2020年3月23日—2020年3月29日
重庆主城楼市盘点(数据来源:领域盛景)
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应:31.04万方,环比上涨23%;
成交面积:54.89万方,环比上涨57%;
成交均价:9063元/㎡,环比下降11%。
市场成交回升至疫前正常值,非住宅主力带动成交,拉低商品房均价。
表:近20周主城商品房供销价走势
备注:面积、价格均为建面
2、住宅市场
新增供应:15.87万方,环比下降33%;
成交面积:36.04万方,环比上涨37%;
成交均价:11837元/㎡,环比下降1%。
市场恢复疫前正常水平,因疫情工期放缓,市场供应不足。
表:近20周主城住宅市场供销价走势
备注:面积、价格均为建面
3、区域住宅成交
上周巴南区(李家沱、鹿角、高职城)主力成交,二环高性价比刚需、刚改大盘支撑,成交量位居市场第一。
表:上周主城各区住宅市场供销价走势
备注:面积、价格均为建面,此处两江新区指原北部新区
4、住宅成交排行
上周住宅成交排名(3.23-3.29)
5、高层市场
新增供应:7.76万方,环比下降53%;
成交面积:22.93万方,环比上涨36%;
成交均价:11405元/㎡,环比下降1%。
备注:面积、价格均为建面
6、洋房市场
新增供应:6.47万方,环比上涨42%;
成交面积:9.33万方,环比上涨35%;
成交均价:12036元/㎡,环比上涨1%。
表:近20周重庆主城区洋房供销价走势
备注:面积、价格均为建面
7、别墅市场
新增供应:1.64万方,环比下降41%;
成交面积:3.78万方,环比上涨45%;
成交均价:13970元/㎡,环比下降4%。
表:近20周重庆主城区别墅供销价走势
备注:面积、价格均为建面
8、商业市场
新增供应:4.81万方,环比上涨219%;
成交面积:2.36万方,环比上涨148%;
成交均价:11380元/㎡,环比下降11%。
表:近20周重庆主城区商业供销价走势
备注:面积、价格均为建面
9、商务市场
新增供应:10.36万方;
成交面积:1.72万方,环比上涨17%;
成交均价:9104元/㎡,环比下降16%。
表:近20周重庆主城区商务供销价走势
备注:面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示,上周(2020.3.23—3.29)新办预售许可审批27件。
这些新出预售证分别为:龙湖椿山、御华兰亭、千江凌云、联发龙洲湾、华科蔚来云著、启迪协信·敬澜山、瀚林学府等。
这些房源即将入市或正在出售。
从产品业态来看,此次新出预售证的房源,项目涵盖小高层、洋房、别墅等。
拿到预售证的房源,销售信息如下:
据领域盛景数据统计,上周卖得最好的三个项目为:重庆融创文旅城、观山御景、融汇半岛。
融创文旅城(344套)
项目区位:沙坪坝区西永
项目业态:高层、洋房、别墅
本周销售套数:344套
热销原因:区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需规模大盘
1月新推信息:
高层面积段:建面82-130㎡(套内65-106㎡)
建面价格:9300-10300元/㎡(套内11700-13100)
总价范围:79-132万元
观山御景(66套)
项目区位:巴南区鹿角
项目业态:高层、洋房
本周销售套数:66套
热销原因:融创/新希望/中骏三强联合、规划6号线延长线/24号线旁、规划在建商圈旁/自带6万方品质商业、项目自身配套小学。
12月新推信息:
高层面积段:建面85-100㎡(套69-81㎡)
建面价格:9500-10500元/㎡(套内11500-12500)
总价范围:68-123万元
融汇半岛(63套)
项目区位:巴南区李家沱
项目业态:高层、洋房、别墅
本周销售套数:63套
热销原因:规模大盘、巴滨路江景资源、规划教育商业等配套完善
1月新推信息:
高层(含跃层)面积段:建面83-174㎡(套内67-140㎡)
建面价格:7800-10700元/㎡(套内9600-13100)
总价范围:86-136万元
目前重庆售楼部已基本复工,但受疫情影响,仍不能大规模集中开盘。此外,上周新开盘项目2个,其中高层推售项目1个,洋房推售项目1个。
高层项目为:新天泽·首誉;洋房项目为:万科招商·理想城。
从推售数量来看,新天泽·首誉推出131套,万科招商·理想城推出48套。
从去化率来看,新天泽·首誉售出33套,去化率25%;万科招商·理想城售出10套,去化率21%。
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