11月24日晚，由西南购物中心（重庆）俱乐部联合第一太平戴维斯举办的“城市微更新——延续山城文化记忆 助力城市有机生长”主题沙龙在重庆解放碑举行。来自重庆城市规划、地产、金融、互联网及商业运营等多领域专家现场献智，为重庆城市更新支招。
2021年，城市更新被首度写入政府工作报告，同时“十四五”规划和2035年远景目标纲要也提出“实施城市更新行动”。城市更新的重要性被提到前所未有的高度。
不久以前，重庆也发布《重庆城市更新管理办法》，落实国家城市更新行动决策部署，建立健全与城市存量提质改造相适应的体制机制和政策体系，助力建成高质量发展高品质生活新范例。
沙龙现场，第一太平戴维斯重庆策略顾问部高级助理董事徐幼婷认为，城市更新主要包括全面改造和微更新，全面改造推倒重建的模式目前面临着巨大的挑战，包括城市历史风貌和特色不断消失、拆迁成本高企、难以实现资金的就地平衡等。而城市微更新则在保持老城区整体城市肌理与风貌的同时，尊重城市内遗漏的秩序与人文，创造出有影响力、归属感和地域特色的文化及空间形态。
“城市微更新不止是在物质空间的更新，更在空间中生活的改善，文化的复兴和活力的持续。”中规院西部分院城市设计所所长刘静波表示，在重庆这样的大城市，老旧社区是城市更新的重中之重，这是应对人民对美好生活追求的必由之路。社区更新面对的是复杂的人群和利益诉求、丰富但又敏感的市井生活，因此特别需要谨慎和精细，也更有必要采取针灸式、渐进式的微更新。“通过更新，社区不仅要实现人居环境的改善，更要保护历史文化和社会生态。”
“城市微更新使得城市更新开始向更系统、更精细化方向发展，从区域细化到街区，又从街区重新连接成体系，商圈更新由此成为重要一环。”徐幼婷表示，从国内外典型商圈发展阶段情况来看，目前已发展到了第四代商圈，强调多元化、文商旅融合发展。做到文化突出、功能融合、复合发展，突出地域文化特色和精神内涵。
徐幼婷说，目前以历史文化、本土文化、民俗文化等多元文化为驱动的城市更新项目，在保留文化底蕴的基础上能够助推文商旅融合发展，更新城市形象，塑造文化地标，并创造功能多元的文化空间，聚集人流，带动区域发展。
今年，重庆十八梯的开街成为热门话题，也成为本土文化驱动城市更新的案例。重庆十八梯文化发展有限公司总经理钟飞鹏表示，对于商业而言，“微更新”是通过将过去老旧社区、历史文化街区、传统文化风貌区植入新消费业态、新文化品牌，焕发成为城市新的商业地标。
钟飞鹏说，包括成都远洋太古里、广州永庆坊、北京前门历史街区等项目，均是在延续城市文化积淀及深入挖掘文化内涵、传统故事、老居民生活方式的基础上，与先锋潮流的艺术体验、商业活动、展览发布相结合，才焕发了城市有机更新的商业新活力。在重庆市培育建设国际消费中心城市背景下，也已涌现出一批新消费型经济业态，以城市文化为基底融合多地域、多艺术理念、多元消费业态，以独特的方式延续山城文化记忆，以最本土、最国际的商文旅体验提升重庆城市商业影响力。
记者了解到，重庆年初启动的改造试点示范项目，主要围绕文商旅融合创新升级、老旧小区改造提升、老旧工业片区转型升级、传统商圈提档升级、传统风貌区保护传承、公共服务设施与公共空间优化升级等六大城市更新类型展开，以此整体搭建起系统性的有机更新功能面向。
“通过区域属性挖掘，重塑活力价值，打造产业创新、时尚消费、文化展演、品质休闲的城市活力空间。”徐幼婷认为，这是重庆城市更新的关键所在。同时，她也提出“空间活化 城市振兴”的城市微更新策略，即“在保持城市肌理的基础上，对已有城市空间进行小范围、小规模的局部改造，从而实现空间活化与地方振兴的目的。
上游新闻记者 张瀚祥
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