2021年9月24日上午10时至9月25日上午10时，四川省宜宾市翠屏区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产进行第二次拍卖，实测总面积21.7444733万平方米，起拍价16.336055664亿元。

1名买家报名，最终以起拍价成交，买家为国资四川港荣恒创城市建设发展集团有限公司。

上游新闻记者获悉，该不动产业主原为民企四川省新鹏房地产开发有限责任公司(四川省新鹏房地产)，因无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。尽管经过降价，起拍价和成交价16.336055664亿元仍为司法网络拍卖四川标王。

第一次拍卖公告曾调整面积和价格

此次拍卖标的物为四川省宜宾市三江新区新鹏·盛世临港地上地下综合不动产，位于四川省宜宾市翠屏区三江新区新鹏盛世临港（长江桥头）。

标的所有人为四川省新鹏房地产开发有限责任公司，土地为商业用地，性质为国有土地转让。

上游新闻2021年8月10日曾报道，四川省新鹏房地产的原本拍卖的面积为23.718367万平方米，评估价20.18937955亿元，起拍价20.18937955亿元，参加拍卖需缴纳保证金4亿元，加价幅度为1000万元，建面起拍价每平方米折合0.85万元，该20.18937955亿元系阿里司法拍卖四川标王。

但2021年9月7日第一次正式开拍前，公告有所调整，标的面积缩减为22.256845万平方米，评估价18.57427394亿元， 起拍价亦降低至18.57427394亿元，保证金3亿元，加价幅度为1000万元，建面起拍价每平方米折合0.83万元。

阿里拍卖平台显示，第一次拍卖共4949次围观，114人设置提醒，但无人参与竞拍，最终以流标告终。

此次建面成交价每平方米0.75万元

第二次拍卖的标的物为新鹏·盛世临港地上地下综合不动产。

实测总面积为21.744473万平方米（已经剔除相关面积），起拍价16.336055664亿元，保证金2亿元，加价幅度为500万元，建面起拍价每平方米折合0.75万元，相较第一次拍卖降低9%。

阿里拍卖平台特别提示，鉴于该案处置的资产数量众多，竞买人如在拍卖成交后，案外人对拍卖标的物内的部分产权提出有理由的异议且异议成立的，法院将在拍卖标的物中予以涤除，该涤除的标的物依法交由案外人，并退还竞买人相应的拍卖款，不计算利息。

此次拍卖会从9月24日上午10时开始，只有1位买家缴纳2亿元保证金，9月25日上午8点51分，该“C2595”一下应价，最终以起拍价16.336055664亿元拿下，建面成交价每平方米也折合0.75万元。

上游新闻记者获悉，该买家为四川港荣恒创城市建设发展集团有限公司。

天眼查APP显示，四川港荣恒创城市建设发展集团有限公司成立于2010年11月1日，注册地在四川省宜宾市临港经济技术开发区飞云路70号宜宾汽车产业园综合服务中心，法定代表人赵鑫，注册资本10890万元，系四川港荣恒创城市建设发展集团有限公司全资控股，四川港荣恒创城市建设发展集团有限公司为宜宾发展控股集团有限公司全资，最终实际控制人为宜宾市国资委。

开发商多次被列为执行人

天眼查APP显示，四川省新鹏房地产成立于2000年8月4日，注册地在宜宾市临港经济开发区LG-A14-05地块盛世临港综合楼1层01号，注册资金8800万元，法定代表人为蓝秀彬，蓝秀彬持股比例达99%。

四川省新鹏房地产公司曾对外投资宜宾市鼎峰投资有限责任公司1980万元，控股比例达99%，但目前该公司已注销。

天眼查还显示，2021年7月以来，四川省新鹏房地产公司曾两次被列为被执行人，被执行总金额达5.02113946亿元。2017年至2020年间，该公司由于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务或其他规避执行而7次被列为失信被执行人。

有公开资料显示，2010年后，四川省新鹏房地产开工建设筠连汇鑫广场、园丁楼、桂花小区，2011年后，竞拍获得宜宾市临港区LG-A14地块开发使用权，用地面积近106亩，项目位于宜南快速路的城市发展轴线上，即新鹏·盛世临港。该公司还积极筹备宜宾县育才路YBX2004-83#地块、雅安西康国际等项目，完工建设面积达到近60万平方米。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 李思念

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