龙湖天街计划入驻南坪的消息传了多年，如今终于落下实锤。12月29日，记者获悉，龙湖已获取重庆南坪汽车站地块，未来将打造TOD综合商业体，网格化布局更进一步。该地块为南坪商圈核心地段，临近南坪万达广场和南坪协信星光时代广场。该项目落地后，将进一步提升南坪商圈吸引力，助力南坪商圈提档升级。
龙湖天街将入驻南坪商圈
今年4月，曾有媒体报道，闲置3年的南坪汽车站开拆，“龙湖南城天街”或将成为现实。对于该消息，记者曾多方核实，当时该项目还处于龙湖与政府谈判阶段，未最后敲定。此前，龙湖筹备南城天街已有多年，选址多有变化，茶园、鱼洞等都曾在选择范围内。
如今，随着南坪汽车站地块被拿下，意味着龙湖第100个商业体将在南坪商圈布局。据了解，南坪汽车站地块位于南坪汽车枢纽站旁边、轨道3号线上方，与南坪万达广场仅有一条公路之隔，同时临近南坪协信星光时代广场，可通过轨道各出口互通。
从目前透露的信息来看，龙湖将借此处交通之变，打造TOD综合商业体项目。即将于12月30日开业的金沙天街即为TOD项目，是全国首个商圈高铁TOD项目，包括地下7层立体交通和地上7层综合商业体。南坪汽车站地块位于轨道3、10号线接驳处，龙湖天街入驻该地块，是继金沙天街之后的又一重磅级TOD项目。
或将助推南坪商圈提档升级
2019年智博会上，《中国消费大数据指数研究报告》发布了重庆市商圈人流量TOP10排名，数据显示，解放碑商圈位居第一，观音桥商圈紧随其后，属于重庆主城传统五大商圈之一的南坪商圈却落于万州万达商圈之后。
从目前南坪商圈商业格局来看，核心商业体为南坪万达广场、南坪协信星光时代、重百南坪商场等。而随着商圈商业中心的转移，位于商圈边缘的南坪百盛、新世纪南坪商都相继停业，百盛更是因此彻底退出重庆市场。究其原因，业内人士分析认为主要是南坪区域消费内化，而且很多客人外流，商业转型太慢，传统商业逐渐没落，品牌影响力有限等，造成了商圈发展遭遇瓶颈。
北城天街
从龙湖商业此前打造的案例来看，其商业运营能力走在业内前沿。2003年开业的北城天街目前已是重庆第二座百亿商圈，在全国开创了以一座购物中心命名整条街的先例；2012年开业的时代天街，把大坪这个曾经的“过路站”打造成亚洲最大的商业购物中心，从无到有的建立了一个新商圈。
业内人士指出，目前重庆商圈呈现“北强南弱”的局面，随着龙湖向南区布局，将为这一区域的商业注入活力。南坪商圈作为重庆传统五大商圈之一，当前处于提档升级的关键期。龙湖入驻后，南坪商圈将在较集中的范围内汇集万达、协信、龙湖等商业品牌，商圈聚集效应凸显，有利于激发该区域的商业活力，并进一步增强商圈吸引力。
上游新闻·重庆商报记者 唐小堞
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