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黑龙江一地级市房屋均价低至1500元,网友称“不敢相信”
04-15 16:12:15 来源:上游新闻

黑龙江省鹤岗市,这座位于东北的地级市,近日因“房价跌到难以置信的程度”而引起广泛关注,有网友称“太夸张了,不敢相信”;还有部分网友怀疑看错了,以为这仅是一平方米的价格。

上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者经调查了解到,鹤岗市各城区房价相差悬殊,今年4月鹤岗市的房屋均价是1546元/m²,其中南山区九州兴建小区周边仅300元/m²。对于上述价格,当地的房产中介称价格属实,每平方米300多元的房子还有很多。

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▲房产中介信息显示,在鹤岗市城区,总价四五万元,每平方米均价六七百元的二手房有很多。网站截图

地级市一居室总价不到2万元

据了解,黑龙江省鹤岗市这座地级市,近年来的存在感并不强,但最近却因房价暴跌而登上微博热搜榜。有当地居民接受采访时哭笑不得地表示:“鹤岗竟然因为房价火了。”

鹤岗的房价究竟有多便宜?据第三方平台数据显示,今年4月鹤岗二手房均价为1546元/平方米。在售的5个楼盘,最低销售价为3200元/平方米,最高为4300元/平方米。126套二手销售房源中,总价最低的房价为3.8万元,63平方米的两居室每平方米单价仅603元。

根据一家二手房网站显示,鹤岗市一个名叫东山沿河北小区,一套位于7楼、46平方米的毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万元,折合每平方米326元。

面对如此低价的房价,有网友评论称:“来东北,2万元可喜提一室一厅。”也有网友担忧道:“这个东北城市怎么了?”

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▲黑龙江省鹤岗市所在位置。

超低价房在老城区,多数是棚改房

负责处理上述房源的中介公司告诉上游新闻记者,在鹤岗市城区,总价低于2万元的房源还有很多。不过价格低也是有原因的,比如有些房源并没有“大本”(房产证)。

还有当地居民表示,网上流传的低价房多数都是棚改房,有些房屋拆迁后不给钱只给房子,从而造成房子剩余太多。另外,棚改房跟一般商品房相比,的确不值钱,主要原因还是在于不能马上把“房本”办下来。

这名居民告诉上游新闻记者,这些特低价房都位于老城区,并非全市的房产价格都低得如此离谱,新区最贵的小区,房价也上升到6000元/m²。

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▲鹤岗市在黑龙江的城市GDP排名靠后。图片来自网络

房价下跌或与人口流失有关

当地居民还反映,鹤岗的房价暴跌,或许还与近年来东北的人口流失严重有关。当地大力发展新区,老城区人口一直减少,房子没人买。

另外,鹤岗的年轻人大多数在大学毕业后就选择留在外省工作,部分留在本省的年轻人也大多选择留在省会哈尔滨工作。而留在鹤岗生活的老人,又大多数有房。

据悉,鹤岗市位于黑龙江省东北部,此前曾因煤矿而兴起。但从城市发展来看,鹤岗的城市经济在黑龙江省并不高,甚至可以说没有多大存在感。在2018年黑龙江13座城市GDP排名中,鹤岗以151.4亿排在第12位。

在人口方面,鹤岗市也呈现负增长态势。相关资料显示,2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外,据鹤岗统计局数据,2017年鹤岗常住人口100.9万人,较2015年减少近4.7万人。鹤岗人口老龄化严重,2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人,占比22.4%,比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。

上游新闻记者 沈度

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