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90平方米的房子住了29个大男人 每到凌晨就发出各种声音
05-03 10:33:02 来源:都市热报

都市热报消息,对于大部分人来说,凌晨时分早已进入梦乡,但对于巴南区的董大姐来说,每晚凌晨却是“噩梦”的开始,有时噩梦还会持续一整夜。

原来,董大姐楼上的业主将房子租了出去,没想房子从此就成了“群租房”,简单的三室一厅住进了29个大男人。每到夜深人静时,楼上就响个不停,有时是脚步声,有时是水流声,“噪音吵得我们楼下整夜没法睡觉,这段时间严重失眠,家里小孩都被楼上的响声吓哭了。”

苦恼 每晚闹到三四点

三年前,董大姐从吉林来到重庆和儿子儿媳住在一起,顺便照看孙子。原本平静的生活,一个月前被楼上的邻居打破。“有天我突然听到楼上发出吱吱的响声,像是桌椅拖动的声音。”董大姐一开始并没留意,可响声从上午到下午一直没断,第二天响声又来了,“响声持续了两天,我在家都没法待下去。”

而这仅仅是噪音的开始,到了第三天深夜凌晨,睡梦中的董大姐隐约听到楼上传来脚步声,“当晚刚睡了一个多小时就被楼上的噪音吵醒,楼上的脚步声一直没停,还有阵阵水流声,直到凌晨4点过才结束。”

此后,每天凌晨,楼上就会传来一群人的说话声、走路声、开门声,进屋后的打闹声、洗漱声,声声都让董大姐全家头痛不已。“我现在已经有点神经衰弱了,一晚上只能睡两三个钟头,有时忽然被咚的一声吵醒,再也睡不着。”董大姐说,只要楼上一有点小动静,自己的心脏就受不,感觉心脏病都快犯了。

无奈 楼上变成群租房

昨天,记者来到巴南龙洲湾江南华都4栋2单元12楼董大姐的家中,她今年59岁,老家在吉林。

董大姐的丈夫赵先生告诉记者,房子是三室一厅,套内约90平米,“每晚凌晨从厨房到客厅,再到卧室都有响声。”昨天下午1点,记者在董大姐家中听了听,卧室客厅都没动静,但到了厨房一侧,明显听到“轰隆隆”的响声,像是洗衣机的转动声。“一般白天没声音,到了晚上凌晨噪音就来了。”赵先生说。

△楼上租户吵得董大姐一家无法入睡

有天深夜,赵先生5岁大的孙子被楼上响声吓哭,全家人实在受不了,于是找到楼上理论。推开房门一看,客厅里面全是高低床,租住着十几名男子。一问才知道,全都是附近一家火锅店的员工,每天凌晨才下班回到宿舍。“我给租户们打了招呼,可情况不见好转,又找到物业投诉,但晚上依然有噪音,不知道找谁,确实无奈。”

走访 租住了29个大男人

在小区物业和董大姐的陪同下,记者来到该栋楼的13-5。刚走到13楼楼道,就听到洗衣机的轰鸣声,一听果然是13-5室内发出来的。记者到时,房屋门没关,进门左手边是厨房,旁边的洗衣机一直在转动。

再进到客厅,把记者一行人吓了一跳,套内面积约90平米的房间被改装成了群租宿舍,从客厅到卧室“塞”满了十几张铁架高低床,就连沙发也被临时改成了床铺,床上横七竖八睡着人。环顾房间乱七八糟,个人物品到处都是,过道里脸盆、拖鞋、水桶乱堆。

一位姓李的宿舍长告诉记者,屋内共住了29个男生,全都是龙洲湾商业街某火锅店的员工,“我们每天凌晨才下班,回到宿舍难免要洗簌,加上房屋隔音差,多少会有一些噪音。”李先生说,自己也很抱歉,前一次接到投诉后,专门把废旧的衣服垫在高低床床脚下面,减轻噪音,但有时噪音也无法控制。

当着物管工作人员和董大姐的面,李先生承诺,今后尽量不在深夜洗漱,走路声音小点,以免打扰邻居。

△楼上三室被改成了群租房

物业 无法强制要求搬离

对于13-5宿舍噪音扰民一事,不少邻居都有怨言。13楼的杨先生告诉记者,自从一个月前,这群人搬进来后,他们就开始了和这些噪音“做伴”的日子,“因为作息时间不同,动静也大,经常大半夜被嬉笑声吵醒,第二天上班都没精神。”

昨天,记者试图联系13-5的原业主,但未果。随后,记者来到江南华都小区物管服务中心。梁经理告诉记者,自从几周前接到董大姐家的投诉后,立即组织工作人员上门提醒,还当面劝告过楼上业主,住的人太多确实影响楼下居民休息,“租户都劝说过三四回了,仍然改不了。”

小区物管中心李主管说,他曾亲自上门劝说过几次,但由于原业主和租户是自行签订的租赁合同,也没向物管报备,也给物业管理带来不小的难度,物业无法强制要求对方搬离。

律师 房屋主管部门可处罚款

重庆智盛律师事务所律师胡明强表示,从董大姐的遭遇看,显然是楼上“群租”造成的严重后果。“根据重庆市《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住,将客厅改为卧室,加装高低床改变房屋使用性质,且存在严重的火灾消防隐患。”胡律师说,对于这类“群租”违规行为,房屋主管部门可责令限期改正,逾期不改正的,可处以5000元以上3万元以下罚款。

胡律师还建议,董大姐和13-5业主直接协商沟通,要求对方退租。如果协商无果,还可以走法律程序,起诉原业主。

都市热报记者 郎建荣


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