03月11日－03月17日
重庆主城楼市盘点
（数据来源：领域盛景）
A、上周重庆主城房地产市场数据一览
1、商品房整体市场
新增供应：56.49万方；环比上涨212%；
成交面积：51.3万方，环比上涨25%；
成交均价：10348元/㎡，环比上涨8%。
表：近八周主城商品房供求价走势
近八周供应196.59万方，成交332.55方，成交均价10298元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
2、区域商品房成交
巴南区新区热点组团在售项目多，前期开盘刚需、刚改项目集中备案，支撑区域成交居市场第一。
表：本周主城区各区房地产市场成交走势
备注：面积、价格均为建面
3、住宅市场
新增供应：53.24万方，环比上涨245%；
成交面积：39.73万方，环比上涨37%；
成交均价：11465元/㎡，环比上涨4.1% 。
表：近八周主城住宅供求价走势
近八周供应183.16万方，成交240.12万方，成交均价11361元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
4、住宅成交排行
备注：以上数据为住宅成交数据，不含经济适用房，成交面积为建筑面积
5、商业市场
新增供应：3.25万方；环比上涨1254%；
成交面积：2.55万方，环比下降22%；
成交均价：13720元/㎡，环比上涨48%。
表：近八周主城商业供求价走势
近八周供应6.8万方，成交16.74万方，成交均价15008元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
6、商务市场
新增供应： 本周无供应；
成交面积：2.24万方，环比下降2%；
成交均价：9314元/㎡，环比上涨2%。
表：近八周主城商务供求价走势
近八周供应6.62万方，成交24.28万方，成交均价10600元/㎡。
备注：面积、价格均为建面
B、新获预售许可证项目盘点
根据重庆网上房地产数据显示，上周（03.11—03.17）新办预售许可审批37件。
这些新出预售证分别为：金辉城、联发·欣悦、弘阳·时光澜庭、恒大滨河左岸、合景泰富·誉峰、朗基水印三生、港城国际、中建·瑾和城、启迪协信·敬澜山、融创·金裕项目、重庆万达城A02地块、万科·金域华府、融创管理云山长麓、绿城·两江御园、国瑞·御府、中交·锦悦、蓝光水岸公园、金科·博翠园、金科城、北辰悦来壹号、中昂别院、万科森林公园、西永9号、云山晓、旭辉·江山青林半、御璟悦来、北大资源·悦来、鲁能泰山7号、中交漫山、绿地海外滩、渝开发·缘香醍、新城·玺樾九里、光亮·龙凤栖等。
这些房源即将入市或正在出售。
在这些房源中，开发企业涵盖金辉、联发、恒大、合景泰富、朗基、蓝光、万科、金科、旭辉、鲁能、华宇、绿地等房企。
从产品区域分布来看，北区有16个，南区有15个，西区有6个。
从产品业态来看，此次新出预售证的房源，项目涵盖高层、洋房、别墅、商业等。
拿到预售证的住宅房源，部分销售信息如下：
据领域盛景统计数据，上周新开盘项目4个，其中高层推售项目3个，他们是绿地·海外滩、桂语九里、中交·锦悦；洋房推售项目1个，为金科·中建集美阳光。
从价格上来看，绿地·海外滩整体套内均价13805元/㎡，桂语九里整体套内均价13178元/㎡，中交·锦悦整体套内均价11573元/㎡，金科·中建集美阳光整体套内均价12653元/㎡。
从推出房源数量来看，绿地·海外滩有158套高层，桂语九里有138套高层，中交·锦悦较多，有222套高层，金科·中建集美阳光则只有35套电梯洋房。
从热销户型来看，绿地·海外滩的热销户型是93.35㎡，金科·中建集美阳光的热销户型是82.15㎡。
从优惠情况来看，大多项目还是采取一口价销售。但也有部分项目给购房者带来了优惠。比如桂语九里：开盘当天9.5折，一次性、按揭无；金科·中建集美阳光：一次性9.8折，按揭9.9折。
从去化率来看，上周市场比较火热，认购率都还不错，达到了90%以上。比如，绿地·海外滩推出158套房源，售出144套。中交·锦悦推出222房源，销售了219套。
另外，从上周的住宅成交排行来看，不论是销售套数、销售面积还是销售金额，万科·观承都位居第一位。
万科·观承位于北碚区蔡家，项目主要业态为高层和别墅。以成交套数来看，万科·观承上周销售了166套高层，其热销原因为紧邻轻轨6号线、全屋地暖臻装、西师附中教育指标。据了解，3月新推产品是套内面积79-102㎡的高层，整体套内均价为14000元/㎡。
此外，瀚学融府、北大资源·悦来分别以144套和141套房源挤进销售套数排行前三甲。
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