5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，一条有关“主城都市区”的范围将扩大的重磅消息随之官宣：重庆由原来主城9区，将扩至都市区21区。
原主城9区即渝中、江北、南岸、大渡口、沙坪坝、九龙坡、渝北、巴南、北碚为中心城区，其中包括两江四岸核心区，新加入主城12区为涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌12个区。这一范围还包括两江新区、重庆高新区、万盛经开区三个功能区。
（图片来自网络）
由此，重庆都市区面积达到2.87万平方公里，常住人口2027万人，经济总量1.8万亿元。
即日起，重报都市传媒将推出“红动5月，置业重庆都市区”大型策划。重庆区县及四川人置业的热情将被激发，顺势宣传、落地，转化成重庆都市区楼盘的购买力。
为何要建主城都市区？促进区域协调发展
据了解，实施区域协调发展战略，是党的十九大以来中央确立的国家重大战略之一，是贯彻新发展理念、建设现代经济体系的重要组成部分，也是实现高质量发展的重要抓手。
推进主城都市区发展，是推动“一区两群”协调发展的重要内容，也是市委、市政府贯彻落实中央关于推进新型城镇化、促进区域协调发展作出的重大部署。
在接受电视访问时，市规划和自然资源局党组副书记、副局长扈万泰说，过去9个区作为一个主城区的时候，确实空间也小、体量也小、发挥作用的能力也少。
（图/牟哥美摄）
市发展改革委党组成员、副主任米本家认为，主城区扩大以后，资源要素，主城都市区聚集，集约发展是高质量发展的一个前提。
重庆工商大学经济学院院长李敬表示，现在国内的三大城市群和重要增长极都在东部地区，通过主城都市区建设的推动，对于全国的区域协调发展将会产生重要的推动作用。而推进主城都市区高质量发展，着力点是推动同城化，必须在互联互通、兴业兴城、共建共享、宜居宜游等重点领域下功夫。
对楼市有何影响？二环时代向三环时代递进
铭腾董事长朱廷勇认为，从重庆各区布局可以看出，此次主城扩容，是以主城老9区为中心，从东南西北四个方向全面外扩，是重庆二环时代向三环时代的递进，但主城九区依旧是重庆的核心地带。
此次主城扩容，重点再提“两江四岸”，16平方公里的核心区域联动周边扩容至50平方公里的两江风貌，其城市地标、城市精华、城市灵魂、城市风貌等城市名片将更有发展空间。
（图/牟哥美摄）
成熟的内环居住区，逐步发展的二环居住区，随着城际高铁以及路网公交化的直通，居住格局还会产生哪些变化？
朱廷勇认为，此次主城扩容，是对“一带一路、成渝双城经济圈，重庆长江中上游经济带发展等城市定位的加强版；从概念性到实战性的转变，两江新区——科学城——城市扩容，是一个逐步落实的过程。是对重庆城市能级的提升，为重庆成为真正一线城市奠定基础。
随着主城扩容，二环将进一步融入城市核心，其房地产板块的发展潜力毋庸置疑。主城都市区扩容至21区，重庆即将进入三环时代。而 “一小时经济圈”、“一日生活圈”等圈层半径将直接升级。
对新融入主城的12区，当地楼市会产生哪些影响？朱廷勇分析说：璧山、江津、长寿、南川将是第一步融城的区县，其中璧山、江津为先锋，“科学城”辐射效应已经凸显，房地产量价皆在向主城靠近；荣昌、大足、铜梁、潼南作为双城桥头堡城市，将成为成渝双城融合最先受益的区域；合川、涪陵、綦江、永川作为主城扩容的四个重要战略的支点城市，与主城达成交通互联成网、公告服务共享、产业分工协作等多方面资源整合，其房地产市场也会迎来新一波机会。
面对主城扩容带来的城市新格局，开发商的拿地逻辑，开发占位会有哪些变化呢？朱廷勇分析说，从最开始的重庆一路向北战略，金开大道——大竹林——照母山——礼嘉——中央公园、悦来、蔡家、龙兴——水土、空港，到后来的科学城、新高新区发展规划，企业房地产布局都是紧随城市战略发展的步调，一步一个脚印进行的。
（图/桃李不言）
随着主城扩容的节奏启动，他们认为，区县之王会继续重点布局相关区县，重仓主城的房企也会战略占位，以扩大企业版图，抢占先机。
事实上，一位地产营销人在记者访问时说，在传统核心区土地资源稀缺的当下，他们已经把触角伸向新扩容的“新主城区”，或住宅开发，或商业综合体的引入，口碑及利润都为企业发展创造不一样的路径。
重报都市传媒重磅推出主城都市区置业宝典
重庆主城都市区扩容，两江四岸核心区和中心城区将以不同的国家战略地位，获取更多的城市资源。它将对区县、成都、周边四川城市，产生巨大的虹吸效应。
房地产的价值，将不可同日而语。
上游新闻全媒体将从5月11日到23日，持续解读主城都市区的详细内容，全市范围，也将掀起重庆都市区宣传的高潮。
即日起，重报都市传媒将推出“红动5月，置业重庆都市区”大型策划。重庆区县及四川人置业的热情被激发，顺势宣传、落地，转化成重庆都市区楼盘的购买力。
据了解，重报都市传媒将制定“置业重庆都市区，必买楼盘”别册，里面将有详细的楼盘内容、联系方式。
重报都市传媒拥有316个中石化加油站平台，“置业重庆都市区，必买楼盘”别册将在加油站全线发放以及重庆主城、区县商圈派发共计100万份。
置业别册还将随重庆晨报、重庆晚报、重庆商报发行，共计约20万份。
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