据铭腾机构统计，2019年重庆住宅成交已经超过了2100万方，同比2018年会下降25%-30%，房价小幅上涨，基本控制在5%左右，市场回归“新常态”，保持平稳健康发展。

回顾2019年的重庆楼市，或波涛汹涌，或波澜不惊；或高歌猛进，或黯然离场。但不管市场如何瞬息万变，产品力才是生命力。

今天，2019年度重庆商报楼市英雄榜正式颁发项目榜单，他们带动了区域的价值提升，为山城带来品质住宅，引领重庆人居新高度。

潮水褪去之后，唯有品质动人心。

2019年，到底哪些项目能扛起品质典范楼盘大旗？

近百项目参评

精品项目脱颖而出

2019年度的楼市英雄榜自启动开始，就有龙湖、恒大、融创、联发、华侨城、香港置地、中骏、旭辉、华宇等超30家房企展开角逐。他们纷纷携旗下精品项目参与评奖，据不完全统计，参评项目近百个。

最终，《重庆商报》联合上游新闻APP、重庆商报官微、重庆商报渝州楼市官微、重庆商报微博等权威媒体平台，以客观数据为基础，以广泛社会调查为依据，秉承客观、公正的原则，评选出在2019年重庆楼市的精品典范项目。

“此次入围2019年度重庆商报楼市英雄榜的近30个明星项目，可谓实至名归。他们自身有着过硬的品质，引领重庆人居新方向的同时，也是其他项目学习的榜样。”对于此份榜单，活动资深评选专家如是说。

楼市两级分化明显

他们靠实力热销

今年的重庆楼市，虽总体平稳，但也算是冰火两重天。

上半年土地市场反弹明显，楼面价超过9000元/㎡的土地遍布全城各个角落，多点开花。当人们还沉浸在上半年火热成交的喜悦当中，八月份楼市瞬间转冷，陡转急下，土地流拍，高溢价率难再现。金九银十惨淡，首付分期、买房送家电等促销优惠频出。临近年底，各开发商为争夺客户，被渠道绑架，分销佣金越来越高。

同样，楼盘之间的竞争也越来越大，两极分化愈演愈烈。有的楼盘开盘近一个多月，一套房源都没有卖出；有的楼盘开盘即售罄。

比如，香港置地壹号半岛自今年5月末面市以来，劲销累计20多亿元，仅9月就销售超5亿，占据同类产品（350万以上洋房大平层领域）三分之二以上的市场份额。其被高净值人去追逐青睐的背后，缘于绝佳产品力。一是拥有照母山核心地段，与湖岛自然无界；二是集合了成熟的顶尖配套；三是居住环境特别纯粹，圈层更高端独立。

又如龙湖光年，在重庆商务市场成交低迷的状况下，以超过10亿的成交总额傲挺榜首。不仅有上百组各地政府考察团相继考察，全国多家主流媒体也争相报道，多家竞争对手纷纷来探究学习。

致敬美好生活 

谁能扛起品质典范楼盘大旗

美好生活的呈现，与楼市的发展息息相关。其中，一些品质典范项目更是成为各个阶段美好生活的重要推动力量。

在重庆，不仅有龙湖、融创、恒大、金科、香港置地、万科、旭辉等一批品牌房企的持续深耕，更有中骏、领地、中建信和等外来房企的涌入。每一个房企都希望用自己独到的眼光，根据城市发展的重心进行楼盘开发。这些房企携手共创宜居生活，重庆也由此进入品质楼市、改需居住的美好新时代。

那么，什么样的楼盘才称得上品质典范楼盘呢？

或者透过溪山春晓、华宇城、世茂·璀璨天城、金融街·两江融府、万云府、中建雲山小镇、中骏·珑景台、天空雲镜、龙湖光年、融创金弈时代、香港置地壹号半岛、联发君领西城、蓝光·未来城等这些典范项目，可窥探一二。

比如万云府，作为西永少有的大平层项目，自项目面市以来，一直领跑沙区大平层，其中庭全景大平层能270°俯瞰超3万方全龄园林景观；中建雲山小镇整体规划旅居度假、健康疗养、运动休闲、文化艺术、生活娱乐等五大主题配套，以极其鲜明的山居文化基调，营造全家庭、全体系、全时节的度假大盘，是四面山度假区旅游新目的地。

2019年度重庆区域品质标杆楼盘

溪山春晓（蔡家）

华宇城（沙坪坝）

华侨城·云溪别院二期（礼嘉）

世茂·璀璨天城（汽博）

金融街·两江融府（水土）

万云府（西永）

西永9号（西永）

中建·瑜和城（李家沱）

华融现代城（唐家沱）

恒大国际文化城（珞璜）

中建雲山小镇（四面山）

中骏·珑景台（永川）

2019年度重庆城市新地标楼盘

天空雲镜

复星国际中心

2019年度重庆投资价值典范

龙湖光年

融创金弈时代

恒大解放碑中心

弘阳·拾光里

中国摩

2019年度重庆臻藏价值大平层

香港置地壹号半岛

联发君领西城

2019年度重庆传承价值别墅

龙湖·舜山府

2019年度重庆宜居价值洋房

观山御璟

华侨城·云麓台

西永9号

中南·玖宸

2019年度重庆旅居地产样本

中建雲山小镇

2020年度值得期待楼盘

蓝光·未来城

首地·江山赋|浅山台

2019年度重庆楼市英雄榜获奖楼盘展示：

2019年度重庆区域品质标杆楼盘

溪山春晓（蔡家）

上榜理由：融创重庆2019年八大重要作品之一，以现代审美转译传统江南，外围城市公园（规划中），内围江南意境园林空间，打造“城外湖山城内园”的现代江南诗意人居，是重庆首个现代江南风格项目！是蔡家的人居标杆之作，更是融创产品创新、以现代美学演绎传统人文的典范之作。

华宇城（沙坪坝）

上榜理由：华宇36年匠造TOP御璟系首现沙区，凤天大道，环线上，百万方产商新城。依托大健康、教育、数字三大产业规划约18万方产业楼宇，构造“一带一路”现代服务产业园，双高铁三轨轻松畅达全城，3公里内近享两家百强医院（西南医院、新桥医院），拥揽一城教育资源。

华侨城·云溪别院二期（礼嘉）

上榜理由：云溪别院二期傲立重庆华侨城山顶尚品住区，由11栋森境洋房和5栋林上高层组成，邻近轨道黄茅坪站。项目承袭华侨城院落精髓，森系生活全面升级，生态亲子公园环抱，匠造三大观景平台、约43米退台景观及10000方超大中庭，一幅森境雅趣的渝派侨城式生活正在徐徐打开。

世茂·璀璨天城（汽博）

上榜理由：世茂璀璨天城为城市梦想者载誉而来。择址汽博板块，双轨接驳、宜奥商业配套加持，为重庆人居品质生活全方位铸造约65万方璀璨美学范本。项目业态丰富，分四大组团开发，分别为[晏旸]、[月麓] 、[星斓]、[璟辰]，运用极简建筑语境与虚实掩映的景观气韵交融，重构山城理想人居。

金融街·两江融府（水土）

上榜理由：位于两江新区西大附中水土校区旁，项目属超低容积率社区，采用国际领先社区理念，以5万方生态绿廊连接各个地块，规划洋房、别墅、公寓、商业等高端业态，是重庆生态海绵城市试点项目，以生态定制建筑与空中垂直绿化打造真正的花园社区，实现”户户皆有花园“的设计理念。

万云府（西永）

上榜理由：由金科、旭辉、中南、中骏、美的地产五大品牌房企合著。占据重庆西拓战略要地——西永，以西永天街为轴心划定一公里全能生活圈。循先于时代的前沿理念，以西永首席大平层形制，定鼎区域高端人居格局。以现代光影艺术、大中庭景观、五面宽奢适舒居等产品亮点，开辟西永人居新篇章。

西永9号（西永）

上榜理由：西永9号秉承胜利工业集团匠人精神，在区域地产项目领域突破传统开发模式：以“专注儿童成长，优化生活方式“为主旨，为客户提供全新的居住空间和商业娱乐体验；同时依托C97文创公园打造集文化、旅游、教育等为一体的童享城邦。

中建·瑜和城（李家沱）

上榜理由：中建·瑜和城，是央企中建五局旗下中建信和地产入渝开发的首个精品标杆项目，位于巴南区李家沱商圈，项目整体定位为56万方城市运动综合体，物业类型涵盖悦动高层、有氧台地别墅、社区商业、公寓以及写字楼。建面约67-117㎡悦动高层火热销售中。

华融现代城（唐家沱）

上榜理由：央企华融精造作品，据守重庆潜力新区，北滨东延黄金段，涵盖品质高层住宅，3.6万㎡缤纷商业以及公寓等多元业态，便捷交通枢纽，轻松通达主城各大区域。坐拥国家AAAA级旅游景区的天然公园，优享教育体系，约58万㎡城市华宅，以悦生活社区敬献城市人居。

恒大国际文化城（珞璜）

上榜理由：坐落于南重庆综保新城，以国际前沿规划理念，打造约3000亩重庆度假旅游大城蓝本，集童梦王国、假日酒店、会议中心、风情商业街、三大主题公园等生活配套于一体，充分满足日常餐饮、购物、休闲、娱乐、教育、居家所需，筑造旅居生活体验，礼献重庆的梦想旅居。

中建雲山小镇（四面山）

上榜理由：作为中建地产深耕重庆的标杆力作，整体营造全家庭、全体系、全时节的度假生活住区，其雲山艺术馆作为中建雲山小镇的精神建筑，高度浓缩巴渝建筑的设计元素，融合绵延起伏的旖旎山景，令其成为四面山东麓场域的标记物，获评“第二届重庆文旅新地标”称号。

中骏·珑景台（永川）

上榜理由：择址于永川南门户，一线临湖，约1249亩凤凰湖公园出门即到。又毗邻万达商圈，以及双湖高端生活圈，项目周边公园、医疗、教育、休闲……配套一应俱全。为中骏凝聚了32载的匠心大作，50万方大体量、35%高绿化率、2.0低密度生态改善型社区，永川公园湖居的样板大城。

2019年度重庆城市新地标楼盘:

天空雲镜

上榜理由：首创、华宇、旭辉三强合著时代1号作品——天空雲镜，位于渝中大坪·时代天街旁，打造5梯4户、高度47层、套内约115-158㎡的云端现房大平层。项目占据渝中铂金1公里大坪超级生活圈，60万方亚洲最大购物中心举步可达；产品打造5重归家仪阵、四境五感造园，精致度假艺境。

复星国际中心

上榜理由：复星国际中心是豫园股份携手复星蜂巢入渝的首个商业综合体项目，位于五一路与民族路交汇处，地处解放碑商圈五大网红景点几何中心。项目包含甲级写字楼和商业，整体为单一业权统一运营，拟打造为集高端商务和时尚商业于一体的综合体，将于2020年正式亮相。

2019年度重庆投资价值典范:

龙湖光年

上榜理由：全国首个商圈高铁TOD综合体，总建筑面积约48万方，包含龙湖全自持21万方金沙天街和6栋塔楼，其中1、2号双子塔为沙坪坝地标建筑。项目运用“大枢纽，大天街，大商圈”三位一体超级TOD模式，打造未来成渝城市群最大的人流汇聚地、消费目的地。入市1周年，累计销售近20亿。

融创金弈时代

上榜理由：择址重庆百年辉煌发生地——李家沱，以当代城市综合体形态，对话世界繁华。项目规划约18万方，集悦境高层、商办Loft、集中BLOCK商业、万彩金街四大业态于一体。其中，西南首座融创精彩天地商业作，以太古里风格新中式建筑立面设计，为城市人居抒写崭新商业格局。

恒大解放碑中心

上榜理由：占据解放碑CBD核心地段，打造约30万方城市地标综合体。项目由2栋228米超高层精装行政公寓和6万方情景体验式商业所组成，并配备3000平米高端铂金会所、1000平米空中泛会所。228米云端之上，目揽两江四岸极致视野，品味山城重庆独有的地理奇观和日新月异的繁华盛况。

弘阳·拾光里

上榜理由：位于重庆高新区华福路口，距离轨道5/7号线换乘站约300米，项目总体量为36万方，其中住宅约30万方，商业5.6万方。商业部分由3.8万方集中商业和1.8万方社区商业组成，将打造集特色餐饮、超市、影院、零售和亲子休闲等业态为一体，区域唯一集中商业，辐射3-5公里范围消费人群。

中国摩

上榜理由：坐落于重庆两江新区核心的空港板块，是建筑面积约350万方的世界级文旅大盘。项目内部拥有208万方居住组团，含高层、洋房、商业、公寓多种物业形态。并斥巨资打造约50万方游购综合体，拥有400多家品牌店、亚洲首座室内尼克主题乐园等，可实现365天全天候恒温购物游玩。

2019年度重庆臻藏价值大平层:

香港置地壹号半岛

上榜理由：香港置地2019年高端创新之作，占据照母山核心最后的半岛地块，是绝版湖岛收藏品。壹号半岛为了保留约2.4公里湖岸线，让约100亩黄桷湖成为居者的后花园，把建筑进行了退让。还打造约7700㎡超大入户水景公园，将岛居的宁静与城市的纷繁区隔开来，出入间极尽仪式感。

联发君领西城

上榜理由：集自然生态资源、全立体式交通网络、教育、医疗、商业配套于一体的重庆西中心生态高端居住区。项目体量达10万方，容积率仅2.0，整体绿化率达到了40%以上，车位配比1:1.58，仅518席。9大公园环绕，超2万方园林藏四季风光，配建育才小学教育起航，联发3Q智能系统守护全家。

2019年度重庆传承价值别墅:

龙湖·舜山府

上榜理由：龙湖26年开发水平塔尖之作，龙湖有史以来建筑技艺、造林经验、物业水平的集大成者。在项目打造上，依据全新理念，打造真正与山相融的山居生活。自面世以来，已斩获“中国地产界设计典范楼盘”、“2019中国土木工程詹天佑奖【优秀住宅小区金奖】等诸多行业至高奖项。

2019年度重庆宜居价值洋房:

观山御璟

上榜理由：位于鹿角高端低密住区，是由融创、新希望、中骏三强品牌联手打造的区域高端品质标杆项目。洋房组团以星空园林为主题，打造一池二轴四园五巷的园景，匠筑九曲花溪、银杏漫步环道等，体验花园里的四季芳华；匠造双花院洋房，阔绰横厅设计，宽景景观阳台，尊崇生活体验。

华侨城·云麓台

上榜理由：云麓台优踞华侨城北区，由15栋洋房组成，侧邻溪谷台地，依山就势，将整个嘉陵江湾美景尽收眼底，临崖头排7栋，可以直接俯瞰嘉陵江美景，内圈布局8栋园林景观洋房，云岚花溪曲径通幽，景观步道临崖观江，诠释纯粹洋房的纯粹生活，是当下极为稀缺的占据自然资源的纯洋房社区，将开启重庆精英人士的崭新江湾人居方式。

西永9号

上榜理由：西永9号洋房回归“多、退、露、院"真洋房产品研发理念：退台设计、露台空间，为居住者提供与自然亲密接触的花园、露台，以及私享的采光；顶楼360度环绕露台，超7.8米横厅设计，赋予您居住舒适度。约28m奢阔楼间距、超大中庭园林景观让您一步藏身花海，移步纵览星月。

中南·玖宸

上榜理由：中南·玖宸由中国房企TOP20【中南置地】倾力打造，是由云景高层、全景洋房、轻资LOFT、情景商业组成的“健康TED社区”，位于两江新区蔡家，毗邻轨道6号线曹家湾站，自有10万方商业中心，周边享有国博中心、嘉悦广场、中央大街等商业，出入皆享繁华。

2019年度重庆旅居地产样本:

中建雲山小镇

上榜理由：总占地约6600亩，位于四面山旅游度假区核心地段，整体规划旅居度假、健康疗养、运动休闲、文化艺术、生活娱乐等五大主题配套，以一心两翼串联十大主题景观，全方位构筑山居度假综合体。以极其鲜明的山居文化基调，营造全家庭、全体系、全时节的度假大盘。

2020年度值得期待楼盘:

蓝光·未来城

上榜理由：蓝光向北战略首部“未来系”创世之作，择址重庆临空枢纽，以“低密生态智慧之城”磅礴登临重庆北约290万方国际智慧生态住区；项目为成长型家庭专研定制的先导设计，从建筑规制、空间营造、社群共生、生态逸居及城市迭代方面，悉心原创和周密考量，带来居享未来的生活方式！

首地·江山赋|浅山台

上榜理由：由是首都机场地产集团在悦来会展城打造的超百万方教育大盘，规划涵盖“墅质小洋楼、半山大平层、宽景平墅、跃景/庭院洋房、阔景华宅、书香美墅、商业综合体”等全系产品线。目前教育配套渝北区首地人和街小学校已经开学。项目二期浅山台组团规划有墅质小洋楼、半山大平层产品。

（以上排名不分先后）

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