2020年4月13日—2020年4月19日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：51.74万方，环比上涨73%；
成交面积：46.21万方，环比上涨24%；
成交均价：10389元/㎡，环比上涨4%。
市场供、需、价齐涨，供应回归常态，市场呈现供大于求。
表：近20周主城商品房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
2、住宅市场
新增供应：44.45万方，环比上涨104%；
成交面积：30.98万方，环比上涨20%；
成交均价：12254元/㎡，环比下降1%。
高性价比项目持续支撑市场成交，高端市场低迷，价格小幅下降。
表：近20周主城住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面
3、区域住宅成交
巴南区（李家沱、鹿角、高职城）主力成交，二环高性价比刚需、刚改大盘支撑，成交量位居市场第一。
表：上周主城各区住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面，此处两江新区指原北部新区
4、住宅成交排行
上周住宅成交排名(4.13-4.19)
5、高层市场
新增供应：33.87万方，环比上涨112%；
成交面积：20.99万方，环比上涨21%；
成交均价：11677元/㎡，环比下降2%。
表：近20周重庆主城区高层供销价走势
备注：面积、价格均为建面
6、洋房市场
新增供应：9.67 万方，环比上涨86%；
成交面积：7.83万方，环比上涨32%；
成交均价：12910元/㎡，环比上涨1%。
表：近20周重庆主城区洋房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
7、别墅市场
新增供应：0.91万方，环比上涨49%；
成交面积：2.16万方，环比下降7%；
成交均价：15481元/㎡，环比上涨2%。
表：近20周重庆主城区别墅供销价走势
备注：面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应：2.73万方；
成交面积：2.34万方，环比上涨86%；
成交均价：10001元/㎡，环比下降11%。
表：近20周重庆主城区商业供销价走势
备注：面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应：4.56万方，环比下降43%；
成交面积：3.28万方，环比上涨117%；
成交均价：14611元/㎡，环比上涨36%。
表：近20周重庆主城区商务供销价走势
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（2020.4.13-4.19）新办预售许可审批50件。
这些新出预售证分别为绿地城、江城铭著、万科··翡翠云阶、翡翠方舟、卓越皇后道等。
这些房源即将入市或正在出售。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖小高层、高层、超高层、洋房、别墅、商铺、写字楼等。
拿到预售证的房源，销售信息如下：
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：富力城、融创文旅城、万科招商理想城。
富力城（160套）
项目区位：沙坪坝区大学城
项目业态：高层、洋房、别墅
本周销售套数：160套
热销原因：规模大盘、轻轨1号线、教育资源丰富、价格低
3月新推信息：
高层面积段：建面84-101㎡（套内67-81㎡）
建面价格：8600-9800元/㎡（套内10800-11900）
总价范围：75-98万元
融创文旅城（154套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
本周销售套数：154套
热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、
刚需规模大盘
3月新推信息：
高层面积段：建面98-105㎡（套内81-87㎡）
建面价格：10000-12000元/㎡（套内11700-14500）
总价范围：110-145万元
万科招商理想城（88套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房
本周销售套数：88套
热销原因：规划四轻轨、自带6万方万科生活汇、景观示范区、精装小高层、紧凑户型
3月新推信息：
高层面积段：建面82-100㎡（套内67-82㎡）
建面价格：11500-127000元/㎡（套内14000-15500）
总价范围：95-127万元
（图/桃李不言）
此外，上周新开盘项目6个，高层推售项目4个，洋房推售项目2个。
高层项目为：绿地城、万科四季花城、华融现代城、万科招商理想城；
洋房项目为：华侨城、合谊理想城。
从推售数量来看，数量较多如华融现代城有240套房源；数量较少的如合谊理想城，推出了14套房源。
从去化率来看，部分楼盘受市场热捧，去化效果不错。比如华侨城48套洋房全部售出，去化率达到100%。但也有楼盘去化压力大，如华融现代城240套高层售出51套，去化率21%。
从价格来看，部分开盘当日有少量优惠。比如万科置业券12.8元抵1万元；按时签约9.9折 。
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