前言
随着城市发展节奏的日益加快，对于一座城市来说，公园如今俨然已经成为一种奢侈品，而城市中央公园作为都市绿肺，它不仅为市民输出新鲜氧气，过滤废气，同时对于推动区域发展，带动城市一方繁荣更能起到重要作用。
说到城市中央公园，世界上最著名的莫过于被称为“纽约后花园”的纽约中央公园。它于1873年建成，占地约5000亩，距今已经有146年的历史，它坐落在纽约曼哈顿岛的中央，是一块完全人造的自然景观。
在重庆渝北区，同样坐落有一座世界第三大，亚洲第一大的城市中央公园——重庆中央公园，它占地面积1.53平方公里，南北全长2.4公里，作为重庆最炙手可热的“都市后花园”，这里已经成为重庆市民最常来游玩休闲之地。
8月1日下午16:00，由重庆重报都市传媒主办的“当重庆遇上纽约，见证两座中央公园的奇迹”媒体沙龙活动在位于重庆中央公园正南的金辉中央铭著营销中心二楼正式举办，现场汇集了来自重庆各大领域的专家大咖，共同探讨城市中央公园对于一座城市的发展价值所在。
大咖现场论道
本次参与对话的嘉宾有：
金辉集团西南区域副总经理张迪
铭腾机构董事长朱廷勇
XBA重庆向北设计机构创始人李向北
规划专家赵芾
重庆社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松
资深地产人、速晨传媒董事长彭红梅
重庆重报都市传媒地产事业部总经理牟勇
本次媒体沙龙活动“以城市中央公园的价值是多元的，它是城市崛起与文明的源泉，您是怎样看待城市中央公园的价值？”为主题，展开了一场行业内高规格的沟通与观点交锋。上游新闻楼市频道作为本次活动唯一的媒体平台对本次沙龙活动也进行了全程直播，据数据统计，整场直播有上万网友观看并参与讨论。
现场，诸位嘉宾以开发商、专家、学者的视角，围绕“城市中央公园”这一主题，在现场从项目及产品定位角度、产品设计角度、市场和大数据角度、城市规划角度、人文角度、资深地产传媒人角度进行了精彩的观点分享。
六位业界大咖精彩交流不断
现场金句频出
金辉集团西南区域副总经理张迪在现场表示，在他看来，开園盛世组团不光是金辉在这块土地获取的最佳位置，而且从中央公园片区来说，无论从距离，还是视野，甚至从风水来说都是非常难得的一线土地。
据了解，当时他们在产品规划中有很多方向，而现在做的这个产品，对于开发商来说却是最不经济的，甚至是浪费比较大的，但是他们认为这样却能够有效保证它的资源占有的绝对最大化。张迪表示，对于高端产品或者说豪宅来说，资源更加重要，所以他们还是希望把资源这个点能放大到最大。
金辉集团西南区域副总经理张迪
随后，洪崖洞总设计师，重庆向北设计机构创始人李向北从城市设计角度进行了分析，他讲到，从城市的空间结构上来讲，中央公园本身是一个创举。另外从城市本体来讲，中央公园这样一个很好的项目应运而生，恰好是生逢其时，而且这个地方也只能用这样一个作品才能够代表。
李向北认为，中央公园是未来对城市生态的一种最好的诠释，同时也期待重庆中央公园这个地方未来人文等各方面会不断进步，在若干代的经营之后，将来这个地方真的能和纽约中央公园相媲美。
重庆向北设计机构创始人李向北
“基本上在重庆，200万以上大平层都在中央公园”。
铭腾机构董事长朱廷勇用生动的数据从市场角度分析了城市中央公园的四大价值。
第一是区域价值，他分析道，这几年中央公园板块明显成了重庆房地产的主流区域，去年成交量高达150万方，而今年上半年就有70几万方成交量，而且每年是以150万方的这个量在去化，区域热度居高不下；
第二是品牌价值，目前中央公园这里大大小小的品牌企业有25家，中国前20强房企这里有11家，还有重庆的大型房企基本上也都在此开发，所以这里的品牌价值很高；
第三是富人区价值。据数据统计，重庆200万以上的大平层产品，去年是成交量2860套，但是今年上半年重庆中央公园区域就成交了2100套，从成交量和产品的角度来推演的话，这个区域应该就是未来的富人区；
第四大价值还有地价，朱廷勇表示，目前中央公园的地价目前整个重庆的组团里面是比较高的，下半年这里还有几块地，他估计最后的地价会在一万二到一万三,“面粉决定面包价”， 相信未来这里的价值也是非常高的。
铭腾机构董事长朱廷勇
规划专家赵芾则从城市规划角度为现场嘉宾分析了重庆中央公园的四大价值，其中包括区位价值、景观价值、生态价值和文化价值。赵芾表示，“虽然都是中心，但是解放碑观音桥只能叫商业中心，而重庆中央公园却能被称为城市绿心，这个心和其他的心完全不一样的，我觉得重庆中央公园的价值是非常稀缺的。”
规划专家赵芾
重庆社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松十几年前曾在中央公园区域工作过，他对这一块区域充满了感情。当谈到中央公园的文化价值时，彭劲松表示，如果以纽约中央公园为例来分析，他认为中央公园不仅仅只是一个简单的城市市政公共场所，而是可以理解成为一个国际化大都市中以“中央公园”为核心的城市、生态、社会复合系统。
在这个系统中，中央公园有三点功能：
第一是地标功能，中央公园所在之地一定是城市的核心地带，纽约中央公园自然不言而喻，重庆作为一个组团式发展城市，中心不仅仅只是在解放碑，在重庆向北20几公里的地方，中央公园所在地未来应该是一个城市中心；
第二是高端服务功能，所谓的高端服务，就是以中央公园为核心的周边，一定是总部经济、研发设计、科技教育、政务这样一个综合服务密集的地方，文化、科技、教育、总部、商务、外贸、金融等高端服务功能在中央公园周边集聚；
第三是促进提升功能。他认为，不是纽约成就了中央公园，也不是中央公园成就了纽约，纽约从一个一般性的城市进入国家化大都市的行列，纽约中央公园从一个小公园成世界顶级公园，其实在整个过程当中是城市和公园两者之间相互促进，互相提升，也就是说纽约成就了中央公园的文化，而纽约中央公园则促进了城市品质和价值提升。
“我相信，在政府以及包括一些开发企业的共同努力下，在重庆从地区中心城市向国家中心城市乃至国际化大都市迈进的这样一个过程中，中央公园区域未来一定会成为一个城市区域的价值高地和文明高地。”彭劲松在现场表示。
重庆社会科学院城市发展研究所副所长彭劲松
资深地产人、速晨传媒董事长彭红梅则以“一个在城市生活中社会压力特别大的人，更希望得到一个什么样的居住环境？”为切入点，从地产传媒人的角度将城市中央公园的价值娓娓道来。
彭红梅认为，随着现代人生活压力的加大，更加需要像城市中央公园这种能亲近大自然的地方，而且这种地方的价值目前很高。据她了解，像云南昆明滇池附近能看到公园的房子都已经卖到了10万/平米。
“我觉得公园对我们来说是一个放松的地方，但其实它也是我们生活的必需品，它就跟我们的房子一样重要，从每个人的居住角度和产品稀缺性来说，以后越是有公园的房子它就越是值钱。”
资深地产人、速晨传媒董事长彭红梅
开園盛世样板间惊艳开放
众嘉宾分享那些被打动的瞬间
据了解，本次沙龙活动当天正是金辉中央铭著项目位于重庆中央公园正南头排的开園盛世组团样板间首次对外开放日，所以在沙龙活动正式举办之前，为了更好地感受城市中央公园的魅力，众专家大咖们专门实地探访了拥有可纵览重庆中央公园2.4公里中轴景观的开園盛世样板间，而在会上，众位嘉宾也共同分享了那些被开園盛世景观所打动的瞬间。
众大咖参观开園盛世样板间
张迪
“我感觉特别骄傲，我来重庆6年里，坦白说重庆的城市变化、发展，特别它在国内的知名度，提升得很快。我觉得重庆的中央公园现在只是一个起步期，它在未来应该有更好的前景。我觉得未来重庆中央公园会形成一个自身能够循环，又具备城市功能，又能够为市民提供放松场所的综合性的区域，最起码它从地位上来说是与重庆未来向国际化发展的地位所匹配的。
对金辉来说，我们在重庆发展了16年，从南滨路开始到现在，城市的发展也给金辉带来了很好的回报，当然在这个过程中我们也希望回报给重庆比如产品这一块，现在所有的产品设计理念应该都跟我们当时的初衷是符合的，我们希望能够给重庆对这种资源更偏爱的刚需客户一个答案，市场再不好，市场再调整，刚需是不可逆的，白领有白领的刚需，中产有中产的刚需，财富人群有财富人群的刚需，我相信我们的客户一定是对环境景观价值，还有对重庆的情怀是有刚需的人群，我们希望能在未来非常有潜力价值的中央公园板块贡献他们更需求的产品，也希望开園盛世能够有一个好的市场表现。”
彭劲松
“说实在话，确实十年前我也在这里居住过，所以十年之后再回来这里感受特别深刻。当我们站在这个伟大时刻节点上来看，十年前，我所看到的是满目酸痛和无边的乡村，但是十年后我站在开園盛世17楼的样板间阳台上放眼望去，我眼前看到的是实体的中央公园，但是我内心感受到的是这座伟大的城市的蓬勃心跳，这座伟大城市所承载的价值正在喷薄而出，我有理由相信，我也更加坚定，在未来的十年后，以中央公园为核心的区域它将代表重庆城市发展向上发展力，也代表重庆城市价值的最核心。”
朱廷勇
“整个论坛下来，我觉得最让我最震撼的还是金辉打造的120套可以传世的作品，而之前嘉宾曾提到的位于昆明滇池的房子和金辉打造的120套一线观景住宅是一个概念，因为整个中央公园，具备一线景观价值的房子只有800多套，其中东西向有600多套，而我们金辉却有120套南北向的房子，我觉得这样的作品让我最震撼，我相信只有这120个业主才是城市的绝对成功者。”
李向北
“我觉得好的建筑一定是可以让人重新去认识和发现这个地方的价值。中央公园本来有价值， 大家有目共睹，但是我觉得金辉的开園盛世这个项目，其实是让我们重新开启了更深的思考， 对于它价值的思考，对于它未来的思考，所以我觉得这个地方真的是值得认真做研判，而且我认为它真的是建筑和城市之间互动的一个生动案例。”
赵芾
“从城市角度和我们选择置业的角度，就是刚刚讲的4大价值：区位、生态、景观、功能 ，将来大量的公共功能会在重庆中央公园周边布置，居住在这里最近享受这种城市的功能，同时享受到生态功能、景观功能和它独一无二的绿心功能，而这是中央公园周边其他的楼盘都可以享受到的4大价值 ，但是我们开園盛世这个项目刚好有一个其他4大价值没有的地方，就是在这里能欣赏中央公园全景的价值，由于重庆中央公园是一个南向的缓坡，所以从南边望出去，重庆中央公园就像一幅画，刚好在我脚下，但是如果从东边或者西边看，就只能看一个线，除非你能站到更高的高度。我觉得开園盛世确实是景观中的景观，best中的best，这也是我今天感受到的印象最深的一点。”
彭红梅
“在这里我只想分享三句话：做人生赢家，享头排风景，买开園盛世！”
众大咖会后合影
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