2月是春节假期所在月份，当月广州商用物业整体供求较为淡静，与去年同期对比，写字楼及商铺成交量均明显下降，但公寓成交则有较大幅度的上涨，增幅超过400%。
合富大数据显示，2月广州市写字楼成交量为7329平方米，环比1月下降86%，同比下降30%。仅黄埔区、番禺区、南沙区和花都区等4个外围区域录得成交量。商铺成交量为17569平方米，环比下降44%，各区域成交环比1月均普遍下降，仅番禺区成交量近万平方米，淡季特征明显。
相比写字楼和商铺，2月广州公寓的成交量则取得相当不错的成绩。当月，广州公寓成交量为51359平方米，环比1月下降49%，但同比去年则上升474%。同比升幅比例颇大主要由于去年疫情因素，但若对比2019年同期，亦有5%左右的小幅上升。
合富辉煌(中国)商业地产总经理潘耀曦表示，2月作为春节月较为特殊，通常情况为年内商用物业成交量低位月份。从公寓成交来看，随着内地疫情得到控制，商业市场逐步恢复，去年2月公寓成交接近冰点，2021年春节已有大幅度的提升，并回归疫情前同期水平，成为三类商用物业中最快回归正常成交的。他预计，随着春节所在月的过去，写字楼成交量将会迅速回升，商铺则会逐步走出淡季。
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