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【一周楼市】市场复苏供销上涨,上周多家房企开盘去化率超90%
03-18 17:56:45 来源:上游新闻-重庆晨报

据数据统计,从3.11截止到3.17,主城区商品房共成交5969套,环比上涨22.87%,成交面积为51.3万方,环比上涨25.49%。市场出现一定复苏,供销上涨,品牌企业集中放量,住宅主导成交上涨,刚需、刚改依然是市场主力。 从整体成交来看,上周商品房建面成交均价约为10348/㎡,环比上涨8.36%。

1、上周成交5969套商品房, 环比上涨22.87%,成交均价10348元/㎡,环比上涨8.36%。

商品房:


住宅:


上周住宅成交面积39.73万方, 环比上涨36.95%,住宅建面成交均价11465元/㎡,环比上涨4.10%。量价齐涨,住宅主导,新区品牌企业成交为主,实际价格维稳,住宅份额上涨,带动价格结构性上涨。

2、区域一周成交(3.11-3.17)——巴南区排名第一,渝北区排名第二




据不完全统计,3.11-3.17日共4个项目新开盘,推出553套房源,开盘去化95%。

4、一周供需量统计(3.11-3.17)


据不完全统计,上周新增供应量56.49万方,上周主城成交51.3万方,供求比1.10。

5、一周(3.11-3.17)土地成交


据不完全统计,在3.11-3.17日期间重庆主城有5宗土地成交,建筑体量32.8万方,楼面地价6968元/㎡。

A、楼市要闻

1、70城2月房价出炉57城新房价格环比上涨

3月15日,国家统计局发布《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示:70个大中城市中,9个城市新建住宅价格环比下调,比1月份月增加1个;57城房价上涨,4城持平。二手房价格方面,14个城市环比下跌,9个城市持平,47城环比上涨。从趋势看,一二线中的热点城市,3月份有轻微复苏的可能性,而二三线城市预计后续价格下调将持续。


(资料图片)

2、全国楼市预期向稳 前两月楼市成交量普遍下降

3月11日,2月份全国40城住宅成交数据显示:40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%,创近4年同期新低。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。

3、全国八成“大棚房”问题完成整改

截至3月17日“大棚房”问题专项清理整治行动开展以来,全国共发现“大棚房”问题16.8万个左右,涉及占用耕地13万亩。整改工作在各地全面展开,排查出的八成“大棚房”问题已经完成整改。

B、政策动态

1、楼市调控:因城施策、分类指导

3月12日,十三届全国人大二次会议第三次全体会议后,住建部部长王蒙徽表示,今年继续坚持住房的定位:房子是用来住的,不是用来炒的;坚持完善“两个体系”,即住房的市场体系和住房保障体系;落实城市主体责任,因城施策、分类指导,要不断完善市场监测预警和考核评价机制,保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

C、城市规划

1、城轨快线璧山至铜梁线计划今年开建  环线西南环和尖璧线年内通车

3月14日重庆交通开投集团表示,今年我市计划开建城轨快线璧山至铜梁线。同时力争开通两段轨道交通线路:环线西南环(海峡路—二郎)和尖顶坡—璧山线。

2、两江新区7条绿道打通照母山园博园欢乐谷

3月14日,两江新区3号绿道(照母山公园-嘉陵江)和5号绿道(动步公园-照母山公园)两条区级绿道道路分已开工建设,预计6月完工。

(数据提供:晟城地产)


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