2021年7月16日到7月17日，重庆市第一中级人民法院在淘宝网络司法变卖平台上，对重庆市渝北区龙兴镇两江大道600号与渝北区龙兴镇卧龙路2号共计108套房产第三次公开拍卖，起拍价9378.45万元，最终1名买家入场，以9378.45万元拿下，相当于评估价16747.23万元的56%。
上游新闻记者获悉，此次拍卖的108套房产为中慧两江星云办公用房，为重庆两江航空航天产业投资集团有限公司（重庆两江航投）拿下。
成交价折合建面每平方米3534元
据了解，重庆市渝北区龙兴镇两江大道600号与渝北区龙兴镇卧龙路2号的108套房产，所在物业名称为中慧两江星云。
建筑面积合计23536.99平方米，套内面积合计17314.48平方米，土地用途均为其他商服用地，土地使用权类型均为出让，建成于2017年，建筑结构为钢混结构。按照成交价9378.45万元，相当于评估价16747.23万元的56%，折合建筑面积每平方米3534元。
这108套房产位于同一物业，1-24位于同一栋楼（中慧西江星云1幢），所在大楼共4层（均为办公用房），25-108位于同一栋楼（中慧两江星云2幢），所在大楼共15层（均为办公用房）。按照成交价9378.45万元，折合建筑面积每平方米3534元。
此次唯一买家入场，由于是第三次拍卖即变卖，预交款为9378.45万元，重庆两江航投只一次应价，就以9378.45万元拿下。
天眼查APP显示，重庆两江航投曾用名重庆两江航空产业投资集团有限公司，成立于2012年2月22日，注册地址为重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，公司类型为有限责任公司（法人独资），法定代表人为詹向东，主要经营范围为航空产业项目投资；通用飞机、其它航空器及零部件制造项目投资；通用飞机、其它航空器及零部件的研发、生产、销售和咨询服务等，注册资本15亿元，股东2名，重庆两江新区管理委员会为实际控制人，占99.96%，国开发基金有限公司占比0.04%。
中慧两江星云择址两江新区核心
公开资料显示，中慧两江星云择址重庆两江新区的龙兴片区，占地面积约4.3万平方米，总建筑规模约9万平方米，共由9栋生态商务空间组成，着力于打造国家级智慧生态商务办公空间。龙兴地处两江新区核心地段，是世界500强企业争相进驻的地方，拥有多维立体交通体系，教育、医疗和商业配套上也日臻完善，不仅出行便利，生活也十分便捷。
中慧两江星云由重庆智和地产有限公司开发。天眼查数据显示，重庆智和地产有限公司成立于2011年10月8日，注册地址为重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，法定代表人孙智，经营范围为房地产开发（凭相关资质证书执业）、自有房屋租赁、楼盘销售代理等，注册资本2600万元，股东2名，重庆中慧实业集团有限公司占55%，孙智占45%，实际控制人为孙智。目前，公司自身风险5条，非法院失信被执行人，显示风险程度低。
上游新闻记者获悉，2021年5月24日，重庆市第一中级人民法院对该中慧两江星云108套房产进行第一次拍卖，起拍价11723.06万元，相当于评估价7折，加价幅度20万元，入场需交保证金2000万元，最终0人报名，24人设置提醒，9421次围观，并以流标结束。
2021年6月24日，重庆市第一中级人民法院对该108套房产进行二次公开拍卖，起拍价9378.45万元，较第一次拍卖降价20%，加价幅度46万元，入场需交保证金1875万元，最后也以流标告终。
上游新闻首席记者 刘勇 实习生 李思念
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