重庆西区卖得好已经不算什么稀奇的事情了，凭借着“全市洼地价格”的优势，西区某些盘长期霸占全市的销售数据榜单。但，这个格局被西区“神盘”学樘府打破了。开盘2小时，卖出6.6亿的销量传奇，在区域内迅速被引爆。而更让人觉得不可思议的是，从内部打听到的开盘价格最高达到16800元/㎡，刷新了重庆大西区的天花板价格，已经实现了北区核心价格。
有人问，这价格值吗？在揭开“神盘”的神秘面纱后，你会发现：真香！
区域值：高新区利好不断，西区置业正当时
“重庆高新区，西部科学城”，是2020年上半年的区域热门话题。高新区建设动作之大，速度之快，在整个3月、4月、5月频繁发声，让整个板块的异常火热。
近两年来，从科学城的正式官宣，到高新区扩容升级，再到成渝城市群上升为国家战略，重庆西进的节奏被按下了“快进键”。高新区，将成为重庆未来10年都市化的主战场，更举全市之力打造科学城，大力发展创新型产业，努力成为重庆科技创新的核心引擎，从而成为重庆新的经济增长极。
在高规格的站位下，大西区交通格局也更上一个台阶，四个“1小时经济圈“提速建设——
成渝1小时通达交通圈、成渝双核至周边主要城市1小时通达、成渝地区相邻城市1小时通达、都市区1小时轨道交通圈。
具体而言，在轨道交通上，规划重庆轨道7号线一期、轨道15号线、轨道17号线一期、轨道27号线四条轻轨路线，共同支撑引领西部槽谷发展，提升西部居民进入中心城区的便捷性，促进重庆主城区一体化发展；在路网交通上，规划建设科学大道，建成后，北碚到江津两地之间可以一路快速直达，同时将成渝、渝蓉、九永、渝遂高速串联，到达成都更加方便快捷；在铁路方面，去年渝昆高铁开建，直接提速重庆西进发展，一体化的成渝城市群将逐渐形成。
交通赋能之下，产业升级为重庆西注入了强劲的生命力。高精尖科技、汽车产业、生物产业、新能源产业、生态康健板块及文化旅游产业等纷纷进驻，浪潮大数据创新中心、重庆光大人工智能产业基地等重大项目落地于此，吸引大量人口、尤其是以学术带头人、研发人员、工程师为主的腰部人才，资金、技术、人才的注入，直接提升区域经济活力和质量。
今年可以看作西区承上启下的节点，重庆西部的未来可期让不少人的关注点从北区投向了西区——北区见顶，西区发展利好，置业正当时，而学樘府，无疑是高新区第一轮发展起点的第一盘。
配套值：高新区极核绝无仅有的全维配套
有人说大学城片区建面1.6万太贵，有人说一点不贵，因为这里值得。个人觉得这个贵与不贵很大程度取决于你买的位置是否在极核“U城生活圈“一公里范围内。毫不夸张的说，U城天街+三高校围绕+轨道站点布局的”极品位置“，拉通全重庆看也是绝无仅有的，再加上高新区大发展的”加持“，片区内建面1.6W的二手房比比皆是。这也是学樘府开盘爆红的原因之一。
在大学城，最为成熟的莫过于“U城生活圈”，学樘府也是唯一一个天街已经运营成熟时候才入市的天街洋房，生活多元需求一应俱全。
即使是想去解放碑、观音桥等商圈逛街购物，步行即可到达的轨道1号线尖顶坡站,配以规划的7、15、17号线等,串联起高新区的西部区域,去主城各个商圈都非常方便。另外投资140亿元的的科学大道，和已规划的6条隧道,也将加密西部槽谷的横纵向交通路网。
除商业以外，再来细数一下龙湖学樘府周边的学府资源，小学：树人小学（市重点）、大学城沙坪坝小学（市重点）、大学城人民小学、重师附中实验小学；中学：重庆师范大学附中、实验一中、大学城第一中学。学樘府是一个真正意义上的，就近划片也行，超员摇号也行。
目前，高新区投入共25.1亿元，率先启动重庆科学城第一中学等7所公办中小学新校建设和1所扩建学校工程，计划2021年9月陆续投入使用。
此外，学樘府的周边分布着重大、重师、重医、川美、重科等多所重点大学。学风繁盛，人文兴盛，教育，是这个板块的重点发展之一。
学樘府内还将配建约3.18万方的社区型文化中心,包含“三馆两中心”(图书馆、美术馆、文化馆、青少年活动中心、文化中心等)。和大学城周边完善的其他人文配套相互辉映,浓郁的人文气息,使这片土地也别具吸引力。
据了解，根据重庆轨道交通第四期建设招标计划，总投资1500亿，共有9条轨道线路，其中有4条都途经高新区。
产品值：展现一线开发商的西区战略远见
除了天时地利，一线品牌强强联手的“人和“，更展现了学樘府的产品实力。一方面，在过去10年与西区发展相互成就，造就了东桥郡、U城大社区、拉特芳斯等口碑大盘传奇。另一方面，龙湖和香港置地的二次携手，选择西进，打造40万方低密人文住区，为这个区域带来全新的，领先的居住方式。这一次，他们的联手显然是进阶西区人居。
据了解，该板块不会再有供地，为不负稀缺土地，设计团队经过5个月，30轮极致推演，带来了40万方天街人文住区，重塑西区人居理念。
设计团队相关负责人介绍，“项目区位邻近四川美术学院，考虑到大学城的资源与活力，我们在整体设计上希望呈演出现代艺术感与未来感的交融。琥珀，寓意着永恒的时间性，因此我们沿用了建筑‘琥珀’的概念，将其形意、色泽融入空间，从定格时间、留住美好的层面，让设计艺术抵达生活日常，营造出通透、温暖且环保的美好人居。”
学樘府整体风格为化繁为简的现代主义，建筑外立面大面积采用玻璃幕墙，不仅整体显得更为简洁大气，也让每一户拥有了更好的采光。
与之相呼应的景观打造，也是简洁现代风，运用龙湖“五维景观”体系，以26度+为设计理念，布局“两轴两带四重礼序”，为社区景观增加一个新的核心——功能化。充分考虑到了亲子互动、老人康体运动、邻里交流等种种需求，让景观空间实现情景交融，促进邻里、家人互动，形成有品质、有温度的交融社区，既能体现情感需求，又具有多种功能属性。
学樘府，是龙湖以最新景观理念在重庆西区进行的一场先锋实验。在市场选择极度丰富的今天，唯有这样在区位、品牌、品质、景观等方面具有明显均好性房子，才能提供长久的舒适居住体验，受到市场的认可。
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