第1眼-重庆广电消息，何先生和赖先生是二手车商，想租个铺面做生意。今年9月，专门到巴南区铠恩国际二手汽车城看了铺位，缴纳了几个月的租金，并签订了一份《商位承租确认单》，交了一大笔租金。不过现在，双方起了矛盾。
何先生告诉记者，9月中旬，自己到铠恩国际二手车商城选定铺面，并签订了一份《商位承租确认单》。按照这份确认单的规定，当时缴纳了三个月的租金和押金，共计19万多元。
这份确认单上写明，9月30号之前，何先生得和商场方签订《租赁合同书》，并完善入场、装修等相关手续。如果没有完善手续，视为主动放弃承租商位，出租方不退已缴纳的租金，并且有权将铺位另行出租。
9月底，何先生和赖先生打算签订正式的租赁合同，但合同中一些条款让何先生觉得难以接受。采访时，赖先生向记者指出了其中的一条。赖先生说，商场方面要求二手车商为租赁合同提供担保人，如果找不到担保人就不签合同。
何先生和赖先生说，像他们一样的二手车商户共有四位，都不接受合同中的这些条款，当时就拒绝签订租赁合同，想要退还租金押金。刚开始协商时，商场方的管理人员表示，他们同意退款。
采访中，在商场办公室，一位姓薛的负责人告诉记者，他们在9月18号开始公开招商，前期公示了招商政策。不过，记者也看了这份招商宣传资料，里面没有合同的条款。
对于何先生等人难以接受的租赁合同条款，薛先生认为，这些条款是商场为了保证管理，保证服务品质而提出的约定。
至于为什么商场方其他工作人员在前期沟通和协调中，向二手车商们表示可以退费？薛先生也进行了解释。
目前，针对二手车商提出的退款的诉求，薛先生表示，公司方面目前对于争议的态度是，二手车商们可以走司法途径合理维权。
针对二手车商遇到的问题，记者咨询了公孝律师事务所的徐斌律师。徐律师表示，根据《民法典》第495条规定，“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任”。徐律师表示，预约合同的违约责任，应该综合考量，而不是简单扣除二手车商们缴纳的租金和押金。
第1眼-重庆广电记者 高怡 胡代坤
原标题：合同条款难接受 车商退费遇困难
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