1、开发商：中铁二十局集团房地产开发有限公司

2、商业体量：约3.8万方

3、首次开盘时间：2019.10

4、物业公司：重庆秦渝物业管理有限公司

5、物业费：6元/㎡/月

6、物业形态：集中商业

7、商铺数：519户

8、车位数：450个

9、楼层数：1-4层（多首层设计）

10、交房时间：预计2020年3月

11、销售单价：建面12500元/㎡

12、装修标准：清水

13、主力户型：建面约36-60㎡

14、产品价值：①多首层设计，业态分区合理；②开间大、进深短、外摆大、昭示性强；③10部自动扶梯、8部直升电梯，无死角铺位设计

15、项目价值（10大价值）：

①多维度立体交通体系：

5桥：东水门大桥（解放碑-雾都广场），朝天门大桥（江北嘴-弹子石-雾都广场），千厮门大桥（解放碑-江北嘴-雾都广场）郭家沱大桥（南岸-通江大道-雾都广场）寸滩大桥（江北-内环快速-雾都广场）

4轨道：6号线（茶园-蔡家）、8号线（茶园-龙兴）、24号线（茶园-沙坪坝）、27号线（茶园-璧山） 

4隧道：真武山隧道-南坪，江南隧道（规划中）-南坪，南山隧道-解放碑，慈母山隧道-江北。

1高铁：重庆东站（3公里范围内接驳重庆东站，预计2022年正式投用，此站设计最高聚集人数15000人，年发送量达6000万人次，为茶园带来磅礴人气。

30余条公交路线：176（城南家园—峡口镇）177（长生—黄桷垭）159（城南家园—惠民）188（城南家园—南滨路）158（城南家园—南坪） ，以上公交车均在城南家园站下。

②200米内三大学校围绕，享上万师生客群

雾都广场3分钟的距离范围内，汇集了天台岗小学、城南家园小学、香港立顿翡翠幼儿园近万学子，未来将为雾都广场的商业带来50余种教育衍生行业，商业价值不可估量。

③10余个大型社区围绕，1公里范围内超30万人口汇聚

周边10余个大型社区围绕 ，现目前超过30万人汇聚于此，按照政府的规划，到2020年，茶园新区的人口规模将达100万人以上。

④2大商业MALL 近百家品牌商家入驻

雾都广场500米范围内2大商业MALL奥园城市广场、万国街区早已实景呈现，上百家品牌商家争相入驻。其中不乏泰禾影院、星巴克、麦当劳、乡村基等品牌知名商家。届时将形成50万方的商业中心，未来将会是茶园100万人的消费聚集地。

⑤0等待，没有培育期的黄金铺

雾都广场地处茶园目前人口最密集区域，对面城南家园98栋高层尽在咫尺，目前常住人口约10万人，实现收益零等待，没有培育期的黄金铺。

⑥打造茶园首个情景消费体验地

“情景消费体验式商业”无疑是雾都广场最大的特色。它更注重消费者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也有更高的商业形式。雾都广场正是满足了休闲、运动、娱乐、就餐、培训等多方面的消费诉求。

⑦核心商圈升值空间大 前景不可估量

有别于大街区大商铺的高门槛，雾都广场整体商铺设计多趋向于小铺型，开间大，进深短，门槛低。以更小的投资成本，坐享情景式体验商业最大回报。

⑧区域内高净值人群聚集消费力强

天文北已然成为了茶园价值聚变区。雾都广场地处茶园中心核心地段，占据天文大道发展主轴资源中央，地段优势得天独厚。周边优质小区云集：中国铁建.万国街区、恒大.同景国际城、保利.堂悦、鲁能领秀城等，庞大的居住人口带来强大的消费需求。同时，辐射区政府、区民政局、区财政局、区行政中心等政府部门及已相继入驻茶园等众多事业单位，网罗大量商务消费需求和多类高净值消费群，助力商户做大做强。

⑨央企背景，实力雄厚 做世界500强的合伙人

中铁二十局集团房地产开发有限公司是中国铁建房地产开发板块的重要骨干企业，全面负责二十局集团房地产板块的开发经营工作。雾都广场由公司斥重资打造，为了让其更迅速更好的成熟发展，公司配备最专业的团队为其保驾护航。

⑩着力打造主城第六大商圈，茶园核心地段

茶园商圈作为第六大商圈将会以具有极强的后发优势和区位辐射优势。预计2023年底，茶园新区的商业规模将比肩南坪商圈，茶园商圈未来价值不可估量。

17、项目图片展示：

16、联系方式：17783136166李艳

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