脑洞君09-04 11:45:17关注
近日，北京家理律师事务所胡梦蝶律师再次作客北京广播电台《新闻广播》，为公众解读“以房养老”涉及的法律问题。
热议话题：
河北有一对母子，因身体、精神存在缺陷，两人均生活不能自理，平常靠 低保金生活，邻居轮流照顾。现该母子所在村庄拆迁，邻居们搬去了新房，这对母子也获得一套价值180万的房产，现欲将该180万房产赠送给愿意给母子俩送老送终的人。
专家解读：
对此，胡梦蝶律师表示这涉及到《继承法》中所称的“遗赠扶养协议”，即扶养人承担遗赠人的生养死葬义务，遗赠人约定死后将其财产转归扶养方(含扶养人和扶养机构)所有的协议。遗赠扶养协议不同于遗嘱，遗嘱是一种单方行为，遗赠扶养协议是一种双方行为，需要对遗赠人、扶养方的具体权利义务内容作出详细约定。
胡梦蝶律师提示，遗赠扶养协议是一份期限较长的合同，在履行过程中可能存在诸多变数。为了保险起见，有“以房养老”需求的民众，在确定扶养方时一定要先考察扶养人的人品、性格或者扶养组织的照管模式，最好可以先试居一段时间，观察扶养人或者扶养组织的照养能否满足自己的需求。
胡梦蝶律师建议，有条件的民众如有“以房养老”的需求，建议在选择好合适的扶养方后，聘请专业的婚姻家事律师起草遗赠扶养协议，避免日后的纷争。
专家简介：
胡梦蝶，法学硕士，婚姻家庭专业型律师，中国著名婚姻家事专业律师事务所--北京家理律师事务所诉讼一部负责人。执业以来，始终专注于离婚、继承、分家析产家事法律领域，亲自办理了上百起婚姻家事纠纷案件。
胡梦蝶律师一直积极投身公益普法活动，自2016年担任源众性别发展中心公益律师以来，先后在皮村的打工文化艺术博物馆、北京鸿雁社工服务中心、朝阳区十八里店工会、北京市众合社会工作事务所等地，面向农民工、家政人员、社区居民群众等进行公益反家暴宣讲，并于2017年4月应邀赴泰国曼谷参加《两岸三地反性别暴力公益论坛》。
此外，胡梦蝶律师还担任《中国妇女》杂志特邀律师、点晴网络学院高级讲师等社会职务。
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