9月29日，第一太平戴维斯发布《重庆2021年第三季度房地产市场回顾及未来展望》报告显示，2021年第三季度，重庆零售物业市场新增供应约13.5万平方米，全市零售物业市场总存量已达704.8万平方米。
分别来看，在第三季度，重庆核心商圈多个项目进行品牌调整，促使核心商圈空置率下降1.3个百分点。
非核心商圈方面，承租面积较大的百货和快时尚品牌的退租将全市整体空置率推升至15.5%。比如，SM百货和新世纪百货等“老百货”，由于集团战略布局，调整闭店离场，部分快时尚品牌出于全国性经营策略调整考虑关闭部分店铺。
租金方面，三季度全市整体首层平均租金环比下降0.1%至每月377.5元/平方米。
从供应端来看，有3个新项目入市，分别是位于观音桥区域的星光68广场B馆、解放碑区域的复星国际中心，以及位于渝北区的金科中心·悦FUN。
《报告》分析，作为观音桥近三年来首个入市的商业项目，星光68广场B馆为市场带来多个城市首进品牌，助推观音桥商圈提档升级；同时全市首个360度全景柱状海洋馆也成为项目的一大亮点，吸引众多消费者驻足。
此外，金科中心·悦FUN作为全市首个24小时运营的开放式街区项目，展开探索全时段经营模式的同时，也有利于夜间消费潜力的释放。
重庆作为西部地区率先开展国际消费中心培育建设的城市，季内吸引了国内外知名品牌持续进驻，其中不乏多个品牌首次来渝。
《报告》预计，2021年第四季度，重庆零售物业市场除将迎来大悦城等新项目外，部分商业项目调改成果也有望亮相。例如，核心商圈观音桥大融城的商场外立面硬件升级年底将完成；非核心商圈方面，原南坪百盛百货目前正在进行全面改造，预计今年底将以“K29商业广场”之名重新亮相，在促进商业项目焕发活力的同时，也可以为消费者提供更优质的购物环境。
上游新闻记者 郭欣欣
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