近些年，国内房企巨头纷纷转型文旅度假地产，项目遍地开花。有的异军突起、风光无限，但大部分总是铩羽而归。度假地产如何破局，通过剖析优秀典型项目，或可管中窥豹。
比如，现象级神盘阿那亚，从一个陷于困境的度假地产，变成许多人专程飞往秦皇岛只为一睹真容的旅游+地产网红小镇，年销售额突破30亿元。
2022年，在重庆也出现了一个火爆的文旅度假项目，它就是三峡·云嶺江山。据了解，2022年上半年，三峡·云嶺江山一期600多套房源，现已销售300多套，强势崛起。
▲三峡·云嶺江山实景
在度假地产销售举步维艰的当下，三峡·云嶺江山为何能实现逆势热销？近日，上游新闻媒体团来到巫山云雨康养旅游度假区，进行了驻点采访，解密热销背后的“爆款公式”。
▲三峡·云嶺江山实景
高铁2小时
解锁“云雨之上”的诗和远方
高铁，既是连接城市之间交通的大动脉，也为城市未来的发展赋能。
6月20日，郑渝高铁全线贯通运营，重庆至巫山2小时可达。另外，巫山到武汉缩短到2小时，到成都3个小时，到达北上广也仅需四五个小时。65万巫峡儿女期盼已久的“高铁梦”终于实现，从此巫山昂首阔步迈入高铁新时代。
▲巫山高铁站实景
对以旅游作为第一支柱产业的巫山来说，这不只是出行品质提升，更是“激活”巫山旅游潜力的新动能，对巫山经济社会发展意义重大而深远。
早在之前，艰难的交通状况，犹如一道沉重的枷锁，束缚住了巫山的进一步发展。但现在，郑渝高铁的开通改变了这一局面。
乘坐高铁，从重庆北站出发，到巫山全程只需2个小时，从巫山高铁站自驾到位于摩天岭三峡·云嶺江山，也只需30分钟时间。
总共只需2个半小时，就能逃离城市的酷暑，极速开启度假生活，来一趟身与心的“修炼”之旅。
▲三峡·云嶺江山实景
值得一提的是，巫山高铁站到摩天岭的接驳车，当地政府也正在规划中，未来到摩天岭将越来越便捷。
在三峡·云嶺江山，还开通了公交线路609号线及周边到福田的乡镇车辆，半个小时车程直达县城。
如今，在巫山，一个以机场、高铁、长江黄金水道、4条高速公路、八条旅游交通大环线组成的“水陆空铁”多式联运立体交通网络正式形成，为全域发展增添腾飞之翼。
蜀道不再难，便捷的通达条件，正助力巫山绘制一幅崭新的文旅画卷。
放肆呼吸
一头扎进23°C的夏天
巫山有着得天独厚的自然资源，“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”堪称一绝，巫山神女峰久负盛名，奇幻秀丽的五里坡隐藏着大自然馈赠的宝贵遗产，连绵不断的三峡红叶撑起高峡平湖的城市风骨，文化、生态、智能的“三峡之光”成为游客流连忘返的“打卡地”，展露了“一江碧水、两岸青山、三峡红叶、四季云雨”的山水颜值。
其中，位于巫山县曲尺乡西北部摩天岭的巫山云雨生态康养度假区景色宜人，这里海拔在1300米左右，层峦叠嶂、山水相依，夏季平均温度仅23℃。
23℃，不仅能逃离城市里的高温酷暑，享受“天然空调”，在这里还可以放肆地呼吸。摩天岭被称为“中国天然氧吧”，空气清新，空气负氧离子含量最高超47000个/立方米，为城区的约50倍，森林覆盖率达90%以上。
▲三峡·云嶺江山实景
而由重庆日报报业集团倾力打造的三峡·云嶺江山项目，就坐落在摩天岭黄金点位，拥极致视野，左观峡口气势磅礴，右赏锁龙柱幽深神秘，东边日出西边雨，道是无晴却有晴，风光独好。
▲三峡·云嶺江山实景
在云山雾罩之下，身处康养小镇之中，坐在三峡·云嶺江山的阳台，享受暑天难得的清凉，闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒，难道不惬意吗？
▲三峡·云嶺江山实景
全优配套
畅享无忧度假生活
文旅度假地产消费弹性大，客户对于品质的敏感度大大高于价格敏感度，亮点配套作为加分项目，往往是促成项目成交的临门一脚。
▲三峡·云嶺江山实景
为了加快巫山云雨生态康养度假区的各项建设，政府已将项目纳入县“十四五”重点项目规划，旨在融汇自然风光与本土文化体验，建设以旅游度假、康养理疗、亲子休闲、观光农业、户外运动于一体的生态康养新高地。未来，这里将填补渝东北片区高端旅游度假市场空白，吸引八方来客。
首先，是基本的生活配套。在这里，云栖酒店、超市、农贸市场、卫生室、餐饮小店等，日常生活所需都一应俱全。
▲云栖酒店实景
值得一提的是，在三峡·云嶺江山项目1公里处，还有巫山中医院康养医院，政府投资1.5亿元，规划了300余个床位，主要涵盖术后康复，慢病理疗，健康咨询、疾病预防等康养医疗科目，即将修建完毕，将为度假区的所有业主健康提供全方位服务。
同时，离项目旁边1.5公里处的房车露营基地，2公里处的云雨星空露营基地、草场等休闲基地等配套，正逐步修建完毕进行开发使用。
在摩天岭，不仅四季有看头，还有耍事，规划了一些特色体验。比如在巫山云雨·卡丁车俱乐部，配备了4冲程200cc卡丁车，最高时速可达80码，可以感受现实版的“云霄飞车”，非常刺激。
实景现房
高性价比的康旅产品
三峡·云嶺江山项目，坐落在摩天岭黄金点位，项目总建筑面积为8.6万平方米，总设计户数为1480户。建筑密度23.5%、容积率低至1.0，是集养生、休闲、度假于一体的纯粹低密社区。
▲三峡·云嶺江山实景
从三峡·云嶺江山的客户群体来看，不仅有巫山周边区县和重庆中心城区的市民，还吸引了武汉、宜昌等地的人慕名而来购置房产。
而三峡·云嶺江山之所以辐射面广，除了项目所处的独特位置、拥有的稀缺资源外，还在于项目的硬核价值。
一是，现房销售。
未来的房产交易大都是现房+成品房的模式，这样既保障了楼盘不烂尾，也保障了大家在日后入住的便捷性，更是从集采的角度节约了成本，更避免了造成社会化浪费。
三峡·云嶺江山一期为实景现房销售，价格看得见，价值也看得见，买得更放心。
同时，现房呈现也彰显出开发商在资金、品牌等方面的雄厚实力。
▲三峡·云嶺江山实景
二是，产品的多功能性。
三峡·云嶺江山在售建面约38-56平方米低密生态洋房，是可度假、可投资、可自住、可托管的多功能性的康旅产品。
重要的是，从户型来看，格局方正，户型灵动可变，赠送空间很大，是高性价比的旅居产品。
以建面约46.04平方米为例，整体简约温馨，为一室一厅一卫，独立客厅，超大衣柜设计，带来阔绰的舒居体验。值得一提的是，阳台面积达到了近6平方米，可改造成一个房间或多功能室。
三是，国企品牌背书。
三峡·云嶺江山由重庆日报报业集团实力打造，是继樵坪重报怡家人、万盛黑山谷重报云麓后的第三个文旅度假迭代升级之作。
作为国企领衔打造的地产项目，在产品打造及配套设施建设均品质上乘，并引入专业的大正物业管理公司，可为业主提供贴心周到的服务。
▲三峡·云嶺江山实景
手记：
来到巫山云雨生态康养度假区，实地体验到了交通的便捷，亲眼所见以绿色为底的山水画卷的美不胜收，漫步于此，无时无刻不感受到度假的惬意。
但感受最深的是，夜幕降临，这里除了“度假感”，还有“烟火气”。广场上跳坝坝舞的阿姨们，奔跑捉迷藏的小朋友，散步游走的人们，路边摆地摊卖特产的小贩，甚至是餐饮店里传出的喝酒声、划拳唱歌声等，无不在诉说着人间烟火中的浪漫，最是抚人心。
而从一个多年地产从业者的角度来看，三峡·云嶺江山之所以如此追捧，应该有两个重要原因。
一是，高铁红利下的原始股。
高铁带来的旅游红利，不仅仅是新型文旅地产项目的经营受宠，更是带给投资者的福利。
“高铁一响，黄金万两”，享受高铁红利的案例比比皆是。自巫山高铁落地开始，三峡·云嶺江山就乘着风口前行。大胆预估，2022年是抢占高铁红利原始股的最佳时机，置业先行，以更长远的视野抢占高铁红利，无疑是明智之举。
二是，不可再生的绝版自然资源。
在重庆，文旅度假地产并不少，生态自然资源很多。但对于位于摩天岭的三峡·云嶺江山而言，它最大的不同在于位置。
一般的文旅度假地产，大多建造在山间、在林里，但三峡·云嶺江山却是长在山脊的。如此一来，三峡·云嶺江山的景观视野更为优越、独特、开阔，颇有“一览众山小”的意境。
天赋的地理优势，带来立体无遮挡的观景视野，住在三峡·云嶺江山，轻松将摩天岭的山川美景揽入屋内。日观云海仙境，夜赏繁星满天，居住的每一刻都能尽享四时不同的山景、天空和森林。
在保护绿水青山的大背景下，像三峡·云嶺江山这样的稀缺生态资源，更是不可再生的绝版自然资源，错过再无。
云遮雾绕巫山水，人间值得摩天岭。三峡·云嶺江山咨询热线：400-7878-111
上游新闻 蓝娅莉
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