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买房没房产证怎么行？有房和想买房的云阳人一定要看

源云阳县广播电视台2018-05-21 17:15

自己明明买了房，

却迟迟办不了房产证，

让人很没有安全感，

有没有？

我们身边就有人有这样的烦恼。

也有市民在《百姓问政》栏目进行留言咨询

云阳县国土房管局也给出了答案

云阳县国土房管局：集资联建房屋权属初始登记应由联建牵头人负责到国土部门办理，商品房房屋权属初始登记应由开发商到国土部门办理。如对方不履行责任，可对其提起司法诉讼。

那么房产证该如何办理？

需要那些东西？

小编给广大市民提个醒儿~

房屋权属初始登记（集资建房）

一申报材料

1、所有权登记申请书原件1份

2、法人资格证书及法人代表人身份证明、有效营业执照原件/复印件1份

3、房屋工程决算表原件/复印件1份

4、《国有土地使用证》原件1份

5、《建设工程规划竣工验收合格证》原件1份

6、《建设工程竣工验收备案登记证》原件1份

7、集资人身份证明原件1份

8、集资人缴款收据原件/复印件1份

9、售房清册原件1份

10、集资建房协议原件1份

11、住改办批准文件原件1份

12、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘报告原件1份

二收费依据标准

1、初始登记费（总登记费）：住宅：80元/套。

2、向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书，每增加一本证书按每本证书10元收取证书工本费。

3、权证印花税：5元/证（代收）。

三审查内容

1、审查条件：

（1）权属是否明确无纠纷，是否无抵押、查封、冻结或其他限制；

（2）是否具备其他法定条件。

2、审查方式：按法定方式审查。

四工作时限自受理之日起15个工作日内办结

房屋权属初始登记（经济适用房）一申报材料

1、所有权登记申请书原件1份

2、属房地产开发项目的应提交《商品房预售（预租）许可证》原件1份

3、房地产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘报告原件1份

4、法人资格证书及法人代表个人身份证、有效营业执照原件/复印件1份

5、《建设工程规划竣工验收合格证》原件1份

6、《国有土地使用证》复印件1份

7、《建设工程竣工验收备案登记证》原件1份

8、联建项目应提交联建及房屋分配协议；涉及拆迁的应提交《房屋拆迁许可证》和被拆迁房屋的所有权证；特殊登记案件收取有关部门的批准文件原件1份

9、房屋工程决算表原件/复印件1份

10、有权机关批准建经济适用房的批准文件原件1份

二收费依据标准

1、初始登记费（总登记费）：住宅：40元/套。

2、向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书，每增加一本证书按每本证书10元收取证书工本费。

3、权证印花税：5元/证（代收）。

三审查内容

1、审查条件：

（1）权属是否明确无纠纷，是否无抵押、查封、冻结或其他限制；

（2）是否具备其他法定条件。

2、审查方式：按法定方式审查。

四工作时限

自受理之日起15个工作日内办结

收件处理

1、受理：属于本机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式或者申请人按照要求提交了全部补正申请材料或者当场更正后符合法定条件的，收件之日起1日内出具受理通知书。

2、不予受理：申请事项依法不需要登记或依法不属于本行政机关职权范围的，收件之日起1日内作出不予受理通知书。申请人要求退件的，应予退件。

3、补正内容：属于本机关职权范围，其中申请事项依法需要登记，但申请材料不齐全或不符合法定形式，收件之日起5日内作出补正材料（内容）通知书（集资建房、经济适用房均适用）。