春城晚报微信公众号消息，前不久媒体曾报道“老干妈长子在昆明投资的地产项目烂尾”一事，近日又有业主反映这个项目有“一房两卖”的情况，并出示了相关的材料。
业主反映是否属实？
事情来龙去脉如何？
业主签了两份购房合同
两套房子都“有主”
云润天阳业主李先生介绍，2020年5月，中介带他看了一套云润天阳的“特价房”，当时，中介找云润天阳的物管——阳云物业公司的工作人员忽某拿了钥匙，带他看了2栋2104号房。之后，李先生与忽某交谈时表示想买这套房。
“当时他告诉我开发商正在打官司，购房款不能直接打进开发商的账户，让我把钱交给他，他会帮我交给开发商，之后还跟我签订了购房合同。”
李先生签订的合同
李先生说，当他交了42万余元房款给忽某后，提出想装修房子，但忽某表示“因为疫情，暂时还不能装修”。到了2020年8月，李先生与阳云物业签署了物业协议和家庭装饰装修施工合同后，准备装修2104号房时，意外发现房子已经有人居住。
小区门口的宣传语
“当时我就找他（忽某）询问，他告诉我说住2104的人是开发商的朋友，然后我们协商解决方案，他一开始说除了赔购房款外再多赔我10万元，这套房子我就不买了。可后来他又说给我换一套同户型的房子，并赔偿我2万元，我同意换房，他就把2104房楼下2004房的钥匙给了我，之后我把2004号房装修好，就入住了。那2万元他也一直没给我。结果，到了2021年1月，又有一个人出来说2004号房是他的房子。”
小区内尚未开通的电梯购房合同签了两份，但两套房却都“有主”，李先生困惑不已。据李先生介绍，他有2004号房子的钥匙，家具也都还在房间内，但是房子已经被停水停电，无法居住。
2004号房李先生表示，目前他买的房子无法居住，找开发商董事长黄伟培要说法，结果却被告知两套房子的合同都是假的。”李先生说。
2104号房合同
2004号房合同
李先生提供的资料显示，2104号房签合同的时间为2020年5月23日，2004号房签合同的时间为2020年10月12日，合同显示出卖人为“昆明贵山天阳房地产开发有限公司”，并盖有昆明贵山天阳房地产开发有限公司的印章。
物业服务签订合同
物业服务签订时间为2020年8月8日，盖有“昆明阳云物业管理有限公司”印章；家庭装饰装修工程施工合同签订时间为2020年8月16日，装修款为103916.8元。
李先生还提供了缴纳房款的收据，收据上盖有“昆明贵山天阳房地产开发有限公司财务专用章”字样的印章；还有一份忽某将2004号房移交给李先生的手写字据。
因为合同上有开发商公司印章，目前，李先生希望开发商给出事情的解决方案。“要么赔偿我的购房款和装修款，要么让我买的房子能够正常居住。”
开发商回应
签购房合同的是物业人员 已被抓
“我们作为开发商，是不存在‘一房两卖’这个事的。卖房子给李先生的忽某是以前我们聘请的物业公司的工作人员，他没有资格卖房。我们不知道他和李先生是怎么沟通的，还跟他签了假合同。”昆明贵山天阳房地产开发有限公司董事长黄伟培说。
黄伟培介绍，忽某与李先生签订购房合同一事，他和公司一开始均不知情，直到李先生装修2004号房，产生水电费用之后，公司上报，他才知道这件事。
黄伟培说：“现在李先生到处说我们‘一房两卖’，我已经起诉他了。”
小区内部环境
关于忽某和阳云物业的现状，黄伟培表示，忽某已经被公安机关控制，但不知道更多详情；云润天阳的物管已经于2020年6月由阳云物业更换为昆明方茗物业管理有限公司。
记者曾向黄伟培提出，希望看一看公司与其他业主签订的购房合同，用来对比李先生与忽某签订的合同有何异同。但黄伟培表示“要先咨询公司律师”，截至发稿时，记者并未收到黄伟培提供的合同图片。
经记者查阅发现，早在2019年8月，就有业主到盘龙区人民法院起诉云润天阳开发商“一房两卖”。原告为一对夫妻，于2018年7月购买了云润天阳小区一套155.95平方米的商品房，总价近150万元。后来原告方得知，这套房屋己于2015年8月网签备案到了他人名下，便向法院起诉开发商，要求返还购房款，赔偿违约金和房贷利息。
法院一审判决结果为：双方购房合同解除，云润天阳开发商——昆明贵山天阳房地产开发有限公司返还原告购房款、违约金和赔偿金近157万元，但并未判定开发商行为是“一房两卖”。
云润天阳总户数超900户
系“老干妈”长子投资项目
据天眼查显示，云润天阳项目的开发商——昆明贵山天阳房地产开发有限公司成立于2012年12月25日，注册资本6000万元，最终受益人为李贵山。李贵山是贵阳“老干妈”创始人陶华碧的大儿子，也是“老干妈”的股东之一。
2021年2月23日，“老干妈”陶华碧在接受新华财经采访时表示，昆明这个项目是其长子李贵山的个人投资行为，与“老干妈”公司无关。
公开报道显示，云润天阳项目地块分3部分开发，一号地块含1栋公寓和4栋商业，二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房，三号地块共11栋花园洋房，共20栋楼，商住一体，总户数超900户。
“天眼查”数据显示，李贵山名下有14家企业，主要分布在浙江和贵州两地。其中最引人注意的是，与李贵山有关的一家企业是“贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司”，即鼎鼎大名的“老干妈”辣椒酱生产方。
公开报道显示，李贵山是“老干妈”创始人陶华碧的大儿子，也是“老干妈”的股东之一。李贵山同时为贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司的第二大股东，持股49%，认缴出资额490万元。公开信息还显示，李贵山为陶华碧长子，占股51%的李妙行为“老干妈”小儿子。从2017年开始，李贵山与弟弟连续三年入围胡润百富榜，2019年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。
2013年1月30日，“云润天阳”楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下。根据公开土地拍卖资料和昆明市住建局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表，该地块土地面积为62296.01平米，建筑面积达232655.94平方米。按规划，地块分3部分开发，一号地块含1栋公寓和4栋商业，二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房，三号地块共11栋花园洋房，共20栋楼，商住一体，总户数超900户，2014年底已动工。
图源：昆明市住建局官网
实际上，（2016）云0103民初4565号判决书披露，早在2016年7月，已有业主因逾期交房而将贵山天阳诉至法庭，两个月后法院判决贵山天阳向业主支付约102万元首付款本金及利息。
2020年1月，在人民网干群互动平台《领导留言板》上，也有网友反映云润天阳楼盘延迟3年交房、未完全竣工的情况，得到昆明市盘龙区住建局的确认称，该项目已开发多年，期间因各种原因多次停工，项目建设单位和施工单位主要人员相继离开且失联。
同时，还有该楼盘施工包工头亲属在《领导留言板》上反映称，2016年时本就该付清的20万元工资，至2020年仍未支付，此事也得到盘龙区住建局、人社局的网上回复与核实确认。
图源：房天下监测
云润天阳房价一路低迷
记者此前到云润天阳小区走访发现，虽然看上去小区的基础设施已经基本完成，但住户介绍，按照购房合同，这个项目应该在2015年陆续交房，因为开发商的问题项目烂尾，购房者们在三年前自己凑钱完善了水电等基础设施，自行入住。
业主：“好像是2015、2016年就应该要交房的，但是到现在也没有交，不算正式交房，其实我们住进来只能算提前拿了钥匙装修入住，其实他根本没有正式交房。”
记者本想向开发商了解情况，可是云润天阳的营销中心内已经人去楼空。随后物管方面也证实了购房者所言属实。小区虽然已经有800户左右居民入住，但小区消防、地下车库等工程尚未验收完工，也无法办理产权证。
重重矛盾、种种问题，让云润天阳的房价一路低迷，一位业主称，2016年他以每平方米1.3万元的价格签订购房合同，“现在七八千块都没人要”。
原标题：老干妈儿子在昆开发的小区“一房两卖”？开发商：物业骗业主签假合同！
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