六月栀子花开，又到了一年一度的毕业季，而由于疫情影响不少大四学生近期刚刚返校就要面临毕业离校，近日山东一位毕业生更是因毕业却没有毕业照不禁泪洒校园，没有了充满青春记忆的毕业照、拨穗礼、散伙饭，尽管遗憾，但是也只能带着不舍走出校园走向社会，而进入社会毕业生们首先面临的第一个问题就是“租房”，近日，贝壳研究院调研了多个城市，发布了《2020年毕业季租房洞察报告》，那么，对于重庆的毕业生来说，他们更偏爱在哪里租房呢?
如何在茫茫房源大海中找房？
线上租房成毕业生主流选择
据教育部数据显示，2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人，再创下历史新高，而各大城市租赁市场也将因毕业生们进入社会而催生一波租房热潮。不过，租房首先要找到心仪的房源，毕业青年租赁房源信息来自哪里？
据调研数据显示，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。通过对年龄段的分析发现，随着年龄段降低，这一趋势越发明显，这表明，线上购物，线上订餐，线上租房等，已经成为毕业青年主流的生活方式。
并且，在调研中有48%的受访者表示，毕业时会首选选择合租，其次才是整租形式。平台数据显示，以重庆大学城为例，这里整租的套均租金在1500元/月，而合租的单间租金在800元左右，相比之下整租要比合租高出近一半房租，由于毕业青年刚刚进入社会还没有太多的存款，在调查中，有39%的受访者表示，可接受的房租收入比在10-20%，其次是20-30%，占比约为33.5%，也就是说，如果按照2019年应届毕业生平均月薪5600/月的收入来看，毕业青年们最高的房租接受程度也就在1500元左右，所以，相比之下更经济的合租形式就成了大多数毕业青年的首选，并且选择跟同学或者跟朋友合租的比例明显高于其他情况，毕竟相互熟悉，避免了很多不必要的麻烦。
渝北、江北Or沙坪坝
重庆毕业青年最喜欢在哪里租房？
近日，记者从贝壳重庆站获得了一些关于租房的相关数据，据数据显示，从2019年1月到2020年6月之间，2019年6、7、8、9四个月的租房需求最旺盛，平均每月租房超过200套，其中租赁需求排名前四的区域分别是渝北区（30%）、江北区（19%）、沙坪坝区（14%）、南岸区（14%），由于交通便利性是毕业青年首先考虑的因素，所以他们往往会选择居住在离工作地点不远的地方，因此不难看出，去年有不少毕业生都选择在渝北和江北区就业。
不过，毕业生们除了希望离工作地点近之外，对于生活配套更完善的商圈房同样青睐，这一点，从上个月主城热租商圈分别是大学城、南坪、大坪就可以看出来，而其中的热门租赁楼盘则包括亚太商谷、龙湖U城八组团、国际家纺城绣色C区、鲁能星城十三街区在内。
在调查中，记者还发现，在重庆，住宅出租的占比远远大于公寓，主城九区之中，公寓占比最高的沙坪坝和九龙坡也仅仅只有11%，占比最低的渝中区仅有2%，原因主要是在于第一公寓的市场存量相对住宅来说更少，第二就是公寓的平均租金更高，主城九区里面，住宅平均每平米的建面租金为23元，而公寓每平米的建面租金为34元，差距了11元，如果按照整租一个建面40平米的房子来计算，住宅每月租金920元，公寓租金每月1360元，每个月440元的差距再加上商业和住宅水电费的不同价格，对于刚刚毕业工作的重庆青年而言，租住公寓实属不太经济的选择。
（图/桃李不言）
记者身边就有一位去年刚刚毕业的朋友小吴，他告诉记者，他当时在大坪上班，租房最看重的就是离公司近，房租便宜，最后选择和朋友在渝州新都合租了一套1100元/月的两居室，分摊下来租金一个月才550，而同地段的公寓一室一厅一个月至少1300元，如果住公寓的话，小吴每个月交了房租也就剩不下多少钱了，会严重影响生活质量。
虚假房源、安全隐患……
毕业青年遇到的哪些租房痛点
由于毕业青年往往刚刚进入社会，租房经验不足，所以更加容易遇到一些欺骗。那么，毕业青年在租房时遇到的痛点都有哪些？
据51.4%受访样本反馈，虚假房源信息是最大的租赁痛点，其次是安全隐患及工作不稳定导致更换住处。如果把影响因子归类成房屋交易、居住体验、法律保障及人际关系等四类，涉及到房屋交易及居住体验方面的痛点需求是最高的。
刚走出象牙塔的毕业生由于没有租房经验，在人生地不熟又囊肿羞涩的情况下，在租房过程中往往容易受到不法人员的欺骗。同时，对于单身青年，尤其是女性青年来说，安全隐患更是需要关注的痛点。调研数据发现，有45.82%的女性受访者表达担心安全隐患问题，而女性受访者的比例仅为35.19%，差异较明显。
（图/桃李不言）
市民小刘就曾经遭遇过黑中介的欺骗，当时他刚来重庆工作不久，在网上看中了一间房子，和中介一起去现场看房的时候中介才告诉他网上的房子已经出租出去了，给他推荐了另外一间房子，当时他看房的时候房子并没有什么毛病，但是当他住进去不久之后才发现原来这间房子存在着严重的渗水问题，而这个时候那名中介却以百般理由进行推脱，无奈之下他只有自己重庆找了一间房搬了出去。
毕业季作为租房旺季，重庆房市提醒各位毕业青年们在租房时注意选择专业正规的网络看房平台和中介公司，特别是在房源真实性上要多加注意，不少黑中介会假冒房东在网上发布个人房源信息，而这些房源往往图片价格都很美丽，一定要多加辨别，并且在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求，如果是正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间，另外最好去和房屋邻里周边打听信息，如果是二房东无法出示房屋产权证明的话，则要求其出示转租授权书。
总之，租房前的每一次小心谨慎，才是以后避免更糟糕、更大麻烦的最佳解决方法。
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