房屋交易需缴纳契税，面积不同而契税不同，144平方以上的房子契税怎么计算？今日就由PChouse为你一一解答。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
国家相关法律规定，144平方以上的房子契税是总房款3%。
1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
2、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
3、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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