04月15日－04月21日
重庆主城楼市盘点（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：52.01万方；环比上涨68%；
成交面积：80.03万方，环比上涨39%；
成交均价：10122元/㎡，环比下降2%。
表：近八周主城商品房供求价走势
近八周供应391.37万方，成交517.91万方，成交均价10127元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
2、区域商品房成交
渝北区（中央公园、龙兴）区域成交金额14.32亿元，版块热度高，品牌项目前期开盘集中备案，支撑区域成交位居市场第一。
表：本周主城区各区房地产市场成交走势
备注：面积、价格均为建面
3、住宅市场
新增供应：49.35万方；环比上涨76%；
成交面积：60.36万方，环比上涨33%；
成交均价：11733元/㎡，环比上涨1.3%。
表：近八周主城住宅供求价走势
近八周供应345.03万方，成交393.54万方，成交均价11427元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
4、住宅成交排行
备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积
5、商业市场
新增供应：1.18万方；环比上涨23%；
成交面积：3.6万方，环比上涨169%；
成交均价：10080元/㎡，环比下降32%。
表：近八周主城商业供求价走势
近八周供应17.91万方，成交22.92万方，成交均价12987元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
6、商务市场
新增供应：1.48万方；环比下降26%；
成交面积：2.51万方，环比上涨9%；
成交均价：11082元/㎡，环比上涨11%。
表：近八周主城商务供求价走势
近八周供应28.44万方，成交23.21万方，成交均价10054元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（04.15—04.21）新办预售许可审批41件。
这些新出预售证分别为：
保利堂悦、中交锦悦、华宇金沙玖悦、金融街融景城、桃源居国际花园、中海悦麓山、港城小时代、禹洲雍锦府、御华兰亭、万云府、珠江城、巴滨一号、绿地城、琅琊江山、重庆万达城、万科观承、江北嘴壹号院、御江湾、御璟湖山、碧桂园天麓、中冶仁和西里、华润公园九里、万科十七英里、千江凌云、朗基八俊里等。
这些房源即将入市或正在出售。
在这些房源中，开发企业涵盖保利、万科、中冶、华润、金融街、中海、华宇、旭辉、绿地、荣安等房企。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等。
拿到预售证的住宅房源，部分销售信息如下：
据领域盛景统计数据，上周新开盘项目6个，都属于高层楼盘，他们是：江北嘴壹号院、华润·公园九里、金沙玖悦、金融街·融景城、荣安·林语春风、中冶仁和西里。
其中，江北嘴壹号院和金融街·融景城为超高层楼盘，这两个楼盘在上周开盘楼盘中价格也是最高的两个楼盘。
具体来看，江北嘴壹号院套内整体均价为22909元/平米，金融街融景城套内整体均价为20719元/平米，为上周6个开盘楼盘价格最高的两个。
从推出房源数量来看，华润公园九里推出房源数量最多，有248套高层房源，认购率仅有70%，表现一般；值得注意的是，江北嘴壹号院推出了224套房源，但认购率为100%，中冶仁和西里表现抢眼，认购率也达到了100%；除此之外，金融街融景城推出152套房源，认购率为95%。金沙玖悦和荣安林语春风认购率分别为42%、54%。
从热销户型来看，在上周仅有的两个去化100%的项目来看，江北嘴壹号院热销户型为套内81.20平米，而中冶仁和西里热销户型为套内61-84平米，可以看出来的是，目前重庆房地产市场，刚需购房比例最高。
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