全国唯一城中瀑布景区，将司法处置。
2022年1月19日至20日，云南腾冲大港旺宝文化旅游地产开发有限公司（大港旺宝公司）管理人将在淘宝网破产强清资产交易网络平台，对大港旺宝公司建设用地、房产、景区经营权等第一次拍卖，起拍价4.765458253亿元。
上游新闻记者获悉，此次拍卖的资产为云南腾冲叠水河景区项目，原因为业主大港旺宝公司无力偿债而被破产清算。
拍卖资产由七项构成
上游新闻记者获悉， 大港旺宝公司资产位于腾冲市腾越镇松园路，毗邻国家级历史文化名镇——和顺古镇，拍卖的资产共七项，分别为坐落于和顺镇十字村的三宗建设用地及项目前期建设形成资产、精品酒店项目、叠水河景区特许经营权、旺宝集小区房产、生产性生物资产、股权投资、设备类资产构成。
其中腾冲风景名胜区叠水河景区特许经营权，评估价为1637.8213万元。
最值钱的为腾冲风景名胜区叠水河旅游配套项目土地及前期建设，其中土地三处，位于和顺镇，评估价合计3.1166575973亿元等。
而温泉SPA精品酒店项目，位于腾越镇，评估价合计约7455.8万元。
七项资产评估价合计为4.765458253亿元，起拍价按评估价，竞买保证金为500万元，增加幅度为20万元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可竞买。
大港旺宝公司宣告破产
天眼查数据显示，大港旺宝公司，成立于2007年7月25日，法定代表人为刘云山，注册地址为云南省保山市腾冲市腾越镇观音塘社区旺宝集小区。经营范围包括旅游景区开发与经营，旅游项目开发与经营，旅游产品开发与经营，体育项目开发与经营，会议及展览服务，房地产开发，物业管理等。
注册资本为15706万人民币，大股东为云南大港旺宝集团有限公司，持股比例为100%，该公司被法院列为限制高消费企业，最终受益人为高玉璎。
云南省丽江市中级人民法院于2016年9月30日受理该公司的重整申请。
不过，因大港旺宝公司及管理人未按期提出重整计划草案，云南省丽江市中级人民法院于2018年5月3日裁定书终止大港旺宝公司重整程序，最终宣告大港旺宝公司破产。
叠水河项目2007年启动
上游新闻记者获悉，2007年7月，大港旺宝公司与腾冲县（现为腾冲市）政府签订协议，受让叠水河景区经营权（AA级景区，经营期限为50年）和其他土地使用权、房产等资产。
2007年10月，腾冲政府批复同意实施“火山不夜城旅游区总体规划方案”，规划总用地面积1299.14亩，规划总建筑面积866095.54平方米。
2010年7月，大港旺宝公司完成该项目建设工程规划方案（修建性详细规划编制）。
2010年9月，腾冲建设主管部门通报该项目位于腾冲地热火山国家级风景名胜区和顺景区规划范围内，要求重新编制项目规划和审批，新名称为“腾冲风景名胜区和顺景区叠水河项目”。
新规划于2013年11月通过云南省住房和城乡建设厅批准，取得项目选址方案批复，规划技术指标为用地面积423900平方米，建筑面积101085.5平方米，占地面积58310.05平方米，建筑面积13.76%，容积率0.24，绿地率55%。
2013年12月取得保山市规划局核发项目选址意见书，2014年11月取得保山市发改委批复，2017年5月取得云南省环境保护厅关于叠水河旅游配套项目环境影响报告书的批复。但在实施过程中，大港旺宝公司资金链断裂，申请破产重整，但重整失败，最终破产拍卖。
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腾冲叠水河风景区 为全国唯一城中瀑布
上游新闻记者获悉，腾冲叠水河风景区位于腾冲城西，为全国唯一的城中瀑布。
叠水河发源于腾冲市东北部的大盈江，属于伊洛瓦底江水系，沿途众流汇合，水量渐丰。它流经腾冲城西约二公里的地面时，遇到一个巨大的断层崖。崖旁三峰突起，比肩兀立，水从左峡中夺路而出，从46米高的崖头跌下深潭，然后继续奔涌向前。
这里，河水仿佛被叠为二折，故俗称“叠水河瀑布”，形成了“不用弓弹花自散”的景观。四周水汽蒸腾，在阳光下常现出七色彩虹，更使飞瀑增添了异彩。
瀑布飞泄的崖顶，巨石蹲立，若龟似鳖，形态各异。距水口数十步，有石桥横卧江上，名叫太极桥。桥中有菱形石墩，墩一侧刻有“民国二年九月滇西都督、大理提督张绍三文光创建”等字样。桥下激流奔驰，破青崖，挂白练，山谷回声数百步外就可以听到，当地人士多用“龙洞垂帘”、“久雨不停”来概括它的特点。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉
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