不知不觉2019年已经过去了2个月。那么，在历经“解除限购”、“废除公摊”的楼市风波后，涪陵楼市是否还能波澜不惊？2019年的涪陵楼市又将迎来一个怎样的开局？这一切的一切，都要从数据入手……

对此，房大白走访涪陵新老城区各大楼盘，得来以下数据，以供参考。

▲涪陵住宅均价

江南城区

目前，江南城区新房在售均价约7977元/㎡（含洋房），环比2018年11月，上浮 1.9%

但需要注意的是，2018年11月江南城区在售楼盘仅4个，且中还有涪陵碧桂园、贵博瀚林学府这两个洋房项目，整体房价因洋房项目带动了起来。

随着2019年春节的到来，江南片区房企陷入了扎堆开盘的现象，从2018年12月至今，三个月内，就有4个新楼盘开盘，包括金科·博翠府、昕晖·滨江壹号院、贵博中央公馆、桥达·千江樾，且昆翔·江山礼也即将在2019上半年开盘，可谓是龙争虎斗的上半年。

纵观江南城区9个楼盘，刚需型房源占比仅70%，改善需求房源占比逐渐增多，随着江南城区整体住宅向改善型住房靠近，涪陵进入了7字头房价时代！

涪陵新区

目前，涪陵新城区在售洋房均价6800元/㎡，在售高层均价5714元/㎡，整体房价环比2018年11月上浮8.4%，这个比例算是偏高了。

能够看出，自从2018年提出“两线三片一城”的建设规划后，涪陵新城区发展带给涪陵人十足的信心，其发展速度令人惊讶。截止目前，涪陵新城区在售楼盘已经达10个，还有即将开出来的楼盘2个，其在售楼盘数量已经基本和江南江东片区开发总量持平。

2019年，涪陵新城区的爆发力和持久发展力将会如何，让我们拭目以待！

江东片区

目前，江东片区新房在售均价7260元/㎡（含洋房），环比2018年11月江东区域房价下调2.3%。

因为只有三个在售楼盘，在售均价受个别楼盘调价影响较大，个别建议选房还是要逐一拆分开来选择，均价只能作为参考。江东区域，作为涪陵城市发展的副中心，紧邻江南片区，加之即将在2019年开业的江东万达广场，即将如何惊艳涪陵全城，确实是值得期待！

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