11月17日，中国人民银行网站“央行研究”栏目发布中国人民银行行长易纲的研究文章《再论中国金融资产结构及政策含义》，其在政策建议中表示要管理好风险。
其中提高到，要管理好房地产市场风险，建立长效机制。房产是我国居民的主要财产，且与金融资产之间存在对偶关系，房地产市场的发展、变化和波动对全社会财富的影响极大，与其他行业的关联度也最高，保持房地产业的平稳健康发展意义重大。
在政策把握上，要坚持稳字当头，稳中求进，着力稳地价、稳房价、稳预期，加强对房地产市场融资状况的全面监测，按照“因城施策”原则，强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理，监测居民债务收入比和房地产贷款的集中度。
在稳定需求的同时，优化土地供给，促进供求平衡，实现房地产市场平稳可持续发展。要进一步理顺中央和地方财税关系，完善地方税体系，建立依法合规、规范透明、自我约束的地方政府债务融资机制，减少对土地财政的依赖。
如文中所言，后续房地产行业的金融监管类政策或将进一步加码。
2020年11月16日—2020年11月22日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：31.16万方，环比上涨31%；
成交面积：53.90万方，环比上涨29%；
成交均价：11097元/㎡，环比上涨5%；
年底蓄力冲量，住宅主导市场，供销价小幅回涨，核心区项目带动价格上涨。
表：近20周主城商品房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
2、住宅市场
新增供应：27.50万方，环比上涨18%；
成交面积：39.24万方，环比上涨36%；
成交均价：13328元/㎡，环比上涨3%；
市场供销价齐涨，品牌房企发力，成交TOP5房企份额超过一半，核心区项目带动价格上涨。
表：近20周主城住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面
3、区域住宅成交
本周沙坪坝区（西永、大学城）主力成交，规划利好，城市发展方向，高性价比项目带动，区域成交居第一。
表：上周主城各区住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面，此处两江新区指原北部新区
4、住宅成交排行
上周住宅成交排名（11.16-11.22）
5、高层市场
新增供应：15.69万方，环比上涨21%；
成交面积：24.66万方，环比上涨30%；
成交均价：13293元/㎡，环比上涨3%。
表：近20周重庆主城区高层供销价走势
备注：面积、价格均为建面
6、洋房市场
新增供应：11.43万方，环比上涨32%；
成交面积：11.88万方，环比上涨45%；
成交均价：12910元/㎡，环比上涨4%。
表：近20周重庆主城区洋房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
7、别墅市场
新增供应：0.38万方，环比下降72%；
成交面积：2.70万方，环比上涨58%；
成交均价：15483元/㎡，环比上涨6%。
表：近20周重庆主城区别墅供销价走势
备注：面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应：0.17万方，环比下降68%；
成交面积：4.09万方，环比上涨12%；
成交均价：9236元/㎡，环比下降12%。
表：近20周重庆主城区商业供销价走势
备注：面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应：0.00万方；
成交面积：2.78万方，环比上涨36%；
成交均价：6441元/㎡，环比下降28% 。
表：近20周重庆主城区商务供销价走势
备注：面积、价格均为建面
B、上周重庆主城房地产项目销售情况
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：融创•文旅城、富力城、龙湖北滨910。
融创•文旅城（185套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：185套
热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需规模大盘。
11月新推信息：
高层面积段：建面70-100㎡（套内55-80㎡）
建面价格：10000-11400元/㎡（套内12600-14200）
总价范围：73-114万元
富力城（125套）
项目区位：沙坪坝区大学城
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：125套
热销原因：性价比、知名房企、大盘规模、教育大盘配套齐全。
11月新推信息：
高层面积段：建面77-123㎡（套内61-97㎡）
建面价格：9600-11600元/㎡（套内12300-14600）
总价范围：100-130万元
龙湖北滨910（79套）
项目区位：江北区北滨路
项目业态：高层
上周销售套数：79套
热销原因：核心区位，商圈旁，知名房企，小户型。
11新推信息：
高层面积段：建面58-194㎡（套内46-153㎡）
建面价格：13000-22600元/㎡（套内16700-28000）
总价范围：100-380万元
上周重点新开/加推明细》》
上周监控新开盘项目7个，其中高层推售项目2个，洋房推售项目5个，别墅推售项目0个，公寓推售项目0个。
表：重点楼盘开盘（加推）项目情况表（11月16日-11月22日）
备注：以上项目开盘（加推）信息都为开盘（加推）当天销售情况，如未说明，其中热销户型、面积区间为套内面积，价格为套内价格。
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