9月16日，上游新闻记者从荣昌区警方获悉，该区警方日前破获一起涉案金额21万元的诈骗案，两名嫌疑人被刑拘，案件正在进一步办理中。
当天，民警向记者介绍了案情经过。
“警察同志，我卖房子被骗了。”8月5日，李女士到荣昌区公安局昌元派出所报警，她在5月底以25万元卖了一套老房子。“双方交易时，一家中介公司的工作人员与买方男子以征信问题为由，要我先把房子过户给买家，等买家把房子拿去银行抵押贷款后，再把余款给我。”李女士说，因为自己不太熟悉交易流程，所以就在收到4万元首付款和21万元尾款欠条后，和买家办理了过户手续，约定1个月内付清尾款。
7月底，李女士多次催款无果，前往银行查询房子抵押放款情况，得知买家的抵押贷款早已发放，于是找到买家要说法。“这次，买家承诺8月4日付清尾款，还要走了我的银行卡号。”李女士说。
8月4日，李女士手机收到买家发来的ATM（银行自助柜员机）转账记录截图。买家还告诉她，跨行转账24小时后才能到账。
李女士收到的转款记录截图 警方供图
24小时后，李女士仍未收到银行发来的到账通知，前往银行查询得知，对方转款后又取消了交易。“我意识到被骗了，赶紧报警。”
荣昌警方立即开展侦查，并于9月9日将嫌疑人杨某、吴某抓获归案。
两名嫌疑人对诈骗事实供认不讳，并交代此前杨某因欠债较多无力偿还，曾多次通过银行、小额贷款公司等办理抵押贷款，借东还西补窟窿。后来，杨某认识在中介公司上班的吴某后，两人开始合谋通过办理房产交易抵押贷款获利还债。
杨某交代，此次交易的抵押贷款扣除支付给吴某的所谓业务费后，已全部用于还债。“卖家多次催收房子尾款，我拿不出钱，便向朋友借了21万元，假意通过ATM转账再截图给原房主。”杨某说，将转账截图发送给卖家，企图让卖家放松警惕，从而骗取本应支付给卖家的21万元尾款。
警方提醒：警惕诈骗分子利用滞后到账的时间差实施诈骗
办案民警介绍，个人通过ATM向非同名账户转账的，24小时后资金到账。在发卡行受理转账业务的24小时内，转账人可以向发卡行申请撤销转账。所以，在一些经营活动中，不能看到转款记录截图就以为对方已经真实打款。
此外，房产交易应走正规流程，不要图省事、贪便宜。要注意多方核实确认交易各个流程是否齐备合法。要防范不法分子利用买卖双方不熟悉有关购房政策、中介流程等因素，在支付首付款后诱使买方办理房屋产权过户手续，再利用过户产权向银行抵押获取贷款后逃逸，拒不支付剩余尾款的行为。
上游新闻记者 陈骅
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