办的2021观点商业年会暨“表现力指数·2021年度商业地产表现”研究成果的发布仪式在上海举行。凭借后发优势和新商业理念，金科成为2021年观点商业年会的“大赢家”，首次跻身全国商业地产企业前20强，成为排名上升最快的企业。这意味着，金科商业厚积薄发，与万象生活、凯德、龙湖、印力、太古地产等进入商业地产企业的第一阵营。
基于在商业创新和社区运营的优秀表现，金科同步荣获2021年度商业地产创新能力表现前五、2021年度社区商业运营商表现前五。主办方表示，金科商业2021年表现亮眼，三大商业产品线全面发力，在商业创新表现突出，以新商业理念打造的金科中心·悦FUN、江津金科美邻汇等项目开业，成为引领未来商业趋势的新标杆。
后疫情时代的新商业理念
疫情对商业形态、格局产生了深远的影响,人们更加倾向到自然、生态、有意思的空间去社交。在2021年观点商业年会上，金科股份联席总裁就“未来的机会”发表主题观点。他认为，金科作为大流量的地产公司，能迅速的跃升为商业地产第一阵营，得力于金科的新商业理念。
疫情时代，闷在盒子里的时代过去了，盒子街区化、街区自然化是商业新趋势。商业新趋势为后发的商业地产企业带来了新机遇和新机会。
（金科中心·悦FUN打造融合自然生态艺术的24H街区）
位于重庆的照母山商圈，重庆金科中心·悦FUN立足于45万方的金科中心城市综合体，以融合自然、生态、艺术的设计，打造24时沉浸式的开放式治愈型街区。不足3万方的街区汇聚全球70+高品质的品牌，涵盖了世界名车汇、数码产品、全球美食、餐酒吧、艺术剧场、娱乐KTV等丰富多样的业态，实现了商业+文化、艺术、潮流的全新生活方式的融合。
今年9月，项目开业实现客流28万+，创造了同等量级开业客流的历史纪录，并荣获第九届中国商业地产西南峰会“2021年度最具影响力商业项目”。
（江津金科美邻汇融入本土文化打造金津市集）
在文化自信的背景下，本土文化市集正在成为商业的新风向，而金科前瞻性的瞄准消费新趋势，于江津金科美邻汇打造融入本土文化的金津市集，以江津传统文化历史为背景，打造出渝人码头、元宵梦影、五谷丰登等八大空间，并融入米花糖、芝麻杆等特色美食、非遗文化，全方位体验江津城市文化与复古市集的完美融合，成为城市商业文化创新的典型范本。江津金科美邻汇荣获第九届中国商业地产西南峰会“2021年度城市商业文化创意项目”。
布局全国 三大商业产品线全面发力
2020年底，金科提出“四位一体 生态协同”高质量发展战略，2021年金科多元化板块全面发力，商业布局全国，三条产品线全方位赋能城市发展。
新一代城市综合体重庆·金科中心今年全面投入运营。金科中心以45万方的商业体量涵盖了金科总部、公寓集群、金科大酒店、红星美凯龙至尊MALL、悦FUN时尚街区，成为重庆照母山片区艺术、潮流、时尚、商务的新地标，为重庆市的城市发展赋予了新的动能。作为集多业态为一体的城市综合体，金科中心代表了金科在城市运营、城市建设的综合能力。
金科·爱琴海是新一代的购物中心。金科·爱琴海是金科集团与红星美凯龙集团联手打造的商业综合体标杆。通过将优质的生活方式、品牌与消费者连接起来，提供全新的假日生活体验，打造沉浸式文旅型商业。目前，金科·爱琴海已在重庆、昆明、宁波三地开业运营，管理面积超过50万平方米，并已布局济南、长沙、武汉、合肥等城市。
金科爱琴海（重庆金开店）
而未来金科爱琴海将围绕爱琴海+系列，打造更强的体验感，实现爱琴海+体育、电竞、直播、乐园等新业态融合。
金·WALK是未来服务型的社区商业中心，这也将是金科商业未来聚焦的主流商业业态。在王伟看来，疫情后，家庭的消费聚集在社区消费中，未来所有的零售都在贴近消费者，服务型社区商业会流行起来。很多企业都在瞄准未来社区的规划，金科商业已领先行业一小步，全新的金WALK未来生活中心已经落地，并预计明年年底会呈现。
成渝经济圈是下一个蓝海
下一步，金科商业的发力点在哪里，未来的机会在哪里？
在2021观点商业年会论坛上，金科股份联席总裁王伟表示，中国有一个真正的市场蓝海的，就是成渝经济圈。在成渝双城经济圈国家战略下，成渝有很大的增量和想象空间。
在他看来，做商业的基础，是尊重当地文化价值观、了解当地的生活方式。金科商业深耕西南地区，深度链接当地文化。 例如，在重庆金科中心悦FUN, 引入了重庆当地脱口秀品牌叫“扯馆儿”，在重庆非常好的知名度，非常的火爆。
成渝地区是金科商业未来的重要阵地，打造当地消费者最喜欢的商业场景，金科显然已经具备鲜明的标签、个性和竞争力，未来将会形成中国商业的一个流派。
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