10月26日，关于「蔡礼悦」城市发展论坛在龙湖椿山销售中心成功举行。
本次论坛活动邀请到铭腾机构董事长朱廷勇；重庆社科院城市与区域经济研究所所长、重庆城市提升战略研究中心主任——彭劲松；行业大V徐波先生、以及各行业媒体代表、企业代表等参与其中。
论坛会上，主要基于重庆两江新区整体规划到如何看待蔡家定位，以及蔡礼悦几大板块如何联动发展、如何开展城市品质提升，还有从区位、市场、品牌等维度来看，蔡家具备哪些置业价值等各个问题来展开讨论和分享。
活动现场图
重庆城市核心区域自然延伸
——“蔡礼悦金三角”是支撑城心继续向北高质发展的重要引擎
在论坛会上，嘉宾彭劲松从三个维度解读了重庆蔡家区域价值成长的逻辑线。
维度一：成渝城市群一体化发展。蔡家可成为推进成渝城市群中部崛起战略中嘉陵江流域经济带的引领性节点。
《成渝城市群发展规划》明确提出以成渝发展主轴为脊梁，共建世界级成渝城市群。成渝双核型城市群发展方向：双头雄起、中部隆起。嘉陵江位于“一带一路”和长江经济带的交汇点，中国西部生态、经济联动发展的重要走廊，是成渝城市群的重要次级流域经济带。
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维度二：主城区都市圈协调发展。“蔡—礼—悦黄金三角”是支撑主城区都市圈核心区继续向北高质量发展的重要引擎。
在重庆北进趋势中，城市核心区域的自然延伸，在一路向北的大潮中，“新三角”落脚在以礼嘉半岛为核心的礼嘉-悦来-蔡家片区。礼悦蔡“新三角”集结发力，不同的产业形态互相沟通，合力打造北区产业带，形成区域共振力，重庆北区新的中心已然确立。
维度三：产业景融合发展。蔡家宜居宜业宜游品质得天独厚，可打造为嘉陵江数字经济生态湾区、两江智慧公园城区的典范。
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最后，彭劲松针对“蔡—礼—悦”协同发展提出了几点建议：首先，以大数据智能化为引领，打造智能重镇、智慧名城的标杆区；其次，以自贸区蔡家片区，高新区北碚板块为平台，构建形成参与“一带一路”建设的重要节点，打造内陆开放高地的重要支撑；再者，繁荣现代商贸、构建区域性特色化现代消费中心；最后讲到要经常举办各类赛庆典会活动，提升区域活力。
大数据下的重庆楼市，北区已成重庆房地产的核心主战场
铭腾机构董事长朱廷勇认为，重庆楼市整体健康还有10多年的稳定发展期，现呈现出两大金三角（“CBD金三角”时代 、“CLD金三角”时代），而蔡家组团扮演着重要的角色。
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朱廷勇讲到：首先，我们用大数据分析重庆楼市的发展，重庆楼市持续稳定向好，下行是伪概念。就重庆城市定位来说，溢价空间十足。
而就重庆的城市发展和房地产趋势而言，他向大家分享：从城心“CBD金三角”进入到北区“CLD金三角”时代的发展。2000年后，市场外拓，整体呈南富北贵的态势，2010年开始，北区房地产逐渐独领风骚，现如今北区已经成为重庆房地产的核心主战场。
蔡、悦、礼一体化发展正式成型，北区“金三角”毅然而生。品牌聚集，低密低容铸就高端居住区，他说道：这片区域将是主城最后一片纯高端居住性质的“净土”。
蔡家作为城市北进四部曲之一，也是北区“CLD金三角” 之一、半岛宜居高地，绝佳的地段以及得天独厚的江景资源是不可复制的。这里作为价格洼地，与礼悦板块仅一江之隔，蔡家住宅均价低于悦来13%，低于礼嘉高达28%。价格潜力从正面体现出投资价值高，相关数据显示：板块内住宅均价突破11600，2016年至今三年上涨110%，年均涨幅36%，类比核心区。板块最高年度容量高达240万方，19年位居重庆各大组团TOP2，市场关注度高。2019年区域成交12宗住宅，11宗是拍卖，平均溢价率高达29%，高于市场众多品牌。
蔡家现已成为各大品牌房企争相追捧的价值高低，区域住宅年度最高成交近200万方，近四年年均供销比近0.87，市场被高度认可；区域内90-140㎡的产品占比85%，与目前重庆热销产品高度吻合，成为市场主流。各大房产相继布局蔡家，提振区域价值，产品输出更是供不应求。
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城市北进，定鼎蔡家——龙湖椿山用品质和细节诠释
回归大数据，求证蔡家，引领CLD蔡悦礼金三角，蔡家在北区“CLD金三角”中扮演着重要的角色。
在礼悦蔡金三角中，礼嘉的定位是旅游都市区，悦来是会展经济区，而蔡家因其得天独厚的生态资源，更适合做宜居新城。而这一点，从今年年初的土地和商品房市场都可以得到充分印证。
龙湖椿山坐落在重庆北进的热土蔡家之上，巧妙的生长在嘉陵江湾处，周边青山绿水、公园环伺。优渥的自然资源，详尽的未来规划，随着各项配套的落地完善，使得这里成为越来越多人的理想居住地。
项目集龙湖26年精粹经验，以实力原生态江湾自然资源为蓝本，倾力打造城市别墅——龙湖·椿山璟宸。其做到将生态自然轻松私享，与城市的繁华绚丽完美融合，让您在无限繁华之中，悠然驻停一份自然的低密生活。
此外，刚刚面世的龙湖椿山新品小洋楼也是项目一大亮点，椿山焕新小洋楼落子蔡家南，产品从尺度到舒适度，全面演绎舒居典范。大尺度的舒适空间既能满足城市新贵对居住空间的需求，也能为置业者带来闲适悠然的生活感受。龙湖椿山以优雅的姿态回归生活，是时光沉淀的臻品。
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