近日，奉节县瞿塘晓月小区里人声鼎沸，喜气盈庭。伴随着全县首个全项目小区“交房交证”活动的顺利进行，全体业主春风满面，一手拿着新房钥匙，一手拿着不动产权证书，步入了新家 。业主实现“住权”和“产权”同步，标志着奉节县不动产登记改革又一次奏响了新的交响曲。

早在2013年，奉节县就率先在滨江郦城A区楼盘推出了“交房交证”政策。由于当时还处于政策摸索阶段，在各种因素影响下，整个楼盘只有少数住户实现了“交房交证 ”。经历一系列改革举措落地，在10年后的今天，瞿塘晓月整个小区8幢楼，861户全部现场拿证，实现了昔日的美好愿景。

业主刘女士把手里的《不动产权证书》看了又看，激动地说：“我是万万没想到，政府办事竟如此高效快捷，我只是在开发商那里签了合同，都还没有到登记中心去过，没有跑一次路，也没有交过一份纸质材料，房产证就到手了。”

回顾奉节县过去这十年，“交房交证”从少数住户到实现小区全覆盖，除了企业的努力，更多的是一系列不动产登记改革措施陆续在奉节落地开花，为后期落实“交房交证”开启了“加速度”。

“拿地即拿证”为交房交证构思“前奏曲”

“几年前，在奉节县办土地证就已经很快捷了，我记得我们公司拿地的当天下午就拿到了土地证，比改革前快了近一个月！”海成集团工程负责人向笔者分享他的企业办证经历。

据了解，企业拿地后办理土地证是企业开发建设的前提。在疫情期间，由于全国经济下行，房地产行业受到极大影响，为全力稳住经济大盘，让企业早日拿地融资。奉节县于2020年制定出台优化营商环境新举措——“拿地即拿证”，通过优化流程、内部流转等多种方式，实现了企业办证“最多只跑一次”的目标，企业从递交申请材料到拿到土地证，仅需一个工作日。

此项改革，不仅给了企业足够信心，还从整体上加快了项目建设进度，为企业节省时间，减少支出，帮助企业顺利渡过了疫情寒冬。不动产登记改革“前奏曲”响起，也为奉节不动产登记改革交响乐盛会拉开了帷幕。

“规划核实即办证”为交房交证编创“协奏曲”

“规划核实即办证”也就是为每幢楼“办大证”，开发商承担着新建商品房不动产登记办证的主体责任，“办大证”也成了给业主办分证过程中必不可少的环节。在实施不动产登记改革后，企业可在项目竣工验收时同步提交竣工规划核实确认书、房屋首次登记申请，相关部门从系统内直接抓取信息后为其办理。通过“数据多跑路”“企业少跑腿”简化“办大证”流程，压缩了办证时间。

“以前房屋竣工后要经过各种测绘，办理‘房屋大证’至少要一两个月时间。现在改成‘多测合一’，各种测绘数据一次性搞定，省时又省钱，如果是小微企业还不收登记费，对企业兼职是天大的福利”某企业办证员笑着说道。

实现“规划核实即办证”，对企业来说既有利于缩短业主分户办证的周期，也避免了因办证问题而引发的合同纠纷，大大减轻了经济损失，业主也因自己的产权有了保障，服下了定心丸。

“交房即交证”实现住权产权同步完成“圆舞曲”

两部曲的完美奏响，保证了“交房即交证”惠民改革政策的落地落实。在办理“规划核实即办证”时，奉节县规划和自然资源局将服务窗口前移，主动联系协调，预先审核分户资料，通过“不动产+开发企业网”实行线上办理登记，完全实现了交房和交证之间的“零等待”、“零时差”。瞿塘晓月项目住权产权同步完成，提振了全县房地产市场信心，有力促进了全县房地产市场健康发展。

相关负责人表示，接下来奉节县将继续完善“交房即交证”常态化机制，不断提升服务效能，以更强担当、更实举措，着力谱写不动产登记改革新曲章，打造营商环境新高地，让更多的企业与群众享受到改革红利，将奉节县建设为百姓安居乐业的美好家园。

上游新闻  谭柯 实习生 张释月 通讯员 唐宁梦、向晓萍、陈登俊

编辑：王光建

责编：徐浩

审核：宋岩

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