2019年07月08日－07月14日

重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）

A、上周重庆主城房地产市场数据一览

1、商品房整体市场

新增供应：48.99万方；环比上涨27%；

成交面积：45.70万方，环比上涨1%；

成交均价：10993元/㎡，环比下降8%。

表：近八周主城商品房供求价走势

近八周供应483.84万方，成交569.38万方，成交均价10584元/㎡。

备注：面积、价格均为建面

2、区域商品房成交

巴南区（鹿角、李家沱、龙洲湾），近郊及二环刚需项目聚集地，性价比较高，带动区域成交量居市场第一。

表：本周主城区各区房地产市场成交走势

备注：面积、价格均为建面 

3、住宅市场

新增供应：37.43万方；环比上涨16%；

成交面积：31.05万方，环比下降10%；

成交均价：12614元/㎡，环比上涨2%。

表：近八周主城住宅供求价走势

近八周供应420.25万方，成交433.12万方，成交均价11894元/㎡备注：面积、价格均为建面

4、区域住宅成交

渝北区（空港工业园、中央公园），热点组团，品牌项目聚集，前期开盘集中备案，带动区域成交居市场第一。

表：本周主城各区住宅市场供销价走势

备注：面积、价格均为建面 

5、住宅成交排行

备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积

6、商业市场

新增供应：1.00万方；环比上涨10%；

成交面积：2.16万方，环比上涨10%；

成交均价：13808元/㎡，环比下降1%。

表：近八周主城商业供求价走势

近八周供应24.07万方，成交25.96万方，成交均价13290元/㎡。

备注：面积、价格均为建面 

7、商务市场

新增供应：10.57 万方；环比上涨100%；

成交面积：2.09万方，环比下降8%；

成交均价：9820元/㎡，环比下降11%。

表：近八周主城商务供求价走势

近八周供应38.65万方，成交27.24万方，成交均价10915元/㎡。

备注：面积、价格均为建面

B、新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示，上周（2019.07.08—07.14）新办预售许可审批28件，共共计约4700套房源推出。

这些新出预售证分别为：

鲁能·北渝星城一期、金科.集美嘉悦、金地自在城、华侨城天澜美墅、鲁能泰山7号、东海.定南山、观山御璟、保利大国璟、新城.玺樾九里、象屿公园悦府、华南城巴南华府望舒、财信新界、象屿观悦府、中航两江体育公园、飞洋创拓·两港中心、启迪协信·敬澜山、春藤佳苑、朵力·迎宾大道、重庆万达城、庆隆南山高尔夫国际社区、协信·车时光、保利北碚项目茵梦湖岸二期、绿城·两江御园、融汇半岛、御峰14号地块、曦圆·丽景、恒大未来城等。

这些房源即将入市或正在出售。

(资料图片）

在这些房源中，开发企业涵盖鲁能、金科、华侨城、东海、保利、融创、象屿、协信、融汇、恒大等房企。

从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等。

拿到预售证的房源，部分销售信息如下：

据领域盛景统计数据，上周新开盘项目2个，其中高层推售项目1个，为中交锦悦；公寓推售项目1个，为融汇半岛。

7月10日，中交锦悦推出四期9号楼高层房源，一共有187套，售出155套，去化率83%。其中，套内均价12466元/㎡，主力套内面积78.44㎡。

7月13日，融汇半岛推出天澜2号楼公寓房源，481套房源售出420套，去化率为87%。其中，套内均价12479元/㎡，主力套内面积40.53㎡

最近，土地市场降温趋势越来越明显，下周供应商住类用地出让仅1宗，为两江新区人和组团N分区N26-1/05（部分）号宗地。

据悉，该地块土地面积15亩，可建体量2.39万方，公告总金额1.23亿元，容积率为2.4，平均地价822万元/亩，供应楼面均价5138元/㎡。报名截止日期为7月29日。

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