夹缝求生的佳程广场，目前还是没有看到一丁点生机！
今天（16日）上午10:00，佳程广场结束第二次拍卖，106人设置提醒，4341次围观，但最终还是以无人报名流拍！
“这到底是个什么‘局’，表示看不懂了。”重庆一业内人士表示。
还是流拍！
二次拍卖价格相当于评估价的5.6折
10月15日上午10点起至10月16日上午10点，这是佳程广场进行的第二次拍卖。
在大家都以为佳程广场会上演“君禧天地重生记”的戏码时，佳程广场断然让我们失望了。
犹记得一个月前，9月10日上午10:00，佳程广场结束第一次拍卖，当时252人设置提醒，10184次围观，以无人报名流拍。对比这次的围观程度，显然是少了很多关注。
此次，重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆栩宽房地产开发有限公司（重庆栩宽）持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司（铁兴房地产）70%股权进行拍卖，起拍价38859.1168万元，该价格在第一次起拍价上降价了20％。但若是对比69391.28万元的评估价，此次起拍价38859.1168万元，相当于评估价5.6折。
价格几近腰斩，但仍然无人买单！大家到底在犹豫什么？
没达到预期价格？
还是项目硬伤太严重？
事实上，不仅是蔡家人民，我们也一直在关注佳程广场的发展。
2018年11月23日，【头条】先后被中铁建、恒大等放弃并购，蔡家核心烂尾商业何时逢生？我们曾分析佳程广场的停工原因、波折的并购之路、超大商业体面临的挑战等方面，并期待蔡家核心这个烂尾商业能够绝处逢生。
2019年9月10日，佳程广场第一次拍卖流拍。【头条】佳程广场首拍流标！蔡家人民不要哭，这是意料中……也试图分析流拍的原因。
重庆资深地产媒体人张鑫曾表示，如果纯粹从市场行为来看，当时并不具备天时地利人和，没有企业报名，也在情理之中。
今天，第二次拍卖依旧流拍，却有些颇为意外。“可能是还没有达到预期的价格，也可能是项目的硬伤太严重了，实际成本很高，很多房企无法接受。”此次继续流拍，张鑫认为，目前仍然不是一个好的时机点，先看现在的土地市场，住宅用地的流拍率都呈上浮趋势，更不用说商业了。很多房企现阶段也面临严峻的资金压力，即便是有些闲钱的，也更愿意把这些钱来投资住宅产品。再看，目前新兴区域的商业情况，照母山基本成型，礼嘉、中央公园的大型商业可谓是一片空白，更何况蔡家呢？这个赌注略微有些大。
最后的救命稻草，
接下来或进行第三次拍卖？
据悉，当前法院对固定资产处置的流程，总体上是分为查封、评估、拍卖（一拍）、拍卖（二拍）、变卖、以物抵债等环节的。
重庆合纵律师事务所合伙人安宁律师告诉记者，第一次拍卖按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。只能流拍两次，第三次就是变卖，拍卖不出的，按第二次拍卖的保留价变卖。再卖不出，退回给被执行人或以物抵债给债权有。三次拍卖降价幅度由法院决定！
接下来，佳程广场会进行第三次拍卖吗？他的命运如何？我们也将持续关注。
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