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炫酷高效的“TOD垂直城市”在渝诞生,重庆这座8D魔幻城市又要火了?

2019-09-16 13:40

文/黄菁晶

继洪崖洞、能将导航都绕晕的黄桷湾立交等全国知名的打卡地之后,又一令人不可思议的“未来感”建筑将在重庆诞生:那就是将于明年建成投用的TOD垂直城市——龙湖光年|未来之门。这一融合了多项城市功能、交通枢纽及商圈的“未来建筑”,将给人带来怎样的体验?是否又将成为重庆这座8D魔幻城市新的打卡地?

(意境图)

当8D魔幻城市遇见“TOD垂直城市”

电影里的未来场景又要在重庆上演!

关于被称之为8D魔幻城市的重庆,网上很多文章是这样评论的:

“在重庆出门永远搞不清楚自己在几楼,搭个电梯分分钟有种穿越的感觉。”

“一键上天这种操作出了重庆可就没啥机会体验到了。”

“天真地以为一直往前走总会走出胡同,半小时后却发现自己独自出现在某山顶吹风,连导航都找不到你。”

“开个车一不小心上了著名的8D立交桥——黄桷湾立交桥,20条道路互相交错,彼此高低不同,走错一个道就不知道即将去向何处。”

重庆除了立体山城的地貌特征外,很多脑洞大开的城市建筑也令人倍感魔幻,成为近年来外地人热衷的打卡地。

例如酷似宫崎骏动画之中建筑的洪崖洞;例如几十座立体感的跨江大桥;例如近日火爆朋友圈的朝天门来福士广场,其顶部的空中连廊长度超过300米,相当于将四幢60层楼大厦连接起来……

结合特殊地形,实现对设计感、空间感的完美驾驭,似乎已成为重庆这座魔幻城市的地标建筑关键词。

而就在明年,重庆或将再添一个重量级的建筑新地标,也将代表着这座城市建筑领域最前沿的、接驳未来的形态方式,那就是国内首座“TOD垂直城市”——龙湖光年|未来之门。

什么是“垂直城市”?它指的在城市土地日益有限,人口日益增长的情况下,将办公、商 业、餐饮、影剧院、学校、医院等城市功能区统统纵向装进一个超大超高的建筑里,使人们所有的日常活动都可以在“空中”完成。一栋建筑就相当于一座竖起的城市。

在这座围绕交通核布局的超级“垂直城市”中,涵盖写字楼商务办公集群、天街城际消费集群、城际枢纽交通集群、塔楼空中商业集群、社会公共服务集群、文化教育服务集群、全品类民宿酒店集群等7大功能集群。

未来,龙湖光年|未来之门作为国内首座TOD垂直城市将为世界展现更加前沿的未来生活方式:也许你不必步行到拥堵的户外、不必花费许多路上的通勤时间,就能在这个超级建筑里完成衣食住行、医疗教育办公休闲等生活环节,此外依托这个TOD垂直城市中所集纳的交通枢纽,在此可任意转换其他地上地下交通工具,在这座城市的任意角落穿梭,甚至实现城际间的通联………

(剖面示意图)

首个“TOD垂直城市”缘何坐落沙坪坝?

具备地段、人流等要素优势

其实,龙湖早在2003年,就开始了对TOD模式的探索,龙湖光年则是龙湖真正意义上的第一个TOD作品,TOD的入市,不仅极大地提升了重庆土地资源和其它生产要素的价值,同时在TOD的新思维下,作为全国首个商圈高铁TOD综合体更是在市场上获得了广泛的认可和期待。其中,龙湖光年|未来之门则是将TOD模式与垂直城市理念成功结合的样本级案例。

而这样一座对于整座城市都具有重要变革意义的超级建筑为何落户于沙坪坝?其实这背后有一系列天时地利人和的因素关联。

重庆,因为特定的地形特征,形成了沙坪坝、观音桥、解放碑等多个商圈组团。其中,沙坪坝这个地方曾因教育资源集中,以及三峡广场商圈、火车站投运等兴起,一度有过繁华辉煌的岁月。尽管处于绝佳的区域位置,但随着时间的推移,受制于空间和硬件,沙坪坝地下与地面、交通与商业之间的联通性较弱。

与此同时,作为重庆第一教育大区,沙区云集了数十所高校、科研院所、医院和众多高新技术企业,拥有庞大的城市精英人群,他们日益增加的消费需求,与沙区日益老化的商业配套,形成了巨大的反差。随着城市化进程加速,交通拥挤、环境污染、通勤成本较高、土地资源紧缺等诸多问题愈发凸显,而“TOD垂直城市”的出现,无疑为重庆的未来城市发展带来了一剂良方,也将是一次大胆的尝试与领先的范本。

作为国内最早引用TOD开发模式的城市运营商之一,龙湖引入“站城融合”设计理念,创新探索“高铁+上盖物业”模式,打造了全国第一个商圈高铁TOD+垂直城市项目——龙湖光年|未来之门,带给重庆一种全新的商业模式和生活方式。

(意境图)

超流量新地标将于2020年建成

能否引领重庆下一次财富红利井喷?

就在上个月,重庆沙坪坝龙湖光年施工现场,随着最后一方混凝土浇筑完成,项目3号楼完成主体结构封顶,预计到2020年6月底,龙湖金沙天街竣工,全项目将在2020年建成投用,届时集高铁、轨道、公交一体,将让这里具有日均约90万人次的乘降人数。

作为国内首例TOD垂直城市的代表作品,这座融合多个城市模型与功能维度的巨无霸立体城市,也打破常规地诠释了面向未来的全新生活场景。

不难看出,龙湖以轨道交通节点为中心,通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间形态,实现了人与城市多种功能空间的完美连接。按照龙湖的构想,未来这里将是高铁枢纽上的一座垂直立体城市,一个充满活力的都市生活圈。

超级流量地标的到来,无疑也是一次财富红利的井喷,意味着无限商机。

如果说上一个十年,龙湖在商业地产板块建树颇丰,以天街系为重庆多个核心商圈带来了第一波惊人的财富红利,那么接下来,龙湖光年这个具有划时代意义的庞然大物的到来,则必将是下一波财富红利的井喷。

相关行业人士评价,龙湖光年|未来之门作为TOD垂直城市,是“交通×商旅文×城市”的跨界作用下的新产物,轨道+高铁+公交的交通组合,将有效整合来自全国四方的人流量,包括大量的商务人群和游客。而光年配套齐全的金沙天街,将留住庞大客流;上盖的双子塔“未来之门”,更将在交通核及商圈基础之上,为财富创造带来无尽想象与无限可能,也是当下非常难得的财富投资机会。

(意境图)

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