作为还没有买房的刚需一族，希财君对于房价与购房利率一直以来都是比较关注的，希望可以在一个合适的时候，用较少的成本买下来一套房。某数据监测网站披露的数据显示，在今年第一季度，银行首套房贷利率一直保持着下行的趋势；今年三月份的首套房贷平均利率已回调至去年4月份的水平，这对于刚需购房者来说，确实是一件让人开心的事情。

130余家银行下调首套房贷利率

根据某数据网站披露的数据来看，在2019年的三月份，我国首套房贷的平均利率为5.56%，环比上月下降了7个基点。3月份房贷利率下调，也就意味着自去年12月份开始，首套房贷的平均利率已经连续下滑了4个月。

130多家商业银行，集体下调了房贷利率，下调银行的数据环比增加了三倍多。在2018年4月份以前，房贷利率保持连续20多个月的上涨趋势，不少地区在基准利率上上浮30%-50%是很常见的事情，但是随着我国政府在房贷市场上面发力，房产市场逐渐趋于理性，房贷利率也慢慢的开始掉头了。

从数据上面来看，厦门取代了上海，成为了全国首套房贷利率最低的城市，厦门的房贷利率已经非常接近基准利率。在监测的35座城市当中，有29座下调了利率，这也代表着我国大部分城市的房贷与房价正在慢慢的趋于理性，对于还未购房的刚需们来说，不失为一件好事。

现在是买房还是再等等？

对于刚需购房者们来说，购房主要考虑的就是成本问题，刚需们的购房成本，大部分是来自于贷款利息。此次房贷利率四连跌，买房是应该继续观望还是立马入手呢？

这个要看你所在城市房子的供需情况。假如你生活在一线城市或者说综合实力比较强的大城市，现在或许可以出手了，为什么呢？因为这些大城市的落户政策目前都放宽了不少，大城市都在加速加码抢人才，而这些人一旦落户，以后买房也是免不了的，加大了当地的住房需求。因此为了规避以后房子因为供求关系而涨价，带来购房成本上升，有能力的话现在付个首付也不错。

当然，如果你觉得你目前所在城市房子供给还不错，加上政府限价的措施，你也可以选择再等一等。毕竟35座城市当中有29座下调了房贷利率，如此大的比例也释放了房贷仍有可能会继续下调的信号。选择观望等房贷利率在降低一些看起来也没什么问题。

2018年的11月份，银行首套房贷的平均利率为5.71%，四个月的时间下调了15个基点。如果同样贷款100万，等额本息30年还清的话，在四个月以前买房的朋友会要多出约34000元的利息，这样一看，早买房的朋友好像有些亏了。平均每过一个月，就减少了8000多元的利息负担，这是为什么许多人选择观望的原因。

未来房价与房贷利率的走势仍存在一些不确定性，可能会下调，也有可能会上升。是买房还是选择继续观望，相信大家都有着自己的判断。但房贷利率四连降，对于我国的刚需们来说，算得上一件好事，如果是你，你会在这个时候出手吗？

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源：上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请与上游新闻联系。