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7月70城房价公布!59城环比上涨
08-14 11:23:58 来源:上游新闻·重庆商报

国家统计局14日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示,7月份,70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨,6月为61城;二手房环比上涨的为45个,6月为50个。国家统计局方面表示,7月份,各地深入贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,及时科学精准调控,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

数据:

59城新房环比上涨 涨幅出现回落

统计局数据显示,7月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,银川2.%涨幅领跑,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅均与上月相同。

同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅略有扩大,二三线城市涨幅持续回落。

数据显示,7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点,均连续16个月相同或回落。

点评:

销售淡季房价降温符合预期

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%,同比涨幅为4.8%。相比6月份的数据,这两个指数均有收窄的态势。实际上在7月份国务院房地产工作座谈会后,各地对于房价管控继续收紧,尤其是从交易秩序稳定的角度看,各地积极督查高价盘项目,这也使得房价涨幅得到了控制,体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。

根据简单算术平均计算,从7月份一二三线城市的新房价格环比涨幅数据看,分别为0.5%、0.5%和0.5%。从涨幅收窄的态势看,二线城市收窄是最明显的。所以这也说明,在今年7月份中央对房地产市场的工作定调后,二线城市实际上积极进行了房地产市场的把控,也取得了较好的表现。但也需要看到,即便是如此,一些二线城市近期还是出现了需要摇号买房等现象,所以后续也还是要防范房价反弹等风险。

从二手房来看,一手房是有类似的走势,7月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为2.1%。从数据上看,环比涨幅总体持平,而同比涨幅有所收窄。

严跃进说,当前房地产市场本身进入了淡季,尤其是一些城市面临天气炎热等情况,客观上会影响项目推盘和交易,所以房价降温本身也是符合预期的。另外各地金融政策也有可能会收紧,客观上也会影响交易和房价走势。总体上看,近期包括三亚等城市积极进行了房地产秩序的管控,有助于房价的稳定。但是房价确实容易反弹,这个时候需要稳定交易秩序。尤其是近期契税法发布后,有政策误解的情况,部分地方出现了房源炒作现象,这都是监管层所需要关注的内容。

上游新闻·重庆商报记者 孙琼英

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