2020年11月24日，保利20.50亿元拿下悦来地块。
“凡保利、必中心”，保利再一次展现出其非凡的眼界与实力。年末的重庆房地产市场，被注入一剂强心针。
保利的2020年，可谓火力全开，炸裂全年。
现在，重庆将再次迎来“保利时间”！这一次，主角同样是在核心区、在闹市、在一个重庆人“秒懂”的地方。“阅江台”落子大石坝，“阅”系作品首献重庆。
保利又一次焕新城市地标，保利超越了“保利”！
1、稀缺之地 城“芯”价值得天独厚
先不去争论重庆向北亦或向西，重庆战略地位正在持续升级，有目共睹。而且，万变不离其宗，核心只会是最中心的位置，核心价值也始终是高级价值。
重庆主城都市区空间结构图
无论重庆主城怎样扩容，堪当核心区的，有且仅有渝中、江北、南岸三区；不管城市如何发展，核心区域永远最具吸引力。
从土地成交分布来看，近三年重庆土地成交大多集中在1.5环，与之形成强烈对比的是，1环内的城市核心成熟区土地供地屈指可数。以江北区为例，中指数据显示：江北区五年内仅成交16宗住宅用地，成交规划建筑面积100万㎡，而同期中心城区成交506宗地，规划建筑面积达4810万㎡，江北区住宅用地成交占比仅2%。
近五年江北区各板块住宅用地成交宗数
而大石坝地区的住宅土地在江北区土地“珍贵”的基础上尤为“尊贵”。大石坝板块近五年仅成交3宗住宅用地，其中包括保利竞得的阅江台项目地块。3宗地平均成交楼面均价挤进了当年的“头排”，土地价值优势明显。与此同时，阅江台项目的容积率仅2.7，而另两宗成交地块的容积率分别为3.5和3。近五年内大石坝板块容积率最低的住宅用地，阅江台当之无愧。
周边2km范围内近5年成交可比宅地
作为中心城区“腹地”，江北区商品住宅整体均价高于市场平均水平，区域内观音桥板块、寸滩-溉澜溪板块、大石坝板块以及北滨路板块近一年成交均价都在15000元/㎡以上，而同期中心城区的成交均价为12616元/㎡。1平米就是2000多的价差，那么一套70平的房子差价就是15万左右。此外，来自相关机构的数据显示，10年时间，大石坝的住宅均价从7000元涨至17000元，升了2.4倍。
大石坝组团近十年建面单价走势图
毋庸讳言，重庆主城最核心的可供地处于“售罄”的边缘，而大规模拆迁腾挪出来的地块成本蹭蹭上涨，今后的挂牌价格可想而知。因此，都市核心区域板块土地越来越稀罕，将来呈现的产品自然贵得“理直气壮”，所谓的“手慢无”或许就是其价值的部分写照。
2、界面焕新 玉带新城腾飞“肉眼可见”
江北区强者恒强，多年来，无数次得到了反复证明。
江北沿江带主要节点
位于区内的玉带新城，多项改造升级的大动作频出，站在了城市核心区再次腾飞的风口浪尖，进入了大众的视野。
重庆市江北区人民政府网站截图
在2020年江北区政府工作报告中指出，今年江北要抓好城市品质提升工作，并重点提到了3个区域：“加快玉带、唐桂等片区开发建设，完善寸滩地区城市配套”。作为重庆市、江北区政府重要的建设项目，玉带新城开发建设是拉动江北区西翼经济社会发展的重要引擎。
来做一个大胆预测，未来，玉带新城“变身”成为下一个观音桥，也将是大坪之于渝中区一般的存在。
这样的判断依然有根据：玉带新城制定了“美丽山水，智慧生态，地域文化，体验休闲，特色产业”的战略定位，将努力发展为“集电商、智能购物、体验店等多种商业模式于一身，文化、休闲产业于一体”的体验式文化商业重庆新亮点，建成后还将辐射南桥寺、鸿恩寺、石马河片区。
不久后，玉带新城，兑现的必定是全新的繁华闹市。
3、四区“Ｃ位” 大石坝-盘溪：城中新几何中心
此前，你或许从没认真琢磨过，身处江北区的大石坝-盘溪竟是如此“左右逢源”，紧靠渝北、沙坪坝、渝中三区，妥妥的四区门户。
前有上海外滩、北京二环、成都城南等“中心论”成功的“前辈”，今天，重庆迎来盘溪-大石坝这个新几何中心。作为江北内环内仅有的连片土地，大石坝-盘溪自带与生俱来的光芒，所以“高人一等”。不仅如此，在城市界面焕新的契机之下，大石坝正处于城市品质迭代更新的阶段，是江北区目前集优质资源重点规划打造的板块之一。
6月底，总投资4.8亿元的南桥寺立交正式通车，想要跨多个区只是“分分钟”的事，更为市级重点工程——盘溪立交建设创造出交通转换条件。
新建盘溪立交项目将把现在盘溪路与松石大道的平交口，改造为三层“菱形”立交。其中，松石大道下穿直行(双向六车道)，盘溪路上跨直行(双向四车道)，中间采用平面交叉口完成各方向之间的交通转换。项目包含一座上跨桥，3个下穿道以及两座人行天桥。待盘溪立交改造工程完工后，松石大道与盘溪路等城市主干道的通行焕然一新，区域利好更上一层楼。
值得一提的是，轨道5号线、轨道环线及在建的轨道4号线西延线3轨交汇在此，且4号线规划的盘溪站紧邻项目大门，出行可以很优雅。
盘溪立交改造前后对比图
成熟商圈配套是几何中心的标配，也是阅江台项目一大亮点。项目旁5万方商业MALL，3公里范围内有东原新新PARK、SM广场、源著天街、北滨路、三峡广场等众多成熟商业配套，打造黄金生活圈。不仅如此，阅江台距西南地区规模最大、最宽敞、绿化率最高的观音桥商圈仅约4.7公里；距大坪龙湖时代天街约5.2公里；距母城解放碑也仅约9.3公里。
项目周边商圈配套
醇熟大区的光环之下，延续着厚重底蕴。盘溪是徐悲鸿故居——石家花园所在地，是蜀都中学旧址，是百年国防兵工厂、风雨传奇的江陵机器厂、前卫仪表厂等的聚集地，也是国内知名兵工主题旅游目的地和国家级文创园——洋炮局·1862所在，更是全国仅存29处汉阙之一。
盘溪河入江口片区作为“两江四岸”的十大公共空间之一，未来将打造集生态修复、历史记忆、休闲游憩、运动活力于一体的滨江生态公园。通过“两点（玉带山段和盘溪山涧段）一线（滨江休憩带）”的空间构架，打造集自然生态与人文活力于一体的滨江区域。
4、天时地利人和 保利“阅”系入渝首秀
她来了，一切刚刚好，敬请重庆人民检“阅”。
作为保利迭代升级最新产品系、以高品质生活方式为聚焦而精研的产品系列，“阅”系专为打造城市中心标杆焕新作品而来，独有一套严苛的标准：一是土地“离尘不离城”，严选主城中心区域，繁华与怡然和谐共存；二是注重产品品质，只选取在售土地中较低容积率的地块；三是着力把美学、艺术隐藏于作品中，从外立面到园区，营造低调的奢华气质。
还可以再剧透一下：阅江台首推建面约100-146㎡的板式产品，以二梯三户为主，堪称区域内难以复制的走心产品，只为每一次回家的“心动”。物业服务方面，在保利自身优质物业体系上再做进一步的升级和定制，居者可享“阅”系专属物业服务。
目前，保利阅江台还未正式亮相，颇有一份神秘。不过可以笃定的是，“阅”系已是保利的高起点之作，更何况，此乃保利在重庆首次落地“阅”系项目，阅江台必定满足你的所有期待！
保利阅江台大幕开启，好戏必然连台，这是属于保利地产的高光时刻，诚邀每一位重庆市民成为见证者！当然，在所有精彩登场之后，你还可以选择做保利阅江台的“分享者”。
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