备注：数据来源土地与资源管理事物中心，截至19年3月。
每一座城市都有属于自己的城市名片，而渝中半岛就是重庆一张最知名的名片。
由于渝中半岛在重庆的核心地位，过去和现在一直都是城市价值标杆，预计未来仍将是重庆价值高地。整个区域土地资源稀缺，单宗土地面积小，容积率高，价格高，但是近两年来都是土地零出让，目前该区域土地成交集中于2016年以前，多为小企业囤地，目前在售及待售项目多为品牌房企通过二手地收并购，例如万科重庆天地、万科翡翠都会、合景泰富天銮（暂定名）等。
产业分析
一极引领、三区联动、多点支撑
渝中半岛作为重庆市政治、经济、文化中心，CBD板块，金融产业发达，目前的功能定位为重庆市政治、经济、文化以及商贸流通中心。其中，第三产业占比达97%，金融业为渝中区第一支柱产业，聚力打造解放碑中央商务区、朝天门中新合作示范园、下半城历史文化风貌带、化龙桥国际商务区、大坪商圈、大溪沟文化创意区、上清寺互联网产业园、菜园坝高铁新城等八大服务业集聚区。未来，将从解放碑突围，发展全域渝中，形成“一极引领、三区联动、多点支撑”新格局，打造新的经济增长点。
其中，一极指解放碑—朝天门中央商务区增长极，未来将不断强化结算金融功能，提升高端商贸功能，做强现代商务功能，扩充国内外文化交流，目前该区域的功能聚居区包括五一路金融总部集聚区、解放碑高端品牌集聚区、较场口潮流消费区和国泰文化交流区；
而两带指长江滨江发展带和嘉陵江滨江发展带，将突出亲水景观功能和人文休闲功能，目前该区域的功能聚居区则包括抗战文化旅游集聚区、洪崖洞民俗文化风貌区和长滨路休闲带等；
三区为东部开放门户区、中部活力枢纽区、西部都市发展区，其中东部开放门户区将强化总部功能、拓展都市旅游功能，发挥历史体验功能并不断完善配套服务功能。该区域的功能聚居区包括朝天门国际总部基地、朝天门商务服务基地、十八梯商务休闲区、湖广会馆历史风貌区和七星岗配套服务区等；中部活力枢纽区则将强化政务服务功能、提升综合服务功能，不断植入活力创新功能，进一步完善交通枢纽。区域内目前有上清寺政务服务区、菜园坝—两路口西部会展贸易中心、人民广场文化交流区、绿色生态长廊、两路口文化健身活动区等功能区聚集；西部都市发展区则致力于培育商务功能，做强商贸流通功能，积极引入信息服务功能，并不断完善新城配套功能，目前该区域功能聚居区有大坪商业文化中心、高九路总部经济园区、化龙桥涉外商务区、化龙桥顶级消费区等。
资源配套
都市居住核心，交通发达配套成熟
渝中半岛作为重庆母城，市传统商业中心，高端商业云集，生活配套相对完善，教育资源尤其丰富，且拥有稀缺江景，其中商业配套方面，渝中区商业发展领先，解放碑商圈为重庆首个传统商圈，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟；
交通方面，区域内桥梁、轨道、火车站及码头一应俱全。目前轨道1号线、轨道2号线、轨道3号线、轨道6号线已通车，轨道10号线、轨道5号线目前在建，嘉华大桥、嘉陵江大桥、曾家岩大桥（在建）、红岩村大桥（在建）、菜园坝大桥、东水门大桥、黄花园大桥、千厮门大桥等，可快速直达江北、南岸区，同时通过菜袁路、嘉宾路等城市干道，快速连通杨家坪及沙坪坝区，与朝天门码头、菜园坝火车站一起，形成立体交通网络，通达性强。
公共设施配套方面，人民小学、人和街小学等名校本部设立，优质教育云集；医科大学儿童医院、大坪医院等三甲医院汇集；市政府、人民大礼堂、市规划馆等设立，整体配套成熟完善；
自然资源方面尤其丰富，区域生态文化旅游资源丰富，枇杷山公园、鹅岭公园等多个生态公园呈现，且区域受嘉陵江、长江环绕，拥有稀缺的江景资源，利好房地产市场发展。
市场分析
未来仍属重庆价值最高地
由于渝中半岛在重庆的核心地位，这里的房价、地价过去和现在一直都是城市价值标杆，预计未来仍将是重庆价值最高地。土地市场方面，整个区域土地资源稀缺，单宗土地面积小，容积率高，价格高，但是近两年来都是土地零出让，目前该区域土地成交集中于2016年以前，多为小企业囤地，目前在售及待售项目多为品牌房企通过二手地收并购，例如万科重庆天地、万科翡翠都会、合景泰富天銮（暂定名）等。
产品方面，因为土地高容积率，全高层覆盖的特殊属性，目前该区域的楼市产品呈现出两极分化的态势，60㎡以下公寓及120㎡以上大平层主导。
市场供应方面，供不应求，2014年至今，渝中半岛区域楼市年均供应量仅39万平方米，成交39万平方米，容量较低，价格方面，2018年价格达到峰值20661元/㎡，2019年价格略降，为19629元/㎡。
板块热力楼盘：
万科重庆天地
户型区间：套内约95㎡-142㎡
在售均价：建面均价约19000元/㎡
项目卖点：万科重庆天地项目位于重庆核心——渝中母城，是360万方城市综合体名片，拥有“四桥三轨一隧道”立体交通网络、重庆市对外贸易经济委员会唯一授牌的涉外商贸区——“IBD国际商务区”，以及4A级景区天地湖公园。
恒大解放碑中心
户型区间：建面约62-214㎡
在售均价：建面3万元/平方米，两年全款分期首期5%首付9万起-33万止
项目卖点：恒大解放碑中心占据解放碑CBD核心地段、距离人民解放碑仅200米，是解放碑商圈内唯一在售城市地标项目。项目由2栋228米超高层精装行政公寓和6万方情景式商业所组成，配备3000平方米高端铂金会所、1000平方米空中泛会所。项目最大亮点为两江四岸极致视野，4.2-4.7米奢华层高、恒大铂金装标。
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