2020年3月30日—2020年4月5日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：24.78万方，环比下降20%；
成交面积：46.08万方，环比下降16%；
成交均价：10529元/㎡，环比上涨16%。
受疫情期间项目工期影响，市场呈现供不应求，住宅主导市场成交，带动价格上升。
表：近20周主城商品房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
2、住宅市场
新增供应：22.70万方，环比上涨43%；
成交面积：33.55万方，环比下降7%；
成交均价：12434元/㎡，环比上涨5%。
市场受工期影响，市场供不应求，成交价格恢复至以前水平。
表：近20周主城住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面
3、区域住宅成交
上周巴南区（李家沱、鹿角、高职城）主力成交，二环高性价比刚需、刚改大盘支撑，成交量位居市场第一。
表：上周主城各区住宅市场供销价走势
备注：面积、价格均为建面，此处两江新区指原北部新区
4、住宅成交排行
上周住宅成交排名(3.30-4.5)
5、高层市场
新增供应：16.94万方，环比上涨118%；
成交面积：20.29万方，环比下降12%；
成交均价：11987元/㎡，环比上涨5%。
备注：面积、价格均为建面
6、洋房市场
新增供应：4.79万方，环比下降26%；
成交面积：8.63万方，环比下降8%；
成交均价：12995元/㎡，环比上涨8%。
表：近20周重庆主城区洋房供销价走势
备注：面积、价格均为建面
7、别墅市场
新增供应：0.98万方，环比下降40%；
成交面积：4.63万方，环比上涨23%；
成交均价：13350元/㎡，环比下降4%。
备注：面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应：0.23万方，环比下降95%；
成交面积：2.28万方，环比下降3%；
成交均价：11867元/㎡，环比上涨4%。
表：近20周重庆主城区商业供销价走势
备注：面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应：1.46万方，环比下降86%；
成交面积：2.12万方，环比上涨23%；
成交均价：9741元/㎡，环比上涨7%。
表：近20周重庆主城区商务供销价走势
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（2020.3.30-4.5）新办预售许可审批21件。
这些新出预售证分别为：万科招商理想城、御璟悦来、天宸云著、华宇城、恒大轨道时代、恒大翡翠湾、绿地城等。
这些房源即将入市或正在出售。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖小高层、洋房、别墅等。
拿到预售证的房源，销售信息如下：
据领域盛景数据统计，上周卖得最好的三个项目为：重庆融创文旅城、龙湖椿山、万科四季花城。
融创文旅城（209套）
项目区位：沙坪坝区西永
项目业态：高层、洋房、别墅
本周销售套数：209套
热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需规模大盘
1月新推信息：
高层面积段：建面82-130㎡（套内65-106㎡）
建面价格：9300-10300元/㎡（套内11700-13100）
总价范围：79-132万元
龙湖椿山（81套）
项目区位：北碚区蔡家
项目业态：洋房、别墅
本周销售套数：81套
热销原因：热门板块、规划配套完善、龙湖品牌＋物业优势、内部规划小学用地及约1.5万方社区商业街
1月新推信息：
洋楼面积段：建面100-129㎡（套85-109㎡）
建面价格：10400-10900元/㎡（套内12200-12700）
总价范围：109-134万元
万科四季花城（80套）
项目区位：两江新区水土
项目业态：高层
本周销售套数：80套
热销原因：小户型低总价、带精装1500元/㎡、自身约社区商业配套和幼儿园
1月新推信息：
高层面积段：建面65-90㎡（套内54-75㎡）
建面价格：10700-12200元/㎡（套内12900-14700）
总价范围：80-104万元
上周新开盘项目3个，其中高层推售项目2个，洋房推售项目1个。
高层项目为：恒大·轨道时代、万科招商·理想城；
洋房项目为：金科·中建集美阳光。
从推售数量来看，恒大·轨道时代推出486套，万科招商·理想城推出96套，金科·中建集美阳光推出45套。
从去化率来看，恒大·轨道时代推出156套，去化率32%；万科招商·理想城推出50套，去化率52%；金科·中建集美阳光推出22套，去化率49%。
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