悦来效果图

悦来定位会展之都、生态智能城、低密宜居之城、交通中心、未来城市副中心。集商务办公、旗舰商业、大数据产业为一体，多维度产业布局，发展潜力大。其公共设施资源强大，有全国第二、西部第一会展中心以及相应的城市级公共配套。另外，它有8公里江岸线，是最稀缺的江景资源之一。

会展经济带动，集国际商务、会议展览、文化创意和休闲游憩于一体，区域未来发展潜力大；作为城市二次北拓的重点极核板块，定位高端，依托临港经济，自贸区核心价值体系，打造两江新区城市窗口。

产业规划

大数据、小传感、海存储、云应用四大板块

仙桃数据谷：全球大数据产业中心，中国第一个大数据生态产业园，主要布局大数据、云计算和跨境电子商务等新兴产业。

仙佻数据谷2014年4月由重庆市政府批准启动建设，面积1.77平方公里，规划建筑面积160万平方米，2017年底基本建成。

产业：重点布局大数据、小传感、海存储、云应用四大产业板块，发展金融大数据、健康大数据、教育大数据、跨境电商等高附加值产业。

资源配套

目前处于开发初期，但规划完善

配套设施规划完善，目前处开发初期，基础配套相对欠缺。

景观资源：区域生态文化旅游资源丰富，悦来西临嘉陵江湾，未来将建成张家溪湿地公园、滨江生态公园，区域居住属性强，利于房地产市场发展。

生活配套：开发初期阶段，教育等均处建设中，短期内配套欠缺，医疗资源相对匮乏，两所医院均属远期规划，仅有部分公园建成，未来张家溪湿地公园等建成，区域居住属性将变强。

公共设施：仅重庆博览中心建成且对外区辐射，区域目前对外吸附能力较弱，未来影视城的建成将进一步提升区域价值。

区域土地市场

工地呈低容积率态势

前期土地价格低，2016-2017年受大市场带动，地价大幅上涨。

发展周期段，2011-2014年区域土地市场相对平稳，楼面价集中在2000-3000元/㎡；2016-2017年市场火热，带动土地市场价格上涨，地价突破8000元/㎡；2018年生态城板块低密土地成交，楼面价破9000元/㎡；会展城周边开发完毕，2018年12月香港置地以6520元/㎡，拿下北部智能城1.5容积率低密纯住用地。

悦来板块为城市二次北拓的重点及核心板块，定位高端，依托临港经济，自贸区核心价值体系，打造两江新区城市窗口，定位城市副中心，目前已有融创、碧桂园、北京城建等多家房企相继进入。

2019年预计供应2宗地块，供地容积率在1.1-1.2之间，适合打造高品质生态宜居项目，提升板块整体价值。

悦来板块热力楼盘：

江山雲出

户型区间：套内约99-116㎡

在售均价：套内约19800元/㎡（精装修）

项目卖点：江山雲出，由旭辉、华宇、华侨城三大品牌联袂。项目择址重庆两江新区核心组团——悦来生态城，以“全域TOD城市”、“生态城市”、“海绵城市”、“集中供能城市”、“智慧城市”五大领先优势，缔造比肩世界的生态智慧未来人居示范区。

项目雄踞悦来生态城得天独厚的一线临崖江滨，俯瞰嘉陵江十里江岸线，近享9大公园，演绎天赋江山生活画卷；项目半径5公里环绕生态城TOD商圈、中央公园商圈、金州商圈、礼嘉商圈四大综合商圈千万方级商业配套，尽揽繁华主场……

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