2020年5月11日—2020年5月17日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：29.6万方，环比下降4%；
成交面积：66.0万方，环比上涨65%；
成交均价：10475元/㎡，环比上涨6%。
5·1小长假成交房源集中备案，成交量大幅上涨，车库成交份额下降带动价格上浮。
表：近20周主城商品房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
2、住宅市场
新增供应：18.5万方，环比下降54%；
成交面积：26.0万方，环比下降39%；
成交均价：12308元/㎡，环比下降4%；
小长假影响市场备案及供应，供、销齐跌，但市场实际认筹情况平稳，成交价格结构性消费下滑。
表：近20周主城住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面
3、区域住宅成交
上周沙坪坝区（西永、大学城）主力成交，热点组团、规划高地、高性价比大盘支撑，成交量位居市场第一。
表：上周主城各区住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面，此处两江新区指原北部新区
4、住宅成交排行
上周住宅成交排名(5.11-5.17)
5、高层市场
新增供应：13.3万方，环比上涨63%；
成交面积：33.4万方，环比上涨90%；
成交均价：11742元/㎡，环比下降2%。
表：近20周重庆主城区高层供销价走势
备注：面积、价格均为建面
6、洋房市场
新增供应：11.4万方，环比上涨45%；
成交面积：12.4万方，环比上涨85%；
成交均价：12942元/㎡，环比上涨1%。
表：近20周重庆主城区洋房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
7、别墅市场
新增供应：0.2万方，环比下降91%；
成交面积：3.8万方，环比上涨125%；
成交均价：14111元/㎡，环比上涨2%。
表：近20周重庆主城区别墅供销价走势
备注：面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应：1.6万方，环比上涨73%
成交面积：4.0万方，环比上涨70%；
成交均价：9335元/㎡，环比下降4%。
表：近20周重庆主城区商业供销价走势
备注：面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应：2.5万方，环比下降67%；
成交面积：1.7万方，环比上涨6%；
成交均价：13897元/㎡，环比上涨27%。
表：近20周重庆主城区商务供销价走势
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（2020.5.11—5.17）新办预售许可审批50件。
这些新出预售证分别为万科招商理想城、金融街融府、观山御璟、天誉智慧城、招商依云江湾、金科·博翠山麓等。
这些房源即将入市或正在出售。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖高层、小高层、洋房、商业、商铺、别墅等。
拿到预售证的房源，销售信息如下：
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：融创文旅城、富力城、万科招商理想城。
融创文旅城（442套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：442套
热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、
刚需规模大盘
3月新推信息：
高层面积段：建面98-105㎡（套内81-87㎡）
建面价格：10000-12000元/㎡（套内11700-14500）
总价范围：110-145万元
富力城（231套）
项目区位：沙坪坝区大学城
项目业态：高层、洋房、别墅
上周销售套数：231套
热销原因：规模大盘、轻轨1号线、教育资源丰富、单价低
5月新推信息：
高层面积段：建面82-124㎡（套内65-99㎡）
建面价格：8900-10300元/㎡（套内11200-13000）
总价范围：76-120万元
万科招商理想城（143套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房
上周销售套数：143套
热销原因：规划四轻轨、自带6万方万科生活汇、景观示范区、精装小高层、紧凑户型
5月新推信息：
小高层面积段：建面81-101㎡（套内67-82㎡）
建面价格：11000-13000元/㎡（套内13500-16000）
总价范围：93-131万元
（图/桃李不言）
此外，上周重点新开盘项目5个，高层推售项目4个，洋房推售项目1个。
高层项目为：华侨城、万科招商·理想城、融侨·星域、融汇半岛·拾光公馆。洋房项目为：卓越·西麓九里。
从推售数量来看，数量较多如华侨城有248套房源；数量较少的如卓越·西麓九里，推出了66套房源。从去化率来看，部分楼盘受市场热捧，去化效果不错。比如华侨城248套高层售出179套，去化率达到79%。卓越·西麓九里66套洋房售出6套，去化率9%，楼盘去化压力大。
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