据数据统计，从4月15日截止到4月21日,主城区商品房共成交8722套，环比上涨28.91%，成交面积为80.03万方，环比上涨38.92%。从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为10122元/㎡，环比下降1.73%。

1、上周成交8722套商品房, 环比上涨28.91%，成交均价10122元/㎡，环比下降1.73%。

商品房：

住宅：

上周住宅成交面积60.36万方, 环比上涨32.95%，住宅建面成交均价11733元/㎡，环比上涨1.31%。市场小阳春持续，房企加大供应，供应达近期高位，房企积极抢收，成交全线上涨，新区大盘主导成交，价格维稳。

2、区域一周成交——渝北区排名第一，沙坪坝排名第二

从以上数据表可以看到，在4.15-4.21日期间，重庆主城各区成交均有变化。渝北区大量备案数据成交，成交套1508套，居市场第一，占比17.29%；沙坪坝区成交1382套，位于第二，占比15.84%；巴南区成交1267套，排名第三，占比14.53%。渝北区（中央公园、龙兴），板块热度高，品牌项目前期开盘集中备案，支撑区域成交位居市场第一。

3、新楼盘或加推统计

据不完全统计，4.15-4.21日共5个项目新开盘，推出887套房源，开盘去化76%。

4、一周供需量统计

据不完全统计，上周新增供应量52.01万方，上周主城成交80.03万方，供求比0.65。

5、一周土地成交

据不完全统计，在4.15-4.21日期间重庆主城无商住类土地成交。

A、楼市要闻

1、土地市场热度回升，房企高溢价“抢地”

4月19日，住建部和国务院：2019年一季度楼市部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，全国市场总体平稳的同时，部分城市近期市场交易过热、土地市场升温等现象明显。

2、一季度全国商品住宅成交稳中略降 

4月17日，国家统计局：今年一季度，全国商品住宅销售面积25954万平方米，同比下降0.6%，降幅比前2个月收窄2.6个百分点；销售额27039亿元，同比增长5.6%，增速比前2个月提升1.1个百分点，全国商品住宅成交稳中略降。

（资料图片）

3、楼市调控成果仍待巩固

4月20日，国家统计局：3月份一二三线城市新建商品住宅销售价格同比不仅均有所上涨，且涨幅均有所扩大，二手住宅销售价格同比涨幅也呈扩大或持平，从环比看，一二三线城市新房和二手房销售价格均呈涨势，只是涨幅比上月有升有降。在本轮调控历时两年半之久、已取得一定成效。

B、政策动态

1、自然资源部：制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标

自然资源部：做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作，维持供地持平水平，政策根据不同城市的房地产市场情况，提出不同的土地供给频率，从供给入手，维护整体房地产市场平稳发展。

2、警惕房价上涨风险，政治局会议再提“房住不炒

4月19日，中共中央政治局：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，抑制房地产泡沫仍是当前调控的关键，目前市场虽出现“小阳春”，但楼市发展依然以维稳为主。

C、城市规划

1、铁路枢纽东环线2021年通车

4月18日，铁路枢纽东环线，全长158.7公里，预计2021年建成通车，该线路不仅串连北碚、江北、渝北、南岸、巴南、江津等6个行政区和两江新区、经开区，还串连沿线9个千亿级工业园区以及1个保税港区、铁路口岸，更连接了重庆北站、重庆西站、重庆东站等铁路综合交通枢纽和江北国际机场综合枢纽。

2、轨道交通6号线支线二期

4月18日，重庆交通开投集团：轨道6号线支线从悦来站，延伸到北碚区沙河坝站，线路全长约14公里，预计2020年底建成通车。

（数据提供：晟城地产）

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